اشتري منزل أحلامك بتكلفة أقل.. دعم سعودي يصل إلى 50 ألف ريال للمسكن الأول
امتلاك البيت الأول يمثل خطوة مهمة في حياة أي شخص، لكن الوصول إلى هذه الخطوة لا يرتبط بسعر الوحدة فقط، فهناك مجموعة من التكاليف والرسوم التي يجب وضعها في الاعتبار عند إتمام عملية الشراء. ولهذا تقدم المملكة العربية السعودية دعم يساعد المواطنين على تخفيف جزء من هذه الأعباء، من خلال تحمل الدولة ضريبة التصرفات العقارية المستحقة عند شراء المسكن الأول. ويأتي هذا الدعم ضمن الجهود التي تسهل تملك المواطنين لمساكنهم وجعل رحلة شراء المنزل الأول أكثر سهولة من الناحية المالية. ومن خلال المبادرة يمكن للمواطن السعودي الاستفادة من تحمل الدولة للضريبة على جزء من قيمة المسكن، وفقًا لحدود وشروط محددة مما يوفر مبلغ يمكن أن يشكل فارق ملموس عند إتمام عملية شراء الوحدة السكنية. ما هو دعم ضريبة المسكن الأول؟ تتيح المبادرة للمواطن السعودي الحصول على شهادة تحمل ضريبة التصرفات العقارية عند شراء مسكنه الأول، بحيث تتحمل الدولة الضريبة المستحقة على قيمة تصل إلى مليون ريال سعودي من سعر الوحدة وبحد أقصى 50 ألف ريال. وبما أن ضريبة التصرفات العقارية تبلغ 5%، فإن شراء وحدة بقيمة مليون ريال يعني ضريبة قدرها 50 ألف ريال، وهي القيمة القصوى التي يمكن أن تتحملها الدولة ضمن هذه المبادرة. أما إذا تجاوز سعر الوحدة مليون ريال فيستمر التحمل بالنسبة المقررة للمبلغ بينما يتحمل المستفيد الضريبة على القيمة الزائدة. من يمكنه الاستفادة من الدعم؟ يستهدف البرنامج المواطنين السعوديين الذين يشترون مسكنهم الأول، ولا تقتصر هذه المبادرة على نوع معين من الوحدات السكنية، بل تقدم خدماتها لجميع الوحدات بكافة المساحات والخدمات، سواء كنت تبحث عن شقة صغيرة أو فيلا بحمام سباحة خاص ستساعدك الحكومة في امتلاك منزل احلامك دون اي تردد، من أنواع الوحدات السكنية: الفلل الشقق الوحدات السكنية ويشترط للاستفادة من الخدمة استيفاء المتطلبات المحددة من منصة سكني، والحصول على شهادة تحمل ضريبة التصرفات العقارية للمسكن الأول. كيف يحصل المواطن على الدعم؟ الحصول على هذه الخدمة يعتبر سهل للغاية، حيث يمكنك القيام به من خلال جوالك دون تضييع الكثير من الوقت، من خلال تطبيق أو منصة سكني تقوم باتباع بعض الخطوات بالترتيب وستحصل على الخدمة بسهولة تامة، إليك خطوات الحصول على دعم ضريبة المسكن الأول: أولًا قم بتسجيل الدخول إلى منصة أو تطبيق سكني. ثم قم بتعبئة البيانات المطلوبة، ومنها البريد الإلكتروني والدخل الشهري. والآن أرسل الطلب. وأخيرًا ستحصل على شهادة تحمل ضريبة التصرفات العقارية للمسكن الأول.
"الهيئة العامة للعقار " تُعلن عن بدء أعمال السجل العقاري بمنطقة مكة المكرمة
أعلنتْ الهيئة العامة للعقار عن بدء أعمال التسجيل العيني للعقار لـ (509) قطعة عقارية في (7) أحياء بمنطقة مكة المكرمة ومحافظة جدة، ابتداءً من اليوم الأحد 26 يوليو 2026م، الموافق 12 صفر 1448هـ، وحتى نهاية يوم الخميس 29 أكتوبر 2026، الموافق 18 جمادى الأول 1448هـ. وأوضحت الهيئة أنّ الأحياء المستفيدة من السجل العقاري في هذه المرحلة بمنطقة مكة المكرمة تشمل الأحياء التالية: (جزء من حي طيبة، جزء من حي أحد، جزء من حي المقام، جزء من حي الصفا، جزء من حي طيبة)، وفيما يبدأ التسجيل بالأحياء التالية في محافظة جدة :(جزء من حي الروضة، جزء من حي الصناعية) مبينةً بأنَّ اختيار الأحياء تم وفق معايير محددة، وسيتم الإعلان تباعًا عن بقية المناطق والمحافظات والأحياء التي ستخضع لأعمال التسجيل العيني للعقار في مختلف مناطق المملكة خلال الفترات القادمة. وأشارت" هيئة العقار " أنَّ التسجيل الأول للعقارات في هذه المناطق والأحياء سيكون مُتاحًا عن طريق منصة السجل العقاري الإلكترونية أو عن طريق مراكز الخدمة، مشيرةً أنّ التسجيل العيني يشترط وجود صك ملكية مستوفِ للمتطلبات النظامية لإتمام عملية التسجيل. ودعت الهيئة ملاَّك العقارات في المناطق والأحياء الخاضعة للتسجيل العيني إلى التحقق من صك ملكية العقار وتوفر الاشتراطات اللازمة استعدادًا لبدء التسجيل مضيفةً أنّ عدم تسجيل العقارات خلال المدة المحددة في قرار الإعلان يعرض ملاكها للغرامات المالية الواردة في نظام التسجيل العيني للعقار والتي تحددها لجنة مختصة بالنظر في المخالفات، ويمكن الاستفسار عن خطوات التسجيل من خلال المنصات الرسمية للهيئة أو عن طريق الاتصال على مركز خدمة العملاء 199002. وابتداءً من الموعد الـمُحدد لبدء التسجيل سيصدر "رقم عقار" وصك تسجيل ملكية لكل وحدة عقارية يتم تسجيلها، وسيتضمن صك تسجيل الملكية بيانات العقار وأوصافه وحالته وما يتبعه من حقوق والتزامات مرتبطة بالمعلومات الجيومكانية الدقيقة بما يُسهم في تعزيز البنية التحتية واستدامة القطاع العقاري، حيث يهدف نظام التسجيل العيني للعقار إلى رفع الموثوقية العقارية وتعزيز الشفافية في القطاع العقاري.