جدول المحتويات
المقدمه
يعد حي النسيم بجده من الأحياء الحيوية والمزدهرة، حيث يجمع بين السكن المريح والمرافق الخدمية المتكاملة، كما يتميز بموقعه الإستراتيجي وتنوع أسواقه ومطاعمه ومقاهيه التي تلبي مختلف الأذواق، يوفر الحي أجواء عائلية وخدمات متنوعة تجعل منه وجهة مفضلة للسكان والزوار، بالإضافة إلى تعدد خياراته السكنية للمعيشة.
لماذا يعتبر حي النسيم في جده خيار مثالي للسكن؟
إذا كنت تبحث عن حي يتميز بالهدوء، والخدمات المتكاملة، والموقع الحيوي في جدة، فإنه هو الخيار الأمثل للأسباب التالية:
- يقع الحي في الجنوب الشرقي من جدة، مُحاط بطريق الملك عبد الله والطريق الدائري، ويبعد دقائق فقط عن جامعة الملك عبد العزيز، ما يجعله قريبًا من المناطق الحيوية.
- يوفر الحي جميع الخدمات الأساسية اليومية، مثل المدارس، المستشفيات، المراكز التجارية، الصيدليات، المساجد، الحدائق، المطاعم، والأسواق.
- يضم الحي مزيجًا من الفلل والشقق السكنية الحديثة والعمارات بنظام تمليك أو إيجار، تناسب مختلف الميزانيات وتقدم مرافق عصرية.
- مقارنة بالأحياء الراقية الأخرى في جدة، تعتبر أسعار العقارات معتدلة ومناسبة لأغلب الفئات، خاصة متوسطي الدخل.
- بسبب قوة الطلب السكني وتنوع الخدمات، يعد الحي وجهة قوية للاستثمار العقاري سواء للشراء أو التأجير، حيث يتمتع بعوائد استثمارية مستقرة.
يمتاز حي النسيم بموقع جغرافي استراتيجي جعله من أبرز المناطق السكنية المتكاملة في جدة، حيث يجمع بين الهدوء والخصوصية من جهة، وسهولة الوصول إلى وسط المدينة والمناطق الحيوية المحيطة من جهة أخرى. هذا التوازن جعل الحي خيارًا مثاليًا للراغبين في التملك أو الاستثمار العقاري، وساهم في استقطاب العديد من المشاريع السكنية والتجارية التي رفعت من قيمة الحي ورسّخت مكانته ضمن أهم الوجهات العقارية في جدة.
أهم المرافق والخدمات المتوفرة في حي النسيم جدة
يقدم حي النسيم جده مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات الأساسية والترفيهية، مما يجعله خيار جذاب للعائلات والمستثمرين، وفيما يلي أبرز الخدمات والمرافق المتوفرة في الحي:
مدارس
يتوفر في الحي عدد من المدارس الحكومية والخاصة للبنين والبنات، تناسب مختلف المراحل التعليمية بدايةً من رياض الأطفال حتى الثانوية، مما يُسهل على الأسر الحياة اليومية والتعليمية لأبنائهم.
جامعات
يقع الحي على مسافة بسيطة (حوالي 2 كيلومتر) من جامعة الملك عبد العزيز، أحد أهم الجامعات في المملكة، ما يجعله وجهة للطلاب والعاملين في القطاع الأكاديمي.
مستشفيات ومراكز صحية
يحظى الحي بقرب مستشفى د. سليمان الحبيب ومستشفى جامعة الملك عبد العزيز ومستشفى شرق جدة العام، بالإضافة إلى العيادات والصيدليات المتعددة، ما يوفر رعاية صحية شاملة للسكان.
استثمار ناجح يبدأ من قرار ذكي
تعرّف على أهم أسرار الاستثمار العقاري في جدة مع روشم العقارية، من اختيار المشروع إلى تحليل الموقع والعوائد! اقرأ الآن "اكتشف الحياة في حي السامر جدة"
أفضل الأسواق والمولات في حي النسيم بجدة
يضم حي النسيم في جدة مجموعة متميزة من مراكز التسوق والمولات والأسواق التجارية، التي تلبي احتياجات السكان والزوار على اختلاف أذواقهم وميزانياتهم ومن أبرزها:
السليم بلازا
يعد أحد أبرز مجمعات التسوق في الحي، ويقدم تجربة تسوق مريحة مع مجموعة متنوعة من المحلات والمطاعم التي تناسب جميع أفراد الأسرة.
السلام مول
يعد السلام مول من الأماكن التجارية الرئيسية ويتميز بتنوع خيارات التسوق والخدمات التي يقدمها للزوار.
ميادين الباسم
سوق تجاري يقع بجوار "توب تن"، وهو يوفر خدماته على مدار 24 ساعة، ويمنح الزوار متعة التسوق بأسعار مناسبة للهدايا والحاجيات اليومية.
العثيم مول
خيار مثالي لعشاق التسوق، حيث يضم مجموعة كبيرة من المحلات والعلامات التجارية العالمية، ويقع ضمن المراكز التجارية المميزة في المنطقة الشرقية من الحي.
أفضل المدارس والمرافق الصحية في حي النسيم جده
يضم حي النسيم شبكة تعليمية متنوعة، تشمل مدارس حكومية وأهلية للبنين والبنات في مختلف المراحل الدراسية، ومن أبرز المدارس المعروفة في الحي:
- مدرسة 110 الابتدائية للبنات والتي تلقى إقبالاً كبير من أولياء الأمور نظرًا لسمعتها الأكاديمية وتوفرها لجميع المراحل الابتدائية للبنات.
- المدرسة الثانية والتسعون (92) المتوسطة للبنات، وتعد من المدارس الحكومية النموذجية في الحي.
- المدرسة الخامسة والثمانون بعد المائة (185) الابتدائية، وتعد من المدارس الحكومية المهمة للبنات.
- مدرسة دار الحافظات 57 وتعد أحد خيارات تعليم تحفيظ القرآن للبنات في الحي.
- مدارس براعم القدس الأهلية، والتي تعنى بتقديم التعليم الحديث للبنين والبنات مع أنشطة ترفيهية وتعليمية مكثفة.
- مدارس رياض الرتاج الأهلية، والتي تقدم خدمات تربوية مميزة مع تقييمات عالية من أولياء الأمور.
أشهر شوارع حي النسيم
يضم حي النسيم جده العديد من الشوارع المشهورة، هذه الشوارع والطرق تجعل التنقل داخل الحي ودخول الأحياء المجاورة سهلاً ومريح، ومن أبرزها:
- شارع جابر بن سمرة.
- شارع أحمد الطبيي.
- شارع أدريد بن رنيش.
- شارع أبي بكر الجراعي.
- شارع أبي عبد الله الثقفي.
- شارع إياس بن أوس.
- شارع أحمد بن نعمة النابلسي.
- شارع علي الباقولي.
- شارع عبد الله بن أمية.
- شارع جاهمة بن العباس.
- شارع المعاقي بن عمران.
- شارع أحمد بن الأشعت.
أفضل مطاعم ومقاهي في حي النسيم بجده
يشتهر حي النسيم جده بتنوع مطاعمه ومقاهيه التي تقدم تجارب فريدة، ترضي مختلف الأذواق، سواء لعشاق الأطباق المحلية أو المأكولات العالمية، ومن أبرزها:
مطعم Over Meat Restaurant
يتميز بقائمة لحوم مشوية عالية الجودة وجلسة مريحة، مع تقييم مرتفع يؤكد مدى تميز الخدمة والأجواء العائلية المثالية، كما يوفر أيضًا خيارات قهوة لعشاء مميز وفريد.
مطعم بنباستيك برجر
مطعم برغر لذيذ يقدم قائمة متنوعة ترضي محبي الوجبات السريعة، بأجواء عصرية تناسب العائلات والمجموعات، مع خدمة ودودة وخيارات توصيل سريعة.
مطعم دانك ساندوتش Dank Sandwich
اشتهر هذا المطعم بتقديم سندوتشاته الأمريكية المبتكرة والطازجة، ومناسب للعائلات بفضل مساحته المريحة للأطفال وخدمة العملاء الممتازة.
بارنز كافيه (Barn's Café)
يعد أحد أكبر وأشهر سلاسل القهوة المحلية في السعودية، حيث يتميز بجلسات عملية وسريعة وجودة قهوة ثابتة مع وفرة الفروع في الحي.
إيسو كوفي (Eso Coffee)
مقهى مختص بلمسة عصرية يقدم أنواع عديدة من القهوة المختصة والمشروبات الباردة والفطور الخفيف، كما يتميز بديكور جذاب وأجواء هادئة تلائم اجتماعات العمل أو الجلسات الفردية.
7 نصائح للمستثمرين الراغبين في شراء عقار في حي النسيم بجدة
لا يجذب الحي السكان فقط، بل أصبح أيضًا محط اهتمام المستثمرين العقاريين بفضل موقعه الاستراتيجي وتطور بنيته التحتية، لتحقيق أفضل عائد على الاستثمار، هناك مجموعة من النصائح التي ينبغي مراعاتها قبل اتخاذ قرار الشراء وهي:
- التركيز على الشوارع الرئيسية وقرب العقار من المرافق الحيوية مثل مدارس، مستشفيات، أسواق، لأنه يرفع من القيمة الإيجارية والطلب المستقبلي على العقار.
- التحقق من سهولة الوصول للمواصلات ومحاور الطرق الهامة كطريق الملك عبد الله، طريق الحرمين، وشارع فلسطين.
- المقارنة بين الخيارات المتوفرة شقق، فلل، عمارات، رووف، كل نوع له جمهور مستهدف وعائد مختلف.
- التأكد من توفر الخدمات الأساسية مثل البنية التحتية القوية، الكهرباء، المياه، الإنترنت، مواقف سيارات، وهي من العناصر المهمة لجذب المستأجرين أو المشترين المستقبليين.
- متابعة حجم الطلب على الشقق والفلل في الحي عبر المنصات العقارية المحلية، حيث يسجل الحي طلبًا مرتفع بين الأسر والطلاب والموظفين.
- الاستثمار بالقرب من المشاريع الحيوية الجديدة، أو الشوارع التجارية الرئيسية لأن ذلك يعني نموًا أعلى في أسعار العقارات، واستغلال انتقال السكان والشركات إليها.
- التحقق من سند الملكية ورخصة البناء وخلو العقار من أي مشاكل نظامية قبل الشراء.
مميزات التعاقد مع شركة روشم لشراء وحدات سكنية
التعاقد مع شركة روشم لشراء وحدات سكنية في جده، ضمن مشاريع درب الحرمين أو مشروع جوهرة الزهراء مما يوفر تجربة استثمارية مميزة،فهو يجمع بين الموقع الحيوي، وجودة البناء، وتنوع الخيارات العقارية التي تلبي مختلف الاحتياجات، من أبرز مزايا التعاقد مع شركة روشم:
- تطوير مجتمعات سكنية متكاملة بنمط حياة عصري، وفق معايير عالمية في التصميم والبنية التحتية، مع تنوع في الخيارات السكنية.
- سهولة الحجز والتمويل حيث تتوفر إمكانية حجز الوحدات إلكترونيًا، عبر موقعها الرسمي.
- التمتع بأسلوب حجز شفاف واستلام ميسر للوحدات السكنية.
- توفير ضمانات من الشركة على العيوب التصنيعية للوحدات لفترات تشغيلية طويلة، فضلاً تقديم خدمات إدارة مجتمع سكني متناغم لتحقيق تجربة إيجابية للمقيمين.
- خلق فرص استثمارية للشركاء والمطورين المحليين في مجالات البناء، التشغيل، الإدارة، والصيانة.
خاتمة
يُعد حي النسيم في جدة خيارًا مثاليًا يجمع بين جودة الحياة وفرص الاستثمار، وهو ما يجعله أحد أبرز الأحياء المناسبة للسكن والاستثمار في المدينة. إن كنت تبحث عن منزل أو فرصة استثمارية، فإن شركة روشم تقدم لك الحلول السكنية المتكاملة التي تلبي تطلعاتك.
أسئلة شائعة
ما هو سعر المتر في حي النسيم في جدة؟
يختلف سعر المتر في حي النسيم بجدة بناءً على نوع العقار أرض سكنية، تجارية، شقة، فيلا وموقعه داخل الحي.
هل حي النسيم الغربي راقي؟
نعم، يعتبر حي النسيم الغربي في الرياض من الأحياء الراقية والمرموقة، ويضم مرافق وخدمات عصرية تلبي احتياجات السكان.
