جدول المحتويات
المقدمه
يعد حي طيبه جده من الأحياء السكنية المتطورة التي تجمع بين الهدوء ووسائل الراحة الحديثة، كما يتميز بموقع استراتيجي يتيح الوصول السريع إلى الخدمات الأساسية، المدارس، المراكز الصحية، والمناطق التجارية، فضلاً عن ذلك يوفر بيئة مثالية للعائلات مع مساحات خضراء ومرافق ترفيهية، مما يجعله خيار مفضل للسكن الراقي والمريح في جدة، لهذا يمثل الحي مثالًا للتخطيط الحضري الحديث الذي يلبي احتياجات الحياة اليومية بأسلوب متكامل ومتميز.
أين يقع حي طيبة جدة؟
يقع حي طيبة في شمال مدينة جدة بالمملكة العربية السعودية، ويتميز بموقعه بين طريق عسفان وطريق المدينة المنورة، وضمن نطاق عمراني قريب من أبحر الشمالية ووادي أبحر، ويحد الحي من الجهة الشرقية حي البشائر، ومن الجنوب حي الأصالة، كما يتيح موقعه سهولة الوصول إلى مطار الملك عبد العزيز الدولي وإمكانية الوصول إلى كورنيش جدة خلال فترة زمنية معقولة بالسيارة.
مزايا السكن في حي طيبة بجدة للعائلات والأفراد
يوفر حي طيبة في جدة بيئة سكنية مناسبة للعائلات والأفراد بفضل طابعه الهادئ وتوفر الخدمات الأساسية، حيث يجمع بين الاستقرار السكني وسهولة الوصول إلى المرافق الحيوية، ومن أبرز مزاياه:
-
الموقع المناسب
يقع الحي في شمال جدة بالقرب من طريق المدينة المنورة وطريق عسفان، يسهل الوصول إلى المطار والمناطق الحيوية، مع إمكانية الوصول إلى كورنيش جدة خلال مدة زمنية معقولة بالسيارة، وهو ما يناسب العائلات الباحثة عن الهدوء مع سهولة التنقل.
-
الهدوء والأمان
يتميز حي طيبة بهدوء نسبي وشوارع داخلية واسعة، فهو يناسب العائلات والأفراد الراغبين في السكن بعيدًا عن ازدحام وسط المدينة.
-
الخدمات التعليمية
تتوفر مدارس ومؤسسات تعليمية في الحي ومحيطه القريب، ما يلبي احتياجات الأسر ويوفّر خيارات تعليمية مناسبة دون الحاجة لتنقلات طويلة.
-
الخدمات الصحية
يضم الحي ومحيطه مراكز صحية ومستوصفات وصيدليات، مثل المراكز الصحية التابعة لمخططات الرحيلي، ما يضمن سهولة الحصول على الرعاية الطبية اليومية.
- خيارات التسوق
تتوفر أسواق ومحلات تجارية محلية داخل الحي، مع قربه من مراكز تسوق معروفة في شمال جدة يمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة، لتلبية مختلف الاحتياجات اليومية.
ما هي أبرز شوارع حي طيبة جدة؟
يتميز حي طيبة في جدة بوجود شبكة من الطرق المحيطة والشوارع الداخلية التي تسهّل الحركة والتنقل وربط الحي بالمناطق المجاورة، ومن أبرزها طريق الملك سعود وطريق الأمير نايف، إضافة إلى عدد من الشوارع الداخلية مثل شارع شرحبيل بن عبد الله، وشارع عبد الرحيم رضوي، وشارع وهب بن خويلد.
ما هي الأحياء المجاورة لحي طيبة؟
يتمتع حي طيبة في جدة بموقع مناسب ضمن شمال المدينة، حيث يجاوره من الجهة الشمالية مخطط الموسى فيو، ومن الجنوب حي الأصالة، ومن الشرق حي البشائر، بينما يقع إلى الغرب نطاق عمراني ومخططات سكنية أخرى في شمال جدة، مع قربه النسبي من أحياء مثل الفردوس والصواري دون تماس مباشر.
ما هي المعالم الشهيرة القريبة من حي طيبة؟
يقع حي طيبة في شمال مدينة جدة بالقرب من عدد من المعالم السياحية والرياضية والتعليمية، ما يعزز من جاذبيته للسكن، ومن أبرز هذه المعالم:
- شرم أبحر شاطئ طبيعي معروف في شمال جدة، مناسب للأنشطة العائلية والبحرية.
- وادي أبحر معلم طبيعي قريب يتميز بتنوعه البيئي.
- مدينة الملك عبدالله الرياضية (ملعب الجوهرة) مرفق رياضي حديث يمكن الوصول إليه خلال مدة زمنية قصيرة بالسيارة.
- نادي جدة برو للغواصين وجهة مناسبة لمحبي الغوص والرياضات المائية في منطقة أبحر.
- كلية البترجي الطبية صرح تعليمي صحي قريب يخدم سكان المنطقة.
- جامعة الملك عبد العزيز تقع على مسافة متوسطة من الحي ويمكن الوصول إليها خلال نحو نصف ساعة بالسيارة.
- كورنيش جدة يمكن الوصول إليه خلال فترة زمنية معقولة، ويوفر ممشى ومناطق ترفيهية متنوعة.
- مطار الملك عبد العزيز الدولي يسهل الوصول إليه من حي طيبة خلال نحو 20- 25 دقيقة بالسيارة.
ما هي أهم خدمات حي طيبة جدة؟
يتميز حي طيبة في جدة بخدمات متكاملة تشمل التعليم والصحة والترفيه، مما يجعله خيار مثالي للعائلات والأفراد، حيث يوفر الحي بنية تحتية حديثة مع مرافق قريبة، من أبرزها ما يلي:
أشهر المدارس في حي طيبة
يضم حي طيبة مجموعة من المدارس المتميزة التي تغطي مختلف المراحل التعليمية، وتوفر بيئة تعليمية مناسبة تلبي احتياجات العائلات المقيمة في الحي، وتشمل:
- مدرسة الرحيلي.
- مدرسة الفزاري.
- مدرسة روضة الورود المشرقة
- مدارس حي طيبة جدة بنات
- دار الخلد لتحفيظ القرآن الكريم.
- دار الحافظات 99 روضة تمهيدي.
- مدارس منارات النخبة الأهلية
- المدرسة الثامنة والتسعون الثانوية.
- مدرسة سفراء المستقبل الأهلية
- مدرسة الربيع بن زياد الإبتدائية
أشهر مستشفيات حي طيبة جدة
تتوفر في حي طيبة ومحيطه القريب مرافق طبية ومستشفيات تقدم خدمات رعاية صحية متكاملة، مما يضمن سهولة الوصول للعلاج والخدمات الطبية الأساسية، ومن أبرزها:
- مركز صحي خالد النموذجي.
- مجمع احمد إدريس الطبي.
- مجمع الطب النوعي حي طيبه.
- مجمع الرحيلي الطبي
مطاعم للعائلات في حي طيبه
يحتضن حي طيبة عددًا من المطاعم المناسبة للعائلات، والتي تقدم تنوعًا في المأكولات المحلية والعالمية ضمن أجواء مريحة وخيارات تناسب جميع الأذواق، ومن أبرزها:
- مطعم برجر كنج.
- اضنة للمشويات التركية
- مطاعم عم قاسم
- سلطان الجمبري
- مطعم بيت المكرونة
- كباب الحربي للمشويات.
- مطعم نوادر الشرق الباكستاني.
- بروست طيبة حي طيبه الرحيلي.
كافيهات ومقاهي في حي طيبه جده
تنتشر في حي طيبة مجموعة من الكافيهات والمقاهي التي توفر جلسات هادئة وأجواء عصرية، لتكون وجهة مثالية للاسترخاء أو اللقاءات الاجتماعية.
البنوك وماكينات الصراف الآلي بحي طيبة
يتميز حي طيبة بتوفر عدد من البنوك وأجهزة الصراف الآلي، مما يسهل على السكان إنجاز معاملاتهم المالية اليومية بكل سرعة وراحة، ومن أبرز هذه البنوك:
- مصرف الراجحي.
- البنك الأهلي السعودي
- صراف الرياض
- صراف بنك الإنماء.
أشهر مراكز الترفيه في حي طيبة
يضم الحي ومحيطه القريب خيارات ترفيهية متنوعة تناسب الكبار والصغار، وتوفر مساحات للمتعة وقضاء أوقات ممتعة للعائلات وسكان المنطقة، ومن أشهر مراكز الترفيه في حي طيبة:
- ملعب النور.
- ملعب طيبة.
- حديقة البركة.
- حديقة طيبة 1.
- ملعب كرة طائرة.
- حديقة الرحيلي إنشاء 2.
- نادي جدة برو للغواصين.
- نادي ليمو ديمو الرياضي.
الشرفية جدة حي حيوي في قلب المدينة يجمع بين الموقع المركزي وتنوع الخدمات والسكن، ليمنح سكانه أسلوب حياة عملي يلائم العائلات والأفراد.
هل حي طيبة جدة مناسب للمستثمرين؟
يُعد حي طيبة في شمال مدينة جدة خيار مناسب للمستثمرين الباحثين عن فرص عقارية مستقرة، خاصة في ظل التوسع العمراني في شمال المدينة وارتفاع الطلب على السكن العائلي، وذلك لعدة أسباب أبرزها:
-
الموقع المناسب
يقع حي طيبة في شمال جدة بالقرب من طريق المدينة المنورة وطريق عسفان، مع سهولة الوصول إلى مطار الملك عبد العزيز الدولي خلال مدة زمنية مناسبة ما يعزز من جاذبيته الاستثمارية على المدى المتوسط والطويل.
-
الطلب المستقر على الإيجارات
يشهد الحي طلب جيد على الإيجارات من العائلات والعاملين في المناطق المجاورة، ما يوفر عوائد إيجارية مستقرة مقارنة بالأحياء الحديثة في شمال جدة.
-
تنوع الفرص الاستثمارية
يضم الحي ومحيطه خيارات استثمارية متنوعة تشمل الشقق السكنية، الفلل، والأراضي السكنية والتجارية، إضافة إلى مخططات تطوير عمراني قريبة مثل مخطط الموسى فيو، ما يدعم فرص النمو المستقبلي.
-
توفر الخدمات الأساسية
قرب المدارس، المراكز الصحية، الأسواق، والخدمات اليومية يجعل الحي جذابًا للسكان، ويساهم في الحفاظ على استقرار الطلب والقيمة العقارية.
-
سهولة إعادة البيع
يتميز الحي بحركة تداول نشطة نسبيًا مقارنة بالأحياء الطرفية، ما يمنح المستثمر مرونة جيدة في إعادة البيع أو التأجير عند الحاجة.
-
لماذا روشم للتطوير العقاري الخيار لشراء العقارات
تعد روشم للتطوير العقاري شركة رائدة في جدة تقدم خيارًا مثالي لشراء العقارات بفضل خبرتها الطويلة ومشاريعها الفاخرة، فضلاً عن ما تتمتع به من مميزات من بينها:
- تتمتع روشم بخبرة تزيد عن 20 عامًا في تطوير العقارات بجدة، مع مشاريع ناجحة مثل درب الحرمين وماسة المروة، مما يضمن مصداقية وثقة للمشترين.
- تبدأ أسعار الشقق من 295,000 ريال في مشاريع مثل روشم هايتس، مع خيارات تقسيط بدون دفعة أولى للغير مدعومين، مناسبة للمستثمرين بميزانيات متنوعة.
- تركز مشاريعها في أحياء مثل الفيحاء والسلامة والنسيم، قريبة من الطرق الرئيسية والخدمات، مما يعزز القيمة ويحقق عوائد تأجير تصل إلى 8% سنويًا.
- تقدم وحدات فاخرة غرف بمساحات مختلفة، ودورات مياه متعددة، مع ضمانات تصل إلى 25 عامًا، لضمان راحة وسلامة المالكين طويل الأمد.
- توفر إدارة أملاك كاملة، استشارات مجانية، ودعم لإعادة البيع، مما يجعل الاستثمار سهلاً ومربح دون تعقيدات.
- تتوافق مشاريعها مع النمو العمراني في جدة، مما يضمن ارتفاع الأسعار وزيادة الطلب، مثالية للاستثمار طويل الأجل.
خاتمة
يعد حي طيبه جده خيارًا سكني متكامل يجمع بين الموقع المميز، تنوع الخدمات، وهدوء الأحياء، لهذا يمكنك مع شركة روشم للتطوير العقاري حجز وحدتك والاستمتاع بالراحة وجودة الحياة.
أسئلة شائعة
هل حي الشرفية جدة مناسب للسكن طويل المدى؟
نعم، يُعد حي الشرفية مناسبًا للسكن طويل المدى بفضل موقعه المركزي، وتوفر الخدمات الأساسية، وقربه من الطرق الرئيسية، ما يجعله خيارًا عمليًا لمن يبحث عن الاستقرار داخل المدينة.
هل يعاني حي الشرفية من الازدحام المروري؟
يشهد الحي حركة مرورية متوسطة في أوقات الذروة بسبب موقعه الحيوي، إلا أن تعدد الشوارع الداخلية وتنوع المخارج يساعد على تقليل تأثير الازدحام مقارنة ببعض أحياء وسط جدة الأخرى.
هل تتوفر مواقف سيارات في حي الشرفية؟
تتوفر مواقف سيارات في معظم الشوارع الداخلية والعمارات السكنية، كما أن بعض المباني الحديثة توفر مواقف مخصصة للسكان، وهو ما يخفف من مشكلة الوقوف في المناطق السكنية.
ما طبيعة السكان في حي الشرفية جدة؟
يتميز الحي بتنوع سكاني يشمل عائلات سعودية ومقيمين من جنسيات مختلفة، ما يمنحه طابعًا اجتماعيًا متوازنًا وحيويًا، مع توفر بيئة مناسبة للتعايش المجتمعي.
هل الشرفية جدة مناسبة للأفراد والموظفين؟
نعم، الحي مناسب للأفراد والموظفين نظرًا لقربه من مناطق الأعمال، وسهولة التنقل منه وإليه، إضافة إلى توفر شقق بمساحات وأسعار مناسبة لهذه الفئة.
هل تتوفر خدمات الصيانة والورش بالقرب من حي الشرفية؟
تتوفر ورش صيانة سيارات وخدمات فنية متعددة في محيط الحي، ما يسهل على السكان تلبية احتياجاتهم اليومية دون الحاجة للانتقال لمسافات بعيدة.
