جدول المحتويات
المقدمه
يُعد حي التيسير جدة واحد من الأحياء السكنية المميزة والنامية بشكل سريع، فهو يجمع الموقع الحيوي والبنية التحتية المتطورة، مما يجعله خيار مثالي للعائلات والمستثمرين، يتميز بقربه من الخدمات والمرافق، يضم الحي مدارس، مستشفيات، وأسواق تجارية تلبي احتياجات السكان اليومية، كما يوفر مجموعة واسعة من الخيارات العقارية التي تناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات.
إذا كنت تبحث عن حي يجمع بين الموقع الاستراتيجي والخدمات المتكاملة في جدة، فإن حي التيسير يقدم مزيجًا مثاليًا يجذب العائلات والشباب.
أين يقع حي التيسير جدة؟
حي التيسير بجدة يتمتع بموقع استراتيجي في شمال شرق المدينة، محاط بأحياء راقية مثل النخيل، الشروق، وأبرق الرغامة، ويقع على امتداد شارع فلسطين وطريق الملك عبد الله الفرعي، يتميز بسهولة الوصول إلى وسط المدينة، البحر الأحمر، والمطار الدولي، فهو وجهة سكنية متكاملة.
تعرف على: مميزات السكن في حي الريان جدة فرصة لا تفوتها
الأحياء المجاورة لحي التيسير
يتمتع الحي بموقع استراتيجي يربطه بعدد من الأحياء الحيوية في المدينة، حيث يجاوره من الشرق حي مبارك، ومن الغرب حي الفيروز وحي النخيل الذي يتميز بتطور عمراني وخدمات متكاملة.
أما من الجنوب فهو يحده حي النزهة وحي أبرق الرغامة المشهور بتوفر المرافق الحديثة، ومن الشمال يمتد حي الأمل وحي الشروق وحي نجد الذي يُعد امتدادًا لمخططات شرق جدة الجديدة.
ولايقتصر على هذا الأمر بل يقترب الحي من مناطق رئيسية مثل حي الزهور وحي السلام، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى مختلف الخدمات والمرافق عبر شبكة طرق متصلة.
مميزات السكن في حي التيسير جدة
يُعتبر من أفضل الأحياء السكنية التي استطاعت جذب أنظار العائلات والشباب بفضل موقعه الحيوي وتكامل خدماته وتنوع خيارات السكن فيه، مما جعل الحي بيئة مثالية للعيش والاستثمار، سواء كنت تبحث عن منزل عائلي هادئ أو شقة قريبة من مراكز العمل والترفيه، نوضح أهم الأسباب التي تجعله الخيار المثالي للسكن:
موقع استراتيجي حيوي
يقع الحي في شرق جدة بالقرب من طريق الحرمين السريع، مما يسهّل التنقل إلى وسط المدينة والمناطق الشمالية والجنوبية في وقت قصير.
قربه من المدارس والمراكز التعليمية
يضمن الحي خيارات تعليمية متنوعة من المدارس الحكومية، الأهلية والدولية، مما يلبي احتياجات الأسر المختلفة.
توفر المرافق الصحية والمستشفيات
يتميز بوجود مستشفيات وعيادات خاصة وحكومية بالقرب منه، مما يضمن الوصول السريع للخدمات الطبية.
تنوع خيارات السكن
يضم الحي مجموعة متنوعة من الخيارات العقارية ما بين الشقق والفلل والأراضي بمساحات وأسعار متفاوتة، مما يتيح للشباب والعائلات اختيار ما يناسبهم من حيث الحجم والتكلفة.
أسعار مناسبة مقارنة بأحياء جدة المركزية
أسعار العقارات في التيسير أقل من بعض الأحياء الراقية، مما يجعله خيار جذابًا خاصة للمقبلين على الزواج أو المستثمرين الجدد.
توفر الأسواق والمراكز التجارية
يحيط بالحي عدد من المولات والأسواق المحلية التي توفر كافة الاحتياجات اليومية والترفيهية للسكان.
سهولة الوصول لوسائل المواصلات
شبكة الطرق المنظمة وتوفر النقل العام مما يجعل التنقل داخل وخارج الحي سهلاً ومريحًا.
أجواء هادئة وبيئة مناسبة للعائلات
على الرغم قربه من المناطق الحيوية، إلا أن الحي يحتفظ بهدوء نسبي يفضله كثير من السكان للعيش المريح.
مجتمع متنوع
يضم الحي مزيج من العائلات والشباب من فئات مختلفة، مما يخلق بيئة اجتماعية متنوعة ومتعاونة.
فرص استثمارية هائلة
مع التطور العمراني المستمر في شرق جدة، فإن شراء عقار في التيسير يعتبر فرصة استثمارية قد تحقق عوائد مستقبلية جيدة لذلك فهو أفضل خيار للراغبين في السكن أو الاستثمار العقاري في جدة.
عيوب حي التيسير بجدة
- بعض الشوارع تحتاج إلى تحسين البنية التحتية والصيانة.
- الازدحام المروري في أوقات الذروة خاصة قرب المداخل الرئيسية.
- قلة المساحات الخضراء والحدائق العامة مقارنة بأحياء أخرى.
- تفاوت مستوى الخدمات بين أجزاء الحي.
تعرف على: أسباب السكن في حي العزيزية جدة
الخدمات والمرافق في حي التيسير جدة
يتميز الحي بتوفير مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان اليومية، مما يجعله بيئة سكنية متكاملة ومتطورة، من أهم الخدمات والمرافق ما يلي:
الخدمات التعليمية
يضم الحي عدد من المدارس الحكومية والأهلية، بالإضافة إلى قربه من جامعات ومراكز تدريب تزيد من فرص التعليم لجميع الأعمار.
الخدمات الصحية
يضم الحي مجموعة متنوعة من المستشفيات والعيادات الطبية المتخصصة التي توفر رعاية صحية عالية الجودة، إلى جانب وجود صيدليات ومراكز إسعاف على مدار اليوم.
الخدمات التجارية
تنتشر بالحي العديد من الأسواق التجارية الكبيرة والمولات التي توفر خيارات واسعة من المنتجات المحلية والعالمية، بالإضافة إلى محلات البقالة والخدمات اليومية.
الخدمات البنكية
يتوفر في الحي فروع للبنوك والمصارف الكبرى لتسهيل المعاملات المالية للسكان والتي تسهل كافة الاحتياجات.
مرافق الترفيه
تشمل الحدائق العامة، الملاعب، والمناطق المفتوحة التي توفر بيئة صحية وآمنة للعائلات والأطفال.
النقل والمواصلات
يتوافر داخل الحي شبكة طرق منظمة تربطه بالمناطق المجاورة، بالإضافة إلى توفر خدمات النقل العام وسيارات الأجرة.
المعالم الشهيرة القريبة من حي التيسير
- ردسي مول وهو مركز تجاري ضخم يضم متاجر عالمية ومطاعم ومرافق ترفيهية، على بعد دقائق من الحي.
- العزيز مول يوفر خيارات تسوق متعددة وسينمات وحدائق خارجية.
- جامعة جدة والتي تقع على مقربة من الحي وتعد مركزا تعليمي مهم في المدينة.
- مستشفى النورس وهي مستشفى خاص يقدم خدمات طبية متكاملة بالقرب من الحي.
- مطار الملك عبد العزيز الدولي والذي يقع على بعد حوالي 20 كم، ما يسهّل السفر والتنقل الداخلي والدولي.
- كورنيش جدة من الأماكن الترفيهية الشهيرة على البحر الأحمر، يبعد حوالي 10-12 كم.
- حديقة الشلال متنزه عام قريب يوفر مساحات خضراء وأماكن للراحة والترفيه.
- مراكز حكومية وخدمية مثل مراكز الشرطة، البريد، والبنوك المتعددة المنتشرة في المنطقة المجاورة.
أهم شوارع حي التيسير بجدة
- شارع فلسطين وهو من الشوارع الحيوية التي تحد الحي من الشمال، ويربطه بمناطق مثل حي الشروق.
- طريق الملك عبدالله الفرعي يُعتبر من الطرق الرئيسية التي تربط الحي بأحياء مثل أبرق الرغامة.
- شارع حمزة بن الحمير من الشوارع الداخلية التي تُسهل التنقل بين الأحياء المختلفة.
- شارع عبد الله بن ورقاء بن جنادة يخدم المناطق السكنية في الجزء الجنوبي للحي.
- شارع إبراهيم بن محمد القيصري وهو من الشوارع التجارية التي تضم العديد من المحلات التجارية والخدمية.
- شارع الأمير سلطان وهو يربط الحي بأحياء مجاورة مثل حي النخيل.
المطاعم والمقاهي في حي التيسير بجدة
- مطعم غميم للحنيذ والمضغوط
- مطعم شماريخ حضرموت
- مطعم الحرمين الباكستاني
- منقوشة وادي الشام
- مطعم صحاري
- مطل السدة
- مطعم مكة باكستاني
- حاشي باشا (Hashi Basha)
- مطعم رشاد
- مطاعم زمزم البخاري
- كافتيريا أمير الشام
- Daily Cup (ديلي كب)
- Fika cafe (فيكا كافيه)
- X Dose coffee
- ريكسا كافية
العيادات والمستشفيات في حي التيسير بجدة
- مستشفى الحياة تقدم خدمات طبية شاملة.
- مستشفى المستقبل مركز طبي مجهز للتعامل مع حالات متنوعة، ويخدم سكان حي التيسير والمناطق المجاورة.
- مستشفى أبو زنادة يقدم خدمات صحية متكاملة ويعتبر ضمن أقرب المستشفيات إلى الحي.
- مستشفى شرق جدة العام مستشفى حكومي توفر مستوى رعاية متكامل.
- مستشفى الدكتور بخش مركز طبي يقدم خدمات متعددة.
- مستشفى السعودي من المستشفيات المتوفرة بالقرب لتغطية احتياجات.
- مجمع اللمسة الطبي المتخصص مركز طبي يقدم خدمات تخصصية مركزة.
- عيادات أدمة عيادات توفر رعاية طبية أولية.
- عيادات النهدي كير (Nahdi Care Clinic).
- مستوصف بسمة جدة الطبي يقدم رعاية أولية ومختبرات وشامل لعلاج الطوارئ.
المدارس والجامعات في حي التيسير بجدة
- مدارس العظماء الأهلية
- مدارس أطفال المجد الأهلية للبنات
- مدرسة المبدعون العالمية
- مدرسة هلا جدة العالمية
- مدارس الذكر للبنات
- مدرسة لغات جدة العالمية
- مدرسة التعاون الابتدائية الأهلية
- مدارس جنات الصغار
- مدرسة سارة العالمية
- مدرسة الواحة العالمية بنين
- مدارس رياض الرتاج الأهلية
الجامعات والمؤسسات الأكاديمية
- جامعة دار الحكمة
- جامعة الملك عبد العزيز
- جامعة جدة
- كلية الفيصل
- الجامعة السعودية الإلكترونية
- كلية الغد الدولية للعلوم الطبية
- الجامعة العربية المفتوحة
- جامعة الفيصل (كلية الأمير سلطان)
البنوك والمصارف في حي التيسير بجدة
- البنك الأهلي السعودي
- مصرف الراجحي
- مصرف الإنماء
- البنك السعودي الفرنسي
- بنك الرياض
- البنك السعودي للاستثمار
- البنك العربي الوطني
- بنك الكويت الوطني
- بنك ساب (Saudi British Bank)
محطات الوقود في حي التيسير بجدة
- محطة الفلاح
- محطة الخليج
- محطة الرفاد
- محطة دلتا جدة
- محطة وقود المساعد
- محطة جاك للوقود
- محطة شرق جدة
- محطة أبرق الرغامة
- محطة وقود المنتزهات
- محطة الشيخ للوقود
مساجد في حي التيسير بجدة
- مسجد الحياة يقع داخل حي التيسير في منطقة مريخ.
- مصلى حديقة التيسير يقع ضمن حدود الحي تحديدًا في حديقة التيسير.
- جامع التيسير وهو الجامع الرئيسي في الحي.
الحدائق والمتنزهات في حي التيسير بجدة
- حديقة التيسير تقع في الحي، توفر مساحات خضراء ومسارات ومناطق جلوس مميزة.
- الواحة بارك مناسب للنزهة العائلية.
- حديقة أرامكو الترفيهية تجمع ترفيهي عائلي في محيط الحي.
- حديقة طهامة فرصة للمشي والاسترخاء وسط الطبيعة.
- حديقة الأندلس متنزه سهل الوصول لقضاء وقت دافئ بالخارج.
- حديقة الهدى مساحة هادئة للمطالعة أو الراحة.
مقارنة بين حي التيسير بجدة والأحياء المجاورة
يحظى حي التيسير بجدة بعدة مزايا من حيث الموقع الحديث، البنية التحتية المتطورة، فرص استثمارية بينما تتميز الأحياء المجاورة بميزة القرب من التجمعات القديمة، فيما يلي نوضح الفرق بينه وبين الأحياء المجاورة
العنصر | حي التيسير | حي النسيم | حي السليمانية | حي الروابي |
الموقع | شرق جدة، قريب من طريق الملك عبد الله وطريق الحرمين، يسهل الوصول منه للجامعة والمطار | شرق جدة، ملاصق للتيسير من الجنوب، قريب من شارع فلسطين وطريق الحرمين | جنوب التيسير، قريب من وسط جدة، يربط بين أحياء وسط وشرق جدة | شرق جدة، ملاصق للتيسير من الشمال، قريب من طريق الملك عبد الله |
الخدمات | تتوفر مدارس، مساجد، أسواق، مراكز صحية، لكن بعض الشوارع تحتاج تطوير | خدمات جيدة ومدارس حكومية وخاصة، أسواق كبيرة، مستشفيات قريبة | خدمات أقدم وأكثر تنوع، وجود أسواق شعبية ومراكز تجارية | خدمات جيدة مع أسواق ومحلات متخصصة |
البنية التحتية | شوارع واسعة نسبيًا، بعض الأجزاء تحتاج سفلتة وصيانة، شبكات الكهرباء والمياه جيدة | شوارع منظمة بشكل أفضل، أرصفة وأعمال تشجير أكثر | بنية تحتية قديمة تحتاج تجديد في بعض الشوارع | شوارع جيدة نسبيًا مع بعض الازدحام في الذروة |
مستوى الهدوء | بعض المناطق هادئة وبعضها نشطة تجاريًا | أكثر هدوءًا من التيسير خاصة في المناطق الداخلية | أقل هدوء لكونه حي قديم ونشط تجاريًا | هادئ نسبيًا خاصة في المناطق السكنية |
أسعار العقارات والأراضي في حي التيسير جدة
يتميز الحي بتفاوت الأسعار التي تناسب كافة الميزانيات وهي تتراوح ما بين 3.000 ريال حتى 6.000 ريال سعودي للمتر المربع، لذلك فهو خيار اقتصادي للعائلات والمستثمرين.
أما عن متوسط أسعار الوحدات السكنية يتراوح متوسط سعر الشقة ما بين 400.000 ريال حتى 600.000 ريال سعودي بما يوازي 2.600 ريال حتى 4.0000 ريال للمتر.
بينما متوسط أسعار الفلل مساحة متوسطة في الحي 640.000 ريال بما يعادل 2.700 ريال سعودي للمتر المربع.
عدد الطوابق المسموح بها للبناء حتى سبعة طوابع مما يزيد من فرص الاستثمار العقاري في الحي وزيادة العائد في المستقبل.
خاتمة
حي التيسير في جدة ليس مجرد موقع للسكن، بل فرصة حقيقية للاستمتاع بحياة متكاملة تجمع بين الهدوء والموقع الحيوي والخدمات المتكاملة، ومع المشروعات الحديثة التي تطورها شركة روشم للتطوير العقاري، أصبح بإمكانك امتلاك عقار يجمع بين التصميم العصري والبنية التحتية القوية، مع خطط دفع مرنة تناسب جميع الميزانيات، لا تفوت الفرصة، تواصل معنا اليوم لاكتشاف أحدث عروضنا الآن، واحجز وحدتك.
أسئلة شائعة
كم تبعد التيسير عن وسط جدة؟
حي التيسير يقع على مسافة حوالي 11.5 كم من وسط مدينة جدة.
هل حي التيسير مناسب للاستثمار العقاري؟
نعم، يعتبر حي التيسير خيار مثالي للاستثمار العقاري لأن الطلب على الشقق في جدة مرتفع والحاجة للسكن متزايدة، مما يوفر دخل إيجاري جيد ونمو رأس المال.
الموقع على الخريطة
