جدول المحتويات
المقدمه
جده حي الحمدانية من الأحياء الحديثة والتي تشهد نمو عمراني سريع في مدينة جدة، مما جعله وجهة مفضلة للراغبين في السكن والاستثمار العقاري، يتميز الحي بتخطيطه العصري وهدوئه مقارنة بالمناطق المركزية، مع توفر جميع المرافق والخدمات الأساسية التي تلبي احتياجات السكان من مدارس ومستشفيات وأسواق، بالإضافة إلى موقع الحي الاستراتيجي الذي يربطه بسهولة مع شبكة الطرق الرئيسية، مما يساعد على سهولة الوصول إلى مختلف مناطق جدة.
أين يقع حي الحمدانية؟
يقع حي الحمدانية في شمال شرق مدينة جدة، ويُعد من الأحياء الحديثة الأكثر نمواً في المدينة، كما يحد الحي من الشمال حي الفلاح، ومن الجنوب حي الكوثر، ومن الشرق حي الصالحية، أما من الغرب فهو يُطل على مطار الملك عبدالعزيز الدولي، كما يشتهر الموقع بسهولة الوصول إلى طريق مكة السريع، مما يعزز ارتباط الحي بالمناطق الحيوية في المدينة، لذلك فهو أفضل خيار لمن يبحث عن الاستثمار العقاري والعائلات الباحثة عن الموقع المميز والراقي.
اكتشف أسلوب حياة راقي في حي الشراع جدة، حيث الهدوء والفخامة يجتمعان ليصنعوا لك فرصة سكن ليس لها مثيل
مميزات السكن في حي الحمدانية جده
- موقع استراتيجي قريب من مطار الملك عبدالعزيز الدولي وطريق مكة السريع.
- حي مبني بدقة عالية بتخطيط عصري وشوارع واسعة لكي تمنحك الراحة والهدوء بعيدًا عن الازدحام.
- يضم مدارس وجامعات قريبة من الحي تناسب جميع المراحل التعليمية.
- وجود مستشفيات ومراكز طبية متكاملة لتلبية احتياجات السكان الصحية.
- مراكز تجارية وأسواق متنوعة توفر كل ما تحتاجه العائلة في مكان واحد.
- يتوافر بالحي مجموعة من المطاعم والكافيهات العصرية للاستمتاع بتجربة معيشية متكاملة.
- أسعار عقارات مناسبة مقارنة بالأحياء الأخرى، مما يجعلها فرصة استثمارية مثالية.
أهم الخدمات في حي الحمدانية جده
يتميز الحي بتوافر مجموعة متكاملة من الخدمات التي تلبي احتياجات السكان اليومية وتضمن لهم حياة مريحة وهادئة، كل ما تحتاجه ستجده بالقرب منك دون عناء التنقل لمسافات طويلة، من أبرز هذه الخدمات:
التعليم والمدارس
يضم الحي مجموعة من المدارس الحكومية والأهلية لمختلف المراحل التعليمية، مما يسهل على العائلات اختيار التعليم المناسب لأبنائهم دون الحاجة للانتقال إلى أحياء أخرى.
المستشفيات والمراكز الصحية
ستجد مستشفيات ومراكز طبية خاصة وحكومية تقدم خدمات علاجية ورعاية صحية متكاملة، بالإضافة إلى العيادات المتخصصة والصيدليات المنتشرة داخل الحي.
الأسواق والمولات التجارية
يضم الحي أسواق مركزية، متاجر كبرى وسلاسل سوبر ماركت توفر كل المستلزمات الغذائية والمنزلية، مما يوفر وقت وجهد السكان.
المطاعم والكافيهات
يضم الحي مجموعة كبيرة من المطاعم المحلية والعالمية إلى جانب الكافيهات الحديثة، مما يمنح السكان والزوار تجربة متنوعة تناسب جميع الأذواق.
المواصلات والطرق
يرتبط حي الحمدانية بشبكة طرق رئيسية مثل طريق الحرمين وطريق مكة السريع، إضافة إلى توفر وسائل نقل عامة وخدمات سيارات الأجرة بسهولة.
المرافق والخدمات الترفيهية
يضم الحي مجموعة واسعة من الحدائق العامة ومساحات خضراء تمنح العائلات أماكن مثالية للتنزه والاسترخاء، مما يجعل الحياة فيه أكثر متعة وراحة.
احصل على رفاهية الحياة في حي النهضة جدة حيث يلتقي الرقي بالراحة في مكان واحد احجز مكانك الآن
أشهر شوارع حي الحمدانية جده
- شارع الحمدانية وهو الشارع الرئيسي للحي، يربط سكانه بالمناطق المحيطة يضم العديد من الخدمات الأساسية مثل مكاتب البريد، البنوك، والمرافق الحكومية.
- شارع الفرضي من الشوارع الداخلية المعروفة في الحي، ويتميز بالحركة الهادئة والخدمات المحلية التي تلبي احتياجات السكان اليومية.
- شارع الشقراء وهو من الشوارع الفرعية الرئيسية داخل الحي، ويتميز وسهولة الوصول منه إلى الشوارع الرئيسية في الحي.
- شارع خالد بن ربيعة بن مر بن حارثة يُعرف هذا الشارع بطابعه السكني الهادئ كما يوفر الأمان للعائلات.
- شارع أبي الفضائل اللخمي يتميز بسهولة التنقل فيه، ويربط باقي الشوارع الفرعية الأخرى.
مستشفيات في حي الحمدانية جده
- مجمع رعاية درياق الطبي يقع على شارع الحمدانية الرئيسي، ويضم تخصصات متنوعة تشمل النساء والولادة، الأمراض الباطنية، طب الأطفال.
- مجمع إكسير الطبي يتميز بتقديم خدمات متكاملة إلى جانب أقسام الطوارئ والرعاية المنزلية.
- مجمع أولاس الطبي يقع على الشارع العام في حي الحمدانية، ويقدم خدمات شاملة بأسعار مخفضة تشمل الطب العام، الطوارئ.
- مجمع النهضة الطبي العام يوفر خدمات في مجالات متعددة منها الجلدية، التحاليل، الأشعة، متابعة الحمل، والأسنان.
مدارس وجامعات في حي الحمدانية جده
- مدارس الأندلس الأهلية
- مدارس جيل العُلا الأهلية
- مدارس الأوائل النموذجية
- مدارس منارات الإبداع الأهلية
- مدرسة جعفر بن أبي طالب الإبتدائية
- مركز براعم الأجيال
- مدارس آية النموذجية
- جامعة جدة
- جامعة الأعمال والتكنولوجيا (UBT)
الأسواق والمتاجر في حي الحمدانية جده
- أسواق البشية
- أسواق ومخابز زهرة للتسويق
- أسواق النهدي
- مركز جوهرة الحمدانية للتسوق
- سوق الجوال
- أسواق المزرعة
- هايبر بنده
المطاعم والكافيهات في حي الحمدانية جده
- مطعم السبع دول
- مطاعم ومطابخ الصفوة
- مطعم أبو الطيب
- مطعم ذوق الخيالة
- مطعم بيت المكرونة
- مطعم تكسن برجر
- مطعم مرساة البحار
- مطعم الرواق اليمني
- مطعم الرومانسية
- مطعم أي أم هنقري
- مطعم برغرايززر
- مطعم ماكدونالدز
- مطعم دومينوز
ما الفرق بين حي الحمدانية جدة والأحياء المجاورة؟
يقع حي الحمدانية جدة في موقع استراتيجي يجعله من أبرز الاختيارات للباحثين عن الهدوء والسكن المريح وهو فرصة استثمارية مميزة، كما يحيطه مجموعة من الأحياء، نوضح مقارنة توضح مزايا كل حي:
الحي | الموقع | مزايا السكن | الخدمات |
حي الحمدانية | شمال جدة – قرب مطار الملك عبدالعزيز | تخطيط حديث، تنوع في العقارات، أسعار مناسبة | مدارس، مستشفيات، أسواق كبرى، مطاعم وكافيهات |
حي الصالحية | جنوب الحمدانية | هدوء وأسعار متفاوتة | خدمات أساسية ومتاجر محلية |
حي الفلاح | غرب الحمدانية – قريب من المطار | قربه من المطار والطرق السريعة، مناسب للموظفين كثيري السفر | مدارس، خدمات صحية، بعض المولات |
ما هي أنواع العقارات في حي الحمدانية جده؟
يُعتبر من أسرع الأحياء السكنية نموًا، حيث يضم مجموعة متنوعة من العقارات التي تناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات منها:
الشقق السكنية
تُعد الشقق الأكثر انتشارًا في حي الحمدانية، حيث تتوفر بمساحات مختلفة تناسب العائلات الصغيرة والمتوسطة، وهي تتواجد في عمائر حديثة البنية وقريبة من الخدمات الأساسية مثل المدارس والمراكز الطبية.
الفلل السكنية
يضم الحي عددًا كبير من الفلل الواسعة المصممة بأشكال عصرية، تناسب العائلات الكبيرة وتوفر الخصوصية والراحة.
المخططات السكنية
تتوافر في الحمدانية مخططات سكنية حديثة مجهزة بالبنية التحتية المتكاملة، مما يمنح المستثمرين فرصة لبناء منازل أو مشاريع خاصة وفقًا لرغباتهم.
العقارات التجارية
نظرًا لانتشار الأسواق والمتاجر في المنطقة، تنتشر أيضًا العقارات التجارية مثل المحلات والمكاتب، خاصةً على الشوارع الرئيسية مثل شارع الحمدانية وشارع عمرو بن العاص.
معايير لاختيار نوع العقار المناسب لك؟
- قرب العقار من الخدمات الأساسية مثل المدارس، المستشفيات، الأسواق، والمواصلات.
- تحديد ميزانية واضحة يتناسب معها نوع العقار سواء شقة، فيلا، أو عقار تجاري.
- اختيار المساحة المناسبة لعدد أفراد الأسرة أو طبيعة النشاط الاستثماري.
- التأكد من توفر شبكات المياه، الكهرباء، الصرف الصحي، والطرق المعبدة.
- تحديد الخيارات الأنسب لك هل شقة عملية، فيلا فاخرة، أو محل تجاري على حسب احتياجاتك.
- دراسة الحي من حيث الهدوء، الكثافة السكانية، والأمان.
- اختيار العقار الذي يحقق لك عائد استثماري مع مرور الوقت بسبب موقعه أو خدماته.
- القرب من عملك أو وجهاتك اليومية لأنه يقلل من وقت المواصلات ويزيد من راحتك.
- مدى التوافق مع احتياجات الأسرة مثل القرب من المدارس للأطفال أو أماكن الترفيه للعائلات.
- الاستعانة بشركة تطوير عقاري موثوقة مثل شركة روشم للتطوير العقاري والتي تساعدك على اختيار العقار الأمثل.
ما أسعار العقارات في حي الحمدانية في جدة؟
تتأثر الأسعار بعدة عوامل أساسية منها نوع الوحدة العقارية ستجد أن الشقق تختلف في سعرها عن الفلل أو الأراضي حسب موقعها وحجمها ومدى تشطيبها.
الموقع داخل الحي ومدى قرب العقار من الطرق الرئيسية، الخدمات الحيوية، والطريق إلى وسط جدة يؤثر بشكل مباشر على قيمته.
المساحة ومساحة البناء ستجد أن العقارات الأكبر حجمًا أسعارها أعلى سواء كانت شقق سكنية أو فلل.
جودة التشطيبات والتصميم للشقق أو الفلل كلما كانت أعلى احترافية كلما زاد السعر.وجود سندات إلكترونية أو منشأة ضمن مخطط معتمد يسهل الإجراءات ويزيد من الجاذبية.
للحصول على التقييم الدقيق والسعر المناسب لحالتك، ننصحك بـالتواصل مع شركة روشم للتطوير العقاري، حيث تقدم خدمات احترافية تساعدك على اختيار العقار الأمثل وفق احتياجاتك وميزانيتك.
خاتمة
اختيارك حي الحمدانية جده فأنت تختار أسلوب حياة يجمع بين الراحة، الخدمات المتكاملة، وفرص الاستثمار العقاري المميزة، يوفر بيئة مثالية للعيش مع عائلتك بالقرب من أهم المرافق الحيوية، لذا تواصل الآن مع شركة روشم للتطوير العقاري لاكتشاف أفضل العقارات في الحمدانية جدة بسعر مناسب الآن.
أسئلة شائعة
هل حي الحمدانية قريب من وسط جدة؟
يبعد الحي حوالي 20 – 25 دقيقة بالسيارة عن وسط جدة عبر الطرق السريعة.
كيف يمكنني معرفة أسعار العقارات في حي الحمدانية؟
تختلف الأسعار على حسب نوع العقار وموقعه وقربه من الخدمات، وللحصول على أفضل عرض يمكنك التواصل مع شركة روشم للتطوير العقاري.
هل حي الحمدانية مناسب للاستثمار العقاري طويل الأجل؟
نعم، بفضل موقعه الاستراتيجي وتطور بنيته التحتية، يعتبر الحي خيار مميز للاستثمار.
الموقع على الخريطة
