جدول المحتويات
المقدمه
يُعد حي الفيصليه جده من الأحياء المتميزة التي تجمع بين السكن العصري والموقع الاستراتيجي، يتميز الحي بتنوع عقاراته وخدماته المتكاملة، بدايةً من مدارس وجامعات إلى مستشفيات وأسواق ومولات كبرى، كما أن قربه من الشوارع الرئيسية جعله وجهة مثالية للعائلات والباحثين عن الاستثمار العقاري في جدة، لذا إذا كنت تبحث عن الراحة وجودة الحياة مع فرص استثمارية فإن حي الفيصلية هو الخيار الأمثل، وفي هذا الدليل سنأخذك في جولة شاملة للتعرف على أهم مميزات الحي وخدماته وأسعاره.
أين يقع حي الفيصليه جده؟
يقع الحي في موقع استراتيجي مميز شمال وسط المدينة، وهو من الأحياء الحيوية التي تجمع بين القرب من المعالم الرئيسية وسهولة الوصول إلى مختلف مناطق جدة، يحد الحي من الشرق طريق الأمير ماجد، ومن الغرب طريق المدينة المنورة، ومن الشمال طريق صاري، ومن الجنوب شارع الأمير محمد بن عبد العزيز.
فهو نقطة وصول هامة بين شرق وغرب جدة، بفضل هذا الموقع، يتمتع الحي بالقرب من الأسواق الكبرى، المراكز التجارية، الجامعات، والمستشفيات، إضافة إلى قربه من الكورنيش والوجهات الترفيهية، مما يعزز من مكانته كخيار مثالي للسكن وكذلك الاستثمار العقاري في جدة.
📖 اقرأ أيضًا: اكتشف مزايا: مدائن الفهد جدة
لماذا يعتبر حي الفيصليه جده خيار مثالي للسكن في جدة؟
- يقع الحي بين أهم الشوارع الحيوية مثل طريق المدينة المنورة وطريق الأمير ماجد وشارع التحلية، مما يسهل الوصول إلى مناطق مختلفة في جدة.
- يضم الحي مدارس، جامعات، مستشفيات، ومراكز تسوق كبرى، بالإضافة إلى مطاعم ومقاهي متنوعة تلبي جميع الاحتياجات.
- تتنوع الخيارات السكنية بين شقق حديثة، فلل فاخرة، وأراضي سكنية، بما يناسب مختلف الميزانيات.
يتميز الحي بتخطيط عمراني حديث وشوارع منظمة توفر بيئة سكنية مريحة وآمنة للعائلات.
موقع الحي يجعله قريب من الكورنيش، المولات، والوجهات الترفيهية، مما يعزز جودة الحياة للسكان.
الأحياء القريبة من حي الفيصلية جدة
يتميز الحي بموقعه المحاط بعدد من الأحياء المهمة التي تزيد من قيمته السكنية والاستثمارية منها:
- يحده من الشمال حي الربوة وحي البوادي يفصل بينهما طريق صاري.
- أما من الشرق يُحده حي الصفا وأطراف حي مشرفة.
- في اتجاه الجنوب نجد حي العزيزية وحي الرحاب بعد شارع التحلية.
- بينما في اتجاه الغرب يُحده حي الروضة خلف طريق المدينة المنورة.
📖 اقرأ أيضًا: مميزات السكن في: حي النزهة جدة
أهم الشوارع الرئيسية في حي الفيصلية جدة
- شارع الأمير محمد بن عبد العزيز من أهم شوارع التسوق والمطاعم في جدة.
- طريق صاري يربط بين طريق الملك فهد وطريق المدينة.
- طريق الأمير ماجد يربط شمال جدة بجنوبها.
- طريق المدينة المنورة يربط الفيصلية بالمناطق التجارية والمطار.
- طريق الملك فهد (الستين) يقسم الحي إلى قسمين شرقي وغربي.
- شارع حراء قريب من شمال الحي ويعد من الشوارع الحيوية المؤدية للمطار.
📖 اقرأ أيضًا: دليلك الشامل عن: حي التيسير جدة
أنواع العقارات المتوفرة في حي الفيصلية
- شقق للإيجار تتراوح من استوديوهات صغيرة إلى شقق واسعة مكونة من 4 غرف نوم، وتشمل وحدات مفروشة وفندقية تناسب السكن المؤقت والطلاب والعائلات الصغيرة.
- شقق للبيع متوفرة بمساحات متنوعة تبدأ من 2 إلى 6 غرف نوم، تشمل شقق جاهزة للسكن أو قيد الإنشاء، وتلبّي احتياجات السكن والاستثمار.
- تتوفر فلل بمساحات مختلفة ومواصفات راقية تناسب جميع الأذواق.
- هناك أراضي تجارية كبيرة بمساحات مختلفة تناسب الأنشطة التجارية المختلفة.
ما أهم خدمات حي الفيصلية جدة؟
يُعرف حي الفيصليه جده بتكامل خدماته ومرافقه التي تلبي احتياجات السكان اليومية، مما يجعله من الأحياء المناسبة للعائلات والباحثين عن بيئة سكنية متكاملة، تتنوع الخدمات المتوفرة بالحي منها:
خدمات تعليمية
مدارس حكومية وأهلية لجميع المراحل، معاهد تدريب ومراكز تعليمية، كما أن الحي قريب من جامعات بارزة مثل جامعة الملك عبدالعزيز وجامعة الأعمال والتكنولوجيا.
خدمات صحية
يوفر الحي مستوصفات وعيادات خاصة بالإضافة إلى قربه من مستشفيات، مراكز طبية تخصصية وصيدليات متوفرة على مدار اليوم.
خدمات تجارية
يضم الحي مجموعة متنوعة من مراكز التسوق ما بين المراكز التجارية، محلات التجزئة ومحلات أثاث وأجهزة كهربائية متنوعة.
خدمات ترفيهية ومطاعم
يوفر الحي أنواع مختلفة من المطاعم التي تقدم أكلات متنوعة عالمية ومحلية، مقاهي شبابية وعائلية.
خدمات مواصلات وبنية تحتية
سهولة الوصول عبر طرق رئيسية مثل طريق المدينة وطريق الأمير ماجد، مع توافر المواصلات العامة وخدمات النقل، يضم شوارع منظمة وبنية تحتية جيدة تخدم السكان والزوار.
المستشفيات والعيادات الصحية
- مستشفى باقدو والدكتور عرفان العام يقع داخل حدود حي الفيصلية على طريق الملك فهد.
- مستشفى بقشان على مقربة من الحي، عند تقاطع شارع الأمير محمد بن عبدالعزيز.
- مركز صحي حي الفيصلية وهو يقع داخل الحي ويقدم خدمات الرعاية الأولية.
- مجمع رعاية الحياة الطبي يقع داخل الحي على شارع الإمام عبدالعزيز.
جامعات و مدارس الفيصلية جدة
- مدارس أجيال الشعاع الأهلية
- مدارس المبتكرة الصغيرة الأهلية
- روضة أثر العلم الأهلية
- مدرسة بدر العالمية
- المدرسة السريلانكية الدولية
- مدارس الفيصلية الأهلية
- معهد قوة التعليم الأهلية
- مدرسة الحسن بن علي المتوسطة
- مدرسة ثانوية خالد بن الوليد
- جامعة جدة
- جامعة الأعمال والتكنولوجيا
- جامعة الملك عبدالعزيز
- الجامعة الأمريكية
أشهر مولات حي الفيصلية
- عزيز مول أكبر مول في الحي، يقع على طريق الأمير ماجد ويضم محلات عالمية ومطاعم ومنطقة ألعاب.
- الصيرفي ميجا مول قريب جدًا من الحي عند تقاطع شارع التحلية مع طريق الملك فهد، يضم متاجر متنوعة وهايبر ماركت وألعاب.
- مول إن 2 مركز تجاري محلي يخدم سكان الفيصلية للتسوق اليومي.
- سوق النجار الدولي وهو سوق متخصص في المستلزمات المتنوعة واللوازم المنزلية داخل الحي.
- سوق محمود سعيد أحد الأسواق الشعبية المعروفة ويضم محلات متعددة للملابس والبضائع.
- إكليل ستور وهو متجر محلي يقدم منتجات متنوعة للسكان.
- مفروشات العمر متجر أثاث ومفروشات يقع داخل الحي.
- هايبر بنده فرع يوفر المواد التموينية والاحتياجات الغذائية اليومية.
- مجمع البركة مجمع تجاري يضم محلات وخدمات متنوعة في قلب الحي.
المطاعم والمقاهي في حي الفيصلية
- مطعم باب الحميدية الدمشقي يقدم مأكولات سورية تقليدية مثل الشاورما والصفايح والمشويات، ويقع في شارع سعود الفيصل داخل الحي.
- مطاعم متنوعة داخلحي الفيصليه جده منها الصاج الريفي، ركن الجمبري، كبدة المعلمي، مطاعم الحربي للكباب البلدي، كانتون، المذاق الهندي، الوزان، وتاكو هت
- مقهى غدير يتميز بأجواء ريفية مميزة.
- روبي كافيه (Roby Cafe) يقدم مشروبات متنوعة.
- لاقونا كافيه يقدم مشروبات شيكولاتة مميزة، فيه قسم للمدخنين وآخر لغير المدخنين
- كافيه فيردي يتميز بالهدوء والنظافة، وتصميم أنيق وجلسات مناسبة للعائلات.
- كافيه أماما مقهى هادئ وراقي، مثالي للبريك أثناء العمل، ويقع في شارع سعود الفيصل داخل الفيصلية.
أشهر المراكز الترفيهية في حي الفيصلية جدة
- متحف مدينة الطيبات العالمية للعلوم والمعرفة يقع ضمن الحي على شارع ريحانة الجزيرة، ويُعد من أبرز المعالم الثقافية الترفيهية
- حديقة الشيخ صالح كامل متنزه هادئ يتميز بمساحات خضراء واسعة ومرافق مناسبة للعائلات.
- سكاي زون يُعتبر من أبرز مراكز الألعاب الترفيهية، حيث يُقدم ألعاب ممتعة لجميع الأعمار.
مزايا الاستثمار العقاري في حي الفيصلية بجدة
- موقع استراتيجي يربط شرق جدة بغربها وقريب من الطرق الحيوية والمطار.
- تنوع العقارات ما بين شقق، فلل، وأراضي سكنية وتجارية تناسب مختلف الميزانيات.
- توفر الخدمات مثل المدارس، المستشفيات، المولات، والمطاعم مما يزيد من الإقبال على السكن.
- طلب متزايد على الوحدات السكنية نتيجة الكثافة السكانية وحيوية المنطقة.
- قيمة استثمارية مستمرة خاصةً مع خطط التطوير العمراني القريبة من الحي.
ما متوسط أسعار العقارات في الفيصلية جدة؟
يتميز حي الفيصليه جده بتنوعه العقاري الذي يشمل شقق متعددة الأحجام، فلل ذات مساحات متوسطة وكبيرة، بالإضافة إلى خدمات استثمارية مثل الأراضي، كما تتأثر الأسعار بعدة عوامل رئيسية منها الموقع النسبي داخل الحي مدى القرب من الطرق الرئيسية أو المولات، نوع العقار وحالته، المساحة والمرافق مثل مواقف السيارات أو المصاعد، بالإضافة إلى تقلبات السوق وحركة العرض والطلب.
للحصول على الأسعار بدقة عالية من الأفضل التواصل مباشرة مع شركة روشم للتطوير العقاري، حيث توفر لك عروض مخصصة، خصومات حصرية، وتقييم دقيق على حسب احتياجاتك العقارية الفعلية.
كيف تختار العقار المناسب في حي الفيصلية؟
يتطلب اختيار العقار المناسب في حي الفيصليه جده دراسة دقيقة لعدة عوامل تضمن لك اتخاذ القرار السليم، لذلك تقدم شركة روشم للتطوير العقاري بعض المعايير التالية التي تساعدك على اختيار العقار المناسب:
تحديد الهدف من شراء العقار
هل هو للسكن العائلي، الاستثمار، أو التأجير؟ لأن وضوح الهدف يساعد في اختيار العقار المناسب.
دراسة الموقع داخل الحي
القرب من الطرق الرئيسية، المولات، المدارس والمستشفيات يزيد من قيمة العقار ويجعله أكثر طلبًا.
اختيار نوع العقار المناسب
يعتمد الاختيار على حجم العائلة، الميزانية، والغرض من الاستخدام هل هي شقق، فلل أو أراضي.
فحص البنية التحتية والخدمات
التأكد من توفر مواقف سيارات، مصاعد، أنظمة الأمن، والبنية التحتية المحيطة.
مقارنة الأسعار والميزانية المتاحة
مقارنة عروض السوق واختيار الأنسب على حسب الميزانية، مع تجنب التسرع في الشراء.
الاستعانة بالخبراء العقاريين
التواصل مع شركات التطوير العقاري مثل شركة روشم للتطوير العقاري للحصول على استشارات دقيقة وعروض مميزة.
أهم 7 نصائح قبل شراء عقار في الفيصلية
- اختر عقار قريب من الخدمات الرئيسية مثل المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية.
- تأكد من سلامة الصكوك والرخص وخلو العقار من أي مشاكل قانونية.
- استعن بخبير عقاري لأن وجود وسيط أو مستشار عقاري يختصر عليك الوقت ويقلل من المخاطر.
- افحص مواد البناء والتشطيبات للتأكد من جودتها ومطابقتها للمواصفات.
- ضع في اعتبارك رسوم الصيانة، الخدمات، أو تكاليف التعديل على العقار.
- اختر موقعًا مرشح للتطوير أو قريب من المشاريع الجديدة لزيادة القيمة الاستثمارية.
- تواصل مع شركات موثوقة مثل شركة روشم للتطوير العقاري التي توفر استشارات وعروضًا خاصة وتقدم خصومات للمشترين الجدد.
خاتمة
حي الفيصليه جده من الأحياء السكنية والاستثمارية، لما يتمتع به من موقع استراتيجي، بنية تحتية متكاملة، وخدمات متنوعة تشمل التعليم، الصحة، التسوق والترفيه، يجعله وجهة مثالية للعائلات والباحثين عن فرص عقارية مميزة، إذا كنت تفكر في شراء شقة، فيلا أو حتى قطعة أرض داخل الحي، فإن الخطوة الأهم هي التواصل مع شركة روشم للتطوير العقاري للحصول على استشارة دقيقة، عروض مميزة، وخصومات تساعدك على اختيار العقار الأنسب لاحتياجاتك.
أسئلة شائعة
هل حي الفيصلية راقي؟
نعم، حي الفيصلية يُعد من الأحياء الراقية والمتكاملة في جدة، يجمع بين السكن العصري وتوفر الخدمات.
كم سعر المتر في حي الفيصلية بجدة؟
سعر المتر يختلف حسب الموقع ونوع العقار ومساحة الأرض، وللحصول على السعر الفعلي يُفضل التواصل مع شركة روشم للتطوير العقاري التي تقدم تقييمات دقيقة وخصومات هائلة.
ما هو مشروع تطوير حي الفيصلية؟
مشروع تطوير الفيصلية هو مشروع عمراني وتجاري ضخم يهدف لتحويل المنطقة إلى وجهة حديثة تشمل أبراج، مراكز أعمال، ومناطق سكنية وتجارية متطورة، ما يعزز قيمتها الاستثمارية.
هل حي الفيصلية قريب من وسط جدة؟
نعم، حي الفيصلية قريب جدًا من وسط جدة، ويتميز بسهولة الوصول عبر طرق رئيسية مثل شارع التحلية وطريق المدينة المنورة.
الموقع على الخريطة
