استثمر في حي الريان جدة | فرص عقارية واعدة وخدمات حديثة

أين يقع حي الريان في جدة؟

يقع حي الريان في جده شرق الخط السريع، بين كوبري القاعدة الجوية وحي الكوثر المعروف باسم "مخطط الحمدانية"، ويُعد من أبرز الأحياء السكنية في شمال شرق المدينة، يسهل الوصول إليه عبر طريق الحرمين ومخرج شارع عبد الله السليمان، مما يجعل التنقل إلى وسط جدة، المطار، أو طريق الملك عبد الله سريع ومريح.

يبعد الحي حوالي 20 إلى 25 دقيقة فقط عن مطار الملك عبدالعزيز الدولي، وهي ميزة مهمة للمقيمين والمسافرين، كما أنه قريب من العديد من المقاهي، المطاعم، والخدمات التجارية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للراغبين في السكن أو الاستثمار العقاري في جدة.

مميزات السكن في حي الريان جدة

• موقع استراتيجي: يقع الحي شرق جدة بالقرب من الطرق الرئيسية (طريق الحرمين، الخط السريع) مما يسهل التنقل إلى المطار ووسط المدينة والأحياء الحيوية.
• بيئة سكنية هادئة: يشتهر الريان بأجوائه الهادئة وغياب الضوضاء والزحام، ويوفر خصوصية عالية للسكان.
• تنوع عقاري: تتوفر خيارات واسعة من الشقق والفلل والأراضي السكنية بمساحات مختلفة لتناسب العائلات والأفراد.
• خدمات متكاملة: يضم الحي مدارس أهلية وحكومية، مراكز صحية، عيادات طبية، مساجد، روضات أطفال، حضانات، وصيدليات.
• مرافق ترفيهية: يوجد ممشى وحدائق عامة ومساحات خضراء آمنة للأطفال والعائلات لممارسة الرياضة والاستجمام.
• قرب الأسواق والمطاعم: الحي محاط بأسواق تجارية، سوبرماركت، مطاعم متنوعة، ومقاهي حديثة تلبي احتياجات السكان اليومية.
• تخطيط عمراني حديث: يتميز الحي بشوارع واسعة وتخطيط منظم يقلل الازدحام ويسهل الدخول والخروج من الحي.
• خدمات اتصالات قوية: تغطية ممتازة لشبكات الإنترنت وخدمات الاتصالات من جميع المزودين الرئيسيين.
• بنية تحتية متطورة: شبكة كهرباء ومياه وصرف صحي حديثة مع استمرار أعمال التحسين والتطوير ضمن خطة 2025.
• فرص استثمارية واعدة: يشهد الحي تطوراً مستمراً وزيادة في الطلب العقاري، مما يجعله خيارًا مفضلًا للمستثمرين.
• قربه من المطار: الحي قريب من مطار الملك عبدالعزيز الدولي، ما يجعله مناسبًا للمسافرين والوافدين الجدد.
• أمن عالي: يعتبر من الأحياء الآمنة بفضل وجود خدمات أمنية وتنظيم بلدي جيد.
• مجتمع متنوع: يضم الحي أسر سعودية ووافدين، مما يخلق بيئة اجتماعية راقية ومتنوعة.
• خدمات نقل ومواصلات: سهولة طلب سيارات الأجرة وخدمات التوصيل (أوبر، كريم) بفضل الموقع الحيوي.
• ارتفاع جودة الحياة: يجمع الريان بين السكن المريح، توفر الخدمات، وجودة البنية التحتية، ما يرفع من جودة الحياة فيه.

اكتشف معنا مزايا السكن في حي السامر جدة

ما هي أهم الخدمات في حي الريان بجدة؟

يضم الحي مجموعة متكاملة من الخدمات الأساسية التي تلبي احتياجات السكان اليومية، وتمنحهم تجربة سكن مريحة دون الحاجة للخروج من الحي، ومن أبرز هذه الخدمات:

• الخدمات التعليمية

تتوفر عدة مدارس أهلية وحكومية للبنين والبنات، تشمل المراحل الابتدائية، المتوسطة والثانوية، مما يجعل الحي مناسب للعائلات التي لديها أطفال في سن الدراسة.

• الخدمات الصحية

يوفر الحي مجموعة من الخدمات الطبية منها مركز صحي الريان الذي يقدم خدمات الرعاية الأولية، إضافة إلى قربه من عدد من المستشفيات والمجمعات الطبية المتخصصة، عيادات المدار للأسنان، عدد من الصيدليات ومعامل المُختبرات الطبية.

• الخدمات الدينية

تنتشر المساجد في مواقع متعددة داخل الحي، وتوفر بيئة روحانية مريحة للسكان، مثل مسجد الكوثر، مسجد عقبة بن نافع، مسجد الذاكرين

• الخدمات التجارية

تتوفر محلات بقالة، ميني ماركت، مغاسل ملابس، صيدليات، ورش صيانة سيارات، بالإضافة إلى أسواق صغيرة تلبي احتياجات المنزل اليومية.

• خدمات الاتصالات والتقنية

يتميز الحي بتغطية عالية الجودة لشبكات الإنترنت وشركات الاتصالات، مع توافر فروع لمزودي الخدمة مثل STC وموبايلي.

• خدمات النقل والمواصلات

يسهل التنقل من وإلى الحي عبر شبكة طرق متصلة، مع وجود خدمات توصيل وتطبيقات تنقل مثل أوبر وكريم.

يمكنك التعرف على مزايا السكن في حي الورود بجدة

أشهر المطاعم والكافيهات الموجودة بالحي

لا يقتصر تميز الحي على موقعه وخدماته السكنية، بل يشمل أيضًا خيارات متنوعة من المطاعم والكافيهات التي تلبي مختلف الاحتياجات، من أهم المطاعم والكافيهات الموجودة بالحي:

• مطعم المائدة للرز البخاري يشتهر بتقديم أجمل الأطباق التقليدية وهو خيار مثالي للعائلات الباحثة عن الطعام السعودي التقليدي.
• مطعم بيت المذاق البخاري وهو يقدم تجربة طعام مميزة محلية، وهو من أشهر المطاعم داخل الحي 
• الطازج من أشهر سلاسل الطعام السعودية، متوفر في الحي، ويقدم وجبات بروست دجاج وحلول سريعة بأسعار مناسبة. 
• كافيه سكاوز يشتهر بتقديم فلات وايت وقهوة مميزة إلى جانب حلويات مثل كيكة العسل، ويعتبر من أجمل الكافيهات في الحي بفضل جوه الهادئ. 

أبرز الأماكن الترفيهية ومراكز التسوق في حي الريان جدة

يتمتع الحي بتوفير خيارات ترفيهية وتجارية قريبة، تُلبي احتياجات العائلات والشباب ومن أبرز هذه الأماكن:

• حدائق وممشى حي الريان ذات مساحات خضراء مريحة للمشي والتنزه، مثالية للعائلات والأطفال.

• مراكز ألعاب للأطفال المنتشرة داخل المولات الصغيرة ومحلات الألعاب، وتوفر بيئة آمنة ومسلية للصغار.
• الأسواق التجارية المحلية والذي يضم عدد من مراكز التسوق الصغيرة ومحلات التجزئة، المتنوعة ما بين محلات للملابس، العطور، الأدوات المنزلية، والمواد الغذائية.
• صالات رياضية ومراكز لياقة المتوفرة لخدمة الرجال والنساء، وتشمل أحدث الأجهزة الرياضية والمدربين المحترفين.

مدارس حي الريان بجده

يضم الحي العديد من المدارس والروضات التي تلبي مختلف المراحل التعليمية من أبرز المدارس الموجودة أو القريبة من الحي:

• الابتدائية السابعة بعد المئتين
• ثانوية رفيدة الأنصارية
• مدرسة مبرة الخير
• مدرسة الوهج المنير الأهلية بجدة
• حضانة روضة دار واحة الطفولة
• مركز السنوات الأولى
• مركز ألوان الربيع لضيافة الأطفال
• جامعة جدة فرع الفيصلية 
• الجامعة العربية المفتوحة
• كلية جدة العالمية

مستشفيات ومراكز صحية في حي الريان بجده

يتميز بقربه من عدة مستشفيات ومجمعات الطبية التي توفر احتياجات السكان طوال الوقت من أبرزها:

• مستشفى شرق جدة تقع على مسافة قريبة بالسيارة من الحي، ويُعد من أكبر المستشفيات الحكومية في المنطقة الشرقية من جدة.
• مستشفى المجيدة التخصصي تقدم رعاية طبية متخصصة في مختلف المجالات، وهي قريبة من مداخل الحي.
• مجمعات طبية خاصة وعيادات أسنان ونساء وولادة المنتشرة على جوانب والشوارع المجاورة للحي.

بنوك ومصارف في حي الريان جدة

يتميز بتوفر عدد من أجهزة الصراف الآلي التابعة لبنوك محلية كبرى، ما يسهل على السكان إجراء معاملاتهم المالية اليومية من ضمن هذه البنوك:

• صراف آلي بنك الرياض

• صراف آلي البنك الأهلي السعودي

مولات واسواق في حي الريان جدة

• مركز الزهراني التجاري
• الدكان Dukan
• مخابز وأسواق النسيم
• متاجر النخبة
• مركز الثريا بلازا
• اسواق ومخابز طيبه

ما هي أشهر شوارع حي الريان بجدة؟

يتميز بشبكة شوارع منظمة تُسهل التنقل للسكان طوال الوقت من أبرز هذه الشوارع:

• شارع 25 وشارع 30
• شارع الوليد بن هشام بن معاوية
• شارع أبو عمير بن أنس
• شارع الحارث بن عدي بن مالك المعا
• شارع محمد الفاضل الشنقيطي
• شارع محمد بن مجاهد

ما هي الأحياء المجاورة لحي الريان في جدة؟

• حي الكوثر وهو الحي المجاور مباشرةً للريان من اتجاه الشمال، ويتميز بتطوير عمراني مستمر.
•  حي أم حبلين ومخطط مدينة السلطان يُحده من الشرق يتميز بتوفير خدمات متكاملة للسكان.
• حي بريمان والذي يقع جنوب الحي يتميز أيضاً بتقديم مجموعة كبيرة من الخدمات.
• حي الصفا يُعد من الأحياء الحيوية يتميز بنشاطه التجاري الكبير، وهو أحد المشاريع المميزة التي توفرها شركة روشم العقارية.

الفرق بين حي الريان وأحياء شرق جدة الأخرى

يتميز بطابع عمراني هادئ مع تخطيط مدروس ومنظم، يحيطه العديد من الأحياء الحيوية مما يرفع من قيمته العقارية وفيما يلي مقارنة توضح الفروق بين الأحياء:

مستقبل الاستثمار العقاري في حي الريان جدة

من الأحياء الصاعدة في السوق العقاري، وهو من الخيارات المثالية للمستثمرين الباحثين عن فرص بعيدة عن الزحام، وقريبة من المحاور الحيوية في المدينة، كما يزداد قيمته مشاريع التطوير العقاري المستمرة المتسارعة ضمن خطط تطوير الحي في 2025، التي تشمل تحسين البنية التحتية، وإنشاء مرافق جديدة، وتنظيم أفضل للمخططات السكنية والتجارية.

كما أن قرب الحي من مطار الملك عبدالعزيز الدولي وارتباطه بطريق الحرمين السريع يزيد من فرص الاستثمار في عدة جوانب منها شراء الأراضي وبنائها لغرض السكن أو التأجير، إنشاء مباني سكنية متوسطة أو عمارات صغيرة، استثمار تجاري في المحلات والأسواق داخل الحي

ما هي عيوب حي الريان في جدة؟

• انخفاض عدد المدارس داخل الحي في الوقت الحالي ما قد يضطر العائلات للاعتماد على أحياء مجاورة.
• الخدمات التجارية قليلة ولكنها تنمو بشكل متسارع.
• ضعف التشجير والظل في بعض الشوارع الفرعية، ولكنها تتطور بشكل تدريجي مع  التطوير الحضري.

أسعار العقارات في حي الريان بجدة 2025

يُعد من الوجهات المثالية للباحثين عن الهدوء أو الاستثمار العقاري فهو يتميز بسعره المناسب للخدمات التي يقدمها الحي، نوضح متوسط الأسعار على النحو التالي:

• الأراضي السكنية

سعر المتر يبدأ من 2,500 ريال سعودي

بينما يتراوح السعر الإجمالي ما بين 1,300,000 ريال حتى 20,000,000 ريال على حسب الموقع والمساحة.

• الشقق التمليك

متوسط سعر المتر يبدأ من 2,700 ريال سعودي

السعر الإجمالي يبدأ من 500,000 ريال إلى 800,000 ريال سعودي للشقة الواحدة على حسب المساحة والموقع والتشطيب.

• الفلل السكنية

متوسط سعر المتر يبلغ 3,500 ريال سعودي

السعر الإجمالي فهو يتراوح من 750,000 ريال سعودي إلى 2,500,000 ريال سعودي وذلك بناءً على المساحة وعدد الأدوار وجودة البناء.

• الأراضي التجارية

سعر المتر يبدأ من 3,000 ريال سعودي

السعر الإجمالي يعتمد على المساحة، لكن بعض القطع تصل قيمتها إلى عدة ملايين بفضل موقعها الحيوي.

خاتمة

إذا كنت تبحث عن حي يجمع بين الموقع الاستراتيجي، البيئة السكنية الهادئة، وتوفر الخدمات الأساسية، فإن حي الريان جده من الخيارات المثالية سواء للسكن العائلي أو للاستثمار العقاري الذكي، لا تفوت الفرصة تواصل اليوم مع فريق شركة روشم العقارية لتعرف المزيد عن الخيارات المتاحة في الحي.

أسئلة شائعة

ما دور شركة روشم العقارية في تطوير حي الريان؟

شركة روشم العقارية تُعد من الجهات البارزة التي تعمل على تطوير عدد من المشاريع السكنية في شمال جدة، حيث تقدم مخططات معمارية عصرية، وبنية تحتية متقدمة، وخيارات عقارية متنوعة تتناسب مع مختلف الفئات.

هل أسعار العقارات في حي الريان مناسبة للمستثمرين؟

نعم، الأسعار الحالية مازالت ضمن النطاق المتوسط مقارنة بالأحياء المجاورة، ومع استمرار مشاريع التطوير العمراني، يُتوقع أن ترتفع القيمة السوقية للعقارات خلال السنوات القادمة.

هل حي الريان مناسب للعائلات؟

نعم، هو من الأحياء الهادئة والمخططة، ويتميز ببيئة سكنية آمنة وخدمات أساسية متوفرة، مما يجعله أفضل خيار للعائلات الراغبة في السكن بعيدًا عن ازدحام المدينة.