حي الورود جدة: دليل شامل للسكن والاستثمار العقاري

أين يقع حي الورود جده؟

يقع حي الورود جدة في الجزء الشمالي الشرقي من المدينة، ويتميز الحي بموقع استراتيجي مميز فهو قريب من طرق رئيسية تُسهل الوصول إلى باقي مناطق جدة طريق الحرمين، وطريق فلسطين، وشارع الأمير متعب بن عبدالعزيز، لذا فهو قريب من مختلف المناطق السكنية والخدمية في جدة.

كما يُعد نقطة وصل مثالية بين شرق جدة وغربها، ويمنح السكان سهولة في الوصول إلى المدارس، المولات، والمستشفيات. ويعتبر من الأحياء الناشئة التي تشهد تطور عمراني سريع، خاصةً مع تنوع المشاريع العقارية، بالإضافة إلى دور شركة روشم في إدارة الأملاك وتنظيم الأصول العقارية داخل الحي، مما يسهم في رفع قيمة العقار وتسهيل حياة السكان.

https://maps.app.goo.gl/P74QVcgWFKF2HeNp7

 مميزات السكن في حي الورود جدة

• يضم مجموعة متنوعة من المدارس لجميع المراحل تشمل المدارس الحكومية والأهلية مما يساعد على تسجيل الأبناء في المدارس القريبة بسهولة.
• قرب الحي من مستشفى شرق جدة والعديد من العيادات والصيدليات يضمن سهولة الوصول للخدمات الصحية عند الحاجة.
•  يشتهر الحي بهدوئه وقلة الازدحام مقارنة بأحياء أخرى، مما يجعله أفضل أحياء جدة للعوائل.
• يقع الحي على مسافة قريبة من مطار الملك عبدالعزيز الدولي ومرتبط بشبكة طرق لتسهيل الوصول إلى شمال وشرق جدة دون ازدحام.
• يشهد الحي حركة تطوير مستمرة في البنية التحتية والمرافق العامة، مما يعني أن قيمة العقار سوف ترتفع في المستقبل.
• الموقع الجغرافي للحي يجعله قريبًا من مناطق الأعمال شرق جدة، فهو المكان المناسب للموظفين الباحثين عن سكن قريب من مقر العمل.

حي الورود مخرج كم؟

هو من الأحياء التي يسهل الوصول إليها من خلال أكثر من مخرج رئيسي يُحده من الشمال طريق الملك عبدالله، ومن الشرق طريق الملك عبدالعزيز، ومن الجنوب طريق العروبة، بينما من الغرب طريق الملك فهد، فهو يتميز بموقع استراتيجي مما يجعله على اتصال مباشر بالمناطق التجارية والتعليمية والصحية في شرق وشمال جدة.

ما هي الأحياء المجاورة لحي الورود؟

يُحاط بالحي مجموعة من الأحياء السكنية والتجارية الحيوية والتي تُعد من العوامل الجاذبة للاستثمار العقاري، خاصة مع تزايد الطلب على خدمات إدارة الأملاك من شركة روشم التي تلعب دور حيوي في تنظيم الأصول العقارية ورفع قيمتها في السوق، من أبرز هذه الأحياء:

• حي الحمدانية من الجهة الشمالية وهو حي حديث يضم العديد من المشاريع السكنية والمجمعات الجديدة.
• حي بريمان شرقًا والذي يُعد من أقدم أحياء جدة الشرقية، ويضم مرافق خدمية متنوعة ومدارس ومستشفيات.
• حي الماجد وحي الأجواد جنوبًا، وهما أحياء نشطة من حيث الكثافة السكانية والتجارة.
• حي المروج غربًا والذي يشهد تطورًا في البنية التحتية والمشاريع الحديثة.

أشهر معالم حي الورود في جدة

يُعد مركز صحي الورود من أهم المرافق الصحية الأساسية في الحي، ويوفر خدمات رعاية على مدار اليوم للسكان.

• مركز الدفاع المدني في الحي مما يزيد من مستوى الأمان والاستجابة السريعة للطوارئ.
• مجمع الورود التجاري والذي يضم مجموعة من المحلات والمطاعم التي تخدم سكان الحي والأحياء المجاورة.
• ممشى الورود وهو عبارة مساحة مفتوحة ومناسبة لممارسة المشي والأنشطة الرياضية اليومية.

أهم الخدمات التي يقدمها حي الورود جدة

يُعد من الأحياء التي توفر نمط حياة متكاملة بفضل ما يوفره الحي من المرافق الحيوية اليومية، والخدمات المختلفة لتلبية كافة احتياجات السكان وممارسة حياتهم بشكل مريح وآمن نتعرف الآن على أهم الخدمات التي يوفرها:

• الخدمات التعليمية

يضم الحي مجموعة متنوعة من المدارس الحكومية والأهلية تشمل مدارس ابتدائية، متوسطة وثانوية للبنين والبنات، رياض أطفال معتمدة داخل الحي أو على أطرافه، وكذلك الوصول إلى الجامعات مثل جامعة جدة وجامعة الملك عبدالعزيز عبر طريق الحرمين.

• الخدمات الصحية

تتعدد الخدمات الصحية في الحي سواء للرعاية اليومية أو الحالات الطارئة وتشمل مركز صحي الورود الحكومي الذي يقدم تطعيمات، فحوصات دورية، ورعاية للأسرة، مجموعة من العيادات الخاصة والصيدليات المنتشرة داخل الحي، كما أن الحي قريب من مستشفى شرق جدة ومستشفى جامعة الملك عبدالعزيز عبر مداخل الحرمين.

• الخدمات التجارية

يضم العديد من الأسواق المحلية والمراكز التجارية الصغيرة التي توفر الاحتياجات اليومية مثل سوبر ماركت، بقالات، مخابز، ومحلات خضار وفاكهة، وأيضاً ورش صيانة سيارات ومحلات كهرباء وسباكة.

• الخدمات الدينية والاجتماعية

تنتشر العديد من المساجد في أرجاء الحي والتي تخدم جميع المناطق السكنية وهي تتميز بوجود مصليات نسائية ومراكز تحفيظ قرآن قريبة للأطفال، وكذلك قريب من المراكز الاجتماعية والمرافق العامة.

• الخدمات الترفيهية والحدائق

يتميز الحي بوجود ممشى الورود ومساحات خضراء مفتوحة مناسبة للمشي والاستجمام، ملاعب أطفال وأماكن جلوس عائلية، كما أن قريب من المنتزهات الكبرى في الحمدانية والماجد.

📖 اقرأ أيضًا: إذا كنت تبحث عن حي يتميز بالهدوء وتكامل الخدمات، لا تفوّت قراءة دليلنا عن حي السنابل جدة واكتشف لماذا يُعد خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار

أبرز شوارع حي الورود جدة

يضم الحي العديد من الشوارع الحيوية والمنظمة التي تُسهّل حركة السكان والزوار داخل الحي وخارجه، من أبرز شوارع الحي:

• شارع محمد مسعود من الشوارع الرئيسية التي تخترق الحي وتضم العديد من المحلات التجارية والخدمية.
• شارع الأمل شارع هادئ تنتشر على جانبيه الفلل السكنية والمباني الحديثة، ويُعد من الخيارات الجذابة للسكن العائلي.
• شارع المدارس وهو يضم عدد من المؤسسات التعليمية لتسهيل الوصول للطلاب والأسر.
• شارع التيسير يتميز باتصاله السريع مع طريق الحرمين، مما يربط الحي بعدة أحياء في شرق جدة.

أشهر المدارس في حي الورود جدة

التعليم من أبرز العوامل الهامة التي يبحث عنها السكان عند اختيار السكن، ويوفر بيئة تعليمية متكاملة تجمع ما بين المدارس الحكومية والأهلية، بالإضافة إلى قربه من مدارس عالمية وأكاديميات متخصصة منتشرة في الأحياء المجاورة مثل الحمدانية وبريمان، نتعرف على أهم المدارس كما يلي:

• مدرسة الورود الجديدة العالمية

تُعد من المدارس الدولية المتميزة في الحي حيث تقدم تعليم عالمي بمناهج معتمدة باللغة الإنجليزية، وتركز على بناء المهارات الشخصية، تستقبل المدرسة الطلبة من مختلف الجنسيات.

• مدارس التيسير الأهلية

تقدم مدارس التيسير خدماتها التعليمية لجميع المراحل بدايةً من مرحلة رياض الأطفال وحتى المرحلة الثانوية، وتُعرف بتقديمها مناهج تعليمية حديثة تجمع بين التقنية والأنشطة التفاعلية.

• المدرسة الخمسون ( ٥٠ ) الإبتدائية

مدرسة حكومية بنات وهي من أقدم المدارس الابتدائية في الحي، تتميز بموقعها المركزي وسهولة الوصول إليها من داخل الحي، توفر خدماتها التعليمية للطالبات في المرحلة الابتدائية.

• مدرسة ربيعة بن كعب المتوسطة – بنين

مدرسة حكومية متوسطة للبنين، تُعتبر من المدارس المتوسطة الأساسية في الحي، تخدم شريحة كبيرة من الطلاب من سكان الحي والمناطق المجاورة.

• مدرسة مالك بن أنس الابتدائية

مدرسة حكومية ابتدائية للبنين، تقع في موقع يخدم الأحياء الشرقية من جدة، وتوفر بيئة تعليمية بسيطة ومناسبة للطلاب في المرحلة الأساسية.

ما هي أشهر المستشفيات في حي الورود جدة؟

تنتشر المستشفيات، العيادات والمراكز الطبية والصيدليات في أرجاء الحي لتوفير أفضل الخدمات الصحية على مدار اليوم منها:

• مستشفى شرق جدة العام

يقع على بُعد دقائق من الحي ويُعتبر من أكبر المستشفيات الحكومية في شرق جدة، ويقدم خدمات طوارئ، وعيادات تخصصية، وأيضاً وحدات عناية مركزة، بالإضافة إلى الولادة، وهو من الخيارات المفضلة لسكان الحي.

• مستشفى جامعة الملك عبدالعزيز

يُقدم رعاية طبية متقدمة في التخصصات الدقيقة، لذا فهي خيار مثالي للحالات التي تتطلب رعاية تخصصية وهي تبعد قليلاً عن الحي ولكن يسهل الوصول إليها.

• مستشفى الجدعاني 

تبعد عن الحي بنحو 10 دقائق بالسيارة، ويُقدم خدمات طبية خاصة بتكلفة مناسبة، تشمل الطوارئ، الأسنان، النساء والولادة، والأشعة.

• مركز صحي الورود 

مركز رعاية أولية داخل الحي، يقدم خدمات تطعيمات، متابعة الأمراض المزمنة، واستشارات طبية أساسية، ويخدم عدد كبير من سكان الورود والأحياء المجاورة.

• عيادات خاصة وصيدليات منتشرة داخل الحي

تنتشر العديد من العيادات داخل الحي منها مثل عيادة تالة، مركز الدواء الطبي، وصيدلية النهدي، وهي تقدم خدمات الرعاية السريعة.

📖 اقرأ أيضًا: حي السامر يُعد من الأحياء التي تشهد تطورًا عمرانيًا ونموًا ملحوظًا في جدة. لا تفوّت معرفة التفاصيل  اطلع على دليلنا الشامل عن حي السامر جدة واكتشف مزايا السكن والاستثمار في

أجمل الأماكن الترفيهية والمنتزهات في حي الورود جدة

يضم الحي لعديد من الأماكن الترفيهية والتي تناسب العائلات والأطفال منها:

• ممشى الورود 

مسار مخصص للمشي والركض يمتد على طول جزء من الحي، تحيط به مناطق خضراء بسيطة وأماكن جلوس، وهو الخيار المثالي لعشاق الرياضة الصباحية والتنزه العائلي.

• حديقة التيسير

تقع على بعد دقائق من الحي وتوفر مجموعة متنوعة من ألعاب أطفال، مساحات خضراء، ومسارات مشي.

• حديقة بريمان النموذجية

تقع شرق الحي وهي من أكبر الحدائق في المنطقة، وتجذب الزوار من الأحياء المجاورة بفضل مساحتها الواسعة ومرافقها المتنوعة.

أشهر المولات في حي الورود جدة

وجود المراكز التجارية من العوامل التي تزيد قيمة أي حي سكني وتزيد من جاذبيته للسكان والمستثمرين، يمكنك الاستمتاع بالتسوق بالعديد من مولات الحي منها:

• العرب مول 

يقع على بُعد 15 دقيقة تقريبًا من الحي، ويُعد من أكبر المولات في جدة، ويضم علامات تجارية عالمية، مطاعم، سينما، ومناطق ألعاب للأطفال، ويُعد وجهة تسوق وترفيه متكاملة لسكان الورود والمناطق المجاورة.

• السلام مول 

من المولات الشهيرة التي يمكن الوصول إليها بسهولة عبر طريق الحرمين، يضم مجموعة متنوعة من المتاجر والمرافق الترفيهية، وهو خيار يناسب العائلات.

• حراء أفينيو 

يبعد حوالي 10 دقائق بالسيارة من الحي، ويضم متاجر للملابس، الأجهزة المنزلية، وصيدليات، وأيضاً عدد من المطاعم والمقاهي.

📖 اقرأ أيضًا: حي النسيم من الأحياء الحيوية في جدة التي تجمع بين الموقع المميز وتنوع الخدمات. تعرّف على أهم مميزاته ونصائح الاستثمار فيه عبر دليلنا المتكامل 

أشهر المطاعم في حي الورود جدة

• مطعم الركن التركي وهو من أشهر المطاعم العائلية في الحي، يقدم وجبات مشاوي تركية وأطباق شرقية مميزة.
• مطعم التيسير يقدم الأكلات السعودية التقليدية، ويشتهر في المنطقة بجودة الطعام وسرعة الخدمة.
• مطعم سندوتشات سناك هاوس يقدم الوجبات السريعة، برغر وسندوتشات وهو الخيار المثالي لفئة الشباب والموظفين.
• كوفي فـايف مقهى عصري يقدم مشروبات ساخنة وباردة، يتميز بديكوراته الحديثة وجلساته المريحة.

تنتشر في أطراف الحي عدد من المقاهي الشعبية وعربات القهوة المتنقلة، خاصةً في المساء

مقارنة بين حي الورود جدة والأحياء المجاورة

قبل اتخاذ قرار الشراء أو الاستثمار العقاري في جدة، من المهم مقارنة حي الوُرود بالأحياء المجاورة له من حيث الموقع، الأسعار والخدمات، فيما يلي جدول شامل يوضح الفروقات بينه وعدد من أبرز أحياء شمال وشرق جدة:
 

خاتمة

إذا كنت تبحث عن حي يجمع بين الموقع الاستراتيجي الحيوي، الخدمات، وفرص النمو العقاري، فإن حي الورود جده هو الخيار الأمثل للسكن أو الاستثمار العقاري، تواصل الآن مع شركة روشم لاختيار وحدتك المثالية في الحي قبل ارتفاع الأسعار لا تفوت هذه الفرصة.

أسئلة شائعة

هل حي الورود مناسب للاستثمار العقاري؟

نعم، حي الورود يُعتبر من الأحياء الواعدة في جدة، حيث يشهد تطور عمراني متسارع ونمو في المشاريع السكنية والتجارية، مما يجعله بيئة جاذبة للاستثمار العقاري سواء لشراء الأراضي أو الوحدات السكنية. بالإضافة إلى زيادة الطلب على العقارات في الحي نتيجة لموقعه الاستراتيجي وتوفر الخدمات المتكاملة، مما يعزز من فرص ارتفاع قيمة العقار مستقبلاً.

ما الذي يميز شركة روشم عن الشركات العقارية الأخرى في جدة؟

تتميز شركة روشم تتميز بالخبرة الواسعة في هذا المجال، فهي تعمل على تطوير مجتمعات متكاملة بمواصفات عصرية، مع توفير ضمانات على جودة البناء والصيانة، سهولة في خطوات حجز الوحدات والمعاينة قبل الشراء.

كم يبلغ سعر المتر في حي الورود جدة؟

يبلغ سعر المتر للأراضي السكنية في حي الورود جدة ما بين 8.000 إلى 10.000 ريال سعودي، ويختلف على حسب موقع الأرض داخل الحي، وقربها من الشوارع الرئيسية أو المشاريع الحيوية.