الشرفية جدة خيار مثالي للحياة والاستثمار في وسط المدينة

لماذا يُعد حي الشرفية من أقدم وأهم أحياء وسط جدة؟

يعد حي الشرفية جدة من أحياء وسط جدة بسبب تاريخه الطويل منذ السبعينيات وموقعه الحيوي الاستراتيجي، حيث:

• ​نشأ الحي في 1979م بمشروع إسكان حكومي عاجل لـ32 عمارة شاهقة، مما ساعد في حل أزمة السكن بجدة، واستمر نابضًا لأكثر من 45 عامًا.
• يقع في قلب وسط جدة، مجاور طريق الملك عبدالله والمدينة، كما يربط الأحياء التاريخية والتجارية بسهولة، مما يعزز تدفقه اليومي.
• ​يضم فللًا وشقق مكونة من 17 طابق وقد تطور ليستوعب عائلات سعودية ومستثمرين، مع الحفاظ على طابعه الأصيل.
• ​يوفر مدارس ومستشفيات مثل جدة الوطني، وأسواق  متنوعة، فضلاً عن ذلك يغطي احتياجات السكان بكفاءة، مما يجعله مثالي للسكن العائلي.
• ​يجذب الاستثمار بأسعار عقارية مستقرة وطلب مرتفع، كما يدعم الاقتصاد المحلي بمشاريع متنوعة مما يجعله فرصة مثالية لمن يبحث عن الاستثمار العقاري.
• ​يحتوي على معالم قريبة مثل حي البلد التاريخي، مما يعكس مزيجًا ثقافي يجذب الزوار والسكان، فضلاً عن شوارع حيوية مثل التوبة.
• ​يشهد تطوير عمراني حديث ضمن رؤية 2030 للمدينة، ليبقى موقع أساسي وسط جدة بفضل توازنه بين القدم والحداثة.

طبيعة السكن في حي الشرفية لمن يناسب هذا الحي؟

يتميز حي الشرفية في وسط جدة بطابع سكني حيوي ومتنوع، يغلب عليه نمط العمارات السكنية، مع توفر خدمات متكاملة تجعله مناسب للعائلات والأفراد، حيث يجمع بين النشاط الحضري وسهولة الوصول، وتتمثل طبيعة السكن في الحي فيما يلي:

• تنوع خيارات السكن

يشمل الحي شقق سكنية واسعة بمساحات تتراوح تقريبًا بين 110 و150م² داخل عمارات سكنية قديمة وحديثة، مع توفر خيارات للبيع أو الإيجار الشهري والسنوي، إضافة إلى عدد محدود من الفلل السكنية.

• المرافق المتوفرة

يضم الحي مدارس، مراكز صحية، وأسواق تجارية نشطة، كما يقع بالقرب من مستشفيات معروفة ويوفر نمط حياة يومي مريح مع توفر مراكز رياضية وخدمات متنوعة.

• الفئات المناسبة للسكن

يناسب حي الشرفية العائلات، الأفراد، والعرسان، إضافة إلى الموظفين، خاصة من يبحثون عن السكن في موقع مركزي يوازن بين التكلفة المعقولة وتوفر الخدمات.

لا تفوت فرصة اكتشاف مزايا السكن والاستثمار في حي الامير فواز من أرقى أحياء جدة

الخدمات الأساسية في حي الشرفية جدة

يوفر حي الشرفية في جدة خدمات أساسية متكاملة تشمل التعليم، الصحة، التجارة، والدينية، مما يجعله حي حيوي للسكان، وتتركز هذه الخدمات في شوارع رئيسية مثل التوبة وخالد بن الوليد ومن أبرزها:

• الخدمات التعليمية

تضم الخدمات التعليمية مدارس ابتدائية وثانوية مثل روضة دار الصديق، و الروضة الرابعة والأربعين، ومدرسة الألفية الجديدة والمدرسة 117 للبنات، فضلاً عن المدرسة البنجلاديشية العالمية، والفيصل الثانوية، والمدرسة التاسعة عشر المتوسطة والتي تقع قريبة من السكن، مدرسة النموذجية (5) مما يسهل الوصول اليومي للطلاب.

• الخدمات الصحية

تشمل مستشفى الحياة الخيري، مستوصف الشرفية، ومستشفى الدكتور بخش، فضلاً عن مستشفى جدة الوطني الجديد قريب نسبيًا (10- 15 دقيقة).

• الأسواق والتجارة

هناك سوبر ماركت مثل مخبز وتموينات التوبة، فضلاً عن Supermarket Al Wadi، وسوبرماركت الاخوين، وNoori Supermarket والتي تغطي الاحتياجات اليومية والمستلزمات الأسرية بكثرة.

• المولات في حي الشرفية

يضم الحي مجموعة من مراكز التسوق منها الأندلس مول يتميز بموقعه الرائع، سينومي السلام مول سوق كبير فرصة رائعة لعشاق التسوق، وكذلك اويسس مول يضم محلات تجارية متنوعة، وأيضاً جدة مول والصلاحية بلازا.

• الخدمات الدينية

تتوفر مساجد عديدة مثل جامع الملك فهد ومسجد خالد بن الوليد، والتي يسهل الوصول إليها مشيًا أو بسيارات في دقائق قليلة.

• المرافق الترفيهية

قريب من هيفاء مول، فضلاً عن حديقة الدلافين، و سباركيز هيفاء مول، ومنتزه جالكسي الترفيهي‎، مما يوفر خيارات تسوق وترفيه يومية للعائلات والزوار.

• أنشطة خارجية ومراكز اللياقة والتجميل

يضم حي الشرفية في جدة عدداً جيد من مراكز اللياقة البدنية المناسبة للرجال والنساء، حيث تتنوع الخيارات لتلبية مختلف الاحتياجات الرياضية، ومن أبرز هذه المراكز

Amany Fitness، الجسم الذهبي، وMuscles Factory.

• مطاعم حي الشرفية والكافيهات

يتميز حي الشرفية بتنوع المطاعم التي تقدم أشهى الأطباق من مطابخ مختلفة، وتشمل قائمة المطاعم في الحي مطعم ومشويات اسطنبولي للمأكولات التركية، مطعم الورد الشامي، Koyikodan للمأكولات الهندية، مطعم الرومانسية الشرفية، والبيت الصنعاني.

كما تتوفر في الحي فروع لعدد من سلاسل المطاعم العالمية مثل ماكدونالدز والبيك، فضلاً عن مجموعة من الكافيهات والمقاهي، ومن أبرزها بون كافيه واسكوايرز كافيه.

أنواع العقارات المتوفرة في حي الشرفية جدة

يوفر حي الشرفية في جدة عقارات متنوعة تشمل شقق سكنية وفلل عصرية، مع خيارات للبيع والإيجار تناسب احتياجات مختلفة، وتشمل:

• الشقق السكنية

تشمل شقق سكنية مكونة من 2-3 غرف نوم وصالات، في عمارات حديثة، فضلاً عن كونها مزودة بمصاعد، مواقف، وتشطيبات مودرن كلاسيك للتمليك أو الإيجار.

• الفلل السكنية

فلل كبيرة وصغيرة بتصميمات عصرية، مناسبة للعائلات، توفر خصوصية ومساحات واسعة، مع أسعار تنافسية مقارنة بأحياء أخرى.

• العقارات التجارية

محلات وأراضي تجارية صالحة للمشاريع، فضلاً عن عمارات متعددة الأغراض تجذب المستثمرين بسبب الموقع الحيوي.

• الأراضي المتاحة

أراضي سكنية وتجارية بأسعار مناسبة للشقق الصغيرة وتصل لملايين للأراضي الكبيرة، وتعد مثالية للبناء والتطوير.

كيف تختار العقار المناسب في حي الشرفية جدة؟

يوفر حي الشرفية خيارات عقارية متنوعة، لذا يعتمد اختيار العقار المناسب على احتياجاتك المالية والعائلية والموقع، فضلاً عن عدة معايير وخطوات مدروسة تشمل:

• تحديد احتياجاتك الشخصية

التركيز على حجم العائلة ونوع السكن (شقة أو فيلا)، حيث العائلات الكبيرة تفضل فلل 3 غرف فما فوق، بينما الأفراد يختارون شقق 2 غرف بمساحات 100م².

• تقييم الموقع داخل الحي

يجب اختيار شوارع حيوية مثل التوبة أو خالد بن الوليد للوصول السريع للخدمات، فضلاً عن تجنب الأماكن الصاخبة إن كنت تبحث عن هدوء.

• فحص جودة البناء

الاستعانة بشركات للكشف عن تشققات أو عيوب خفية في المباني القديمة، فضلاً عن التحقق من التراخيص والسجلات البلدية قبل الشراء.

• التحقق من المرافق المجاورة

التأكد من قرب المدارس، المستشفيات، والأسواق مثل جدة الوطني، لأن هذا يعزز قيمة العقار طويل المدى.

• مراجعة الإمكانيات المستقبلية

اختيار عقارات قريبة من مشاريع رؤية 2030 للنمو، لأن الأراضي التجارية أفضل للاستثمار بسبب ارتفاع الطلب.

دور شركة روشم العقارية في مساعدتك على اتخاذ قرار عقاري ناجح

تلعب شركة روشم العقارية دورًا فعال في تسهيل قراراتك العقارية من خلال خبرتها الطويلة في التطوير والتسويق بالسعودية، خاصة في جدة، حيث تقدم استشارات شاملة ومشاريع عالية الجودة، ويتمثل دورها في الآتي:

• منذ تأسيسها عام 2003، رسخت الشركة مكانتها كإحدى الجهات الرائدة في التطوير العقاري، حيث نجحت في تنفيذ أكثر من 1200 وحدة سكنية بمعايير بناء عالية الجودة ومواد معتمدة، مع الحرص على اختيار مواقع استراتيجية قريبة من أهم الخدمات والمرافق الحيوية، ما يضمن قيمة حقيقية للسكن والاستثمار.
• تقدم الشركة تحليلات سوقية دقيقة واستشارات عقارية متخصصة تساعد العملاء على اختيار العقار الأنسب وفق ميزانياتهم واحتياجاتهم، مع تقليل المخاطر المحتملة عبر فحوصات فنية وإجرائية شاملة قبل الشراء.
• تدير محفظة عقارية تضم أكثر من 650 وحدة سكنية و160 وحدة تجارية، مدعومة بخدمة ما بعد البيع عالية المستوى، تضمن الصيانة الدورية واستقرار العوائد للمستثمرين.
• لتعزيز ثقة العملاء، توفر الشركة ضمانات طويلة الأمد تصل إلى 25 عامًا على الهيكل الإنشائي وأعمال العزل الحراري والمائي، إلى جانب تطبيق أنظمة أمان حديثة، بما يحمي الاستثمار ويعزز راحة السكان.
• تتولى الشركة تسويق أكثر من 820 وحدة سكنية مع تسهيلات مرنة في السداد وإجراءات قانونية مبسطة، بالإضافة إلى تقديم عروض وخصومات حصرية للعملاء الجدد.
•  تنفذ مشاريع سكنية متميزة في أحياء حيوية مثل الفيحاء والنسيم، بشقق واسعة تتراوح مساحاتها بين 182 و210 م²، ومرافق رياضية متكاملة، ومواقع قريبة من المولات ومحطات قطار الحرمين، لتمنح السكان أسلوب حياة عصري يجمع بين الراحة وسهولة التنقل.

خاتمة

تعد الشرفية جدة حيًا نابض بالحياة يجمع الموقع والخدمات والتنوع، مما يجعله خيار مثالي للسكن والاستثمار، ويمكنك مع شركة روشم للتطوير العقاري اكتشاف أفضل الفرص العقارية.

أسئلة شائعة

ما هي أبرز شوارع حي الشرفية في جدة ؟

يضم حي الشرفية في جدة عدداً من الشوارع الحيوية التي تساهم في سهولة التنقل داخل الحي وربطه بالمناطق المجاورة، ومن أبرزها شارع التوبة، وشارع عثمان بن عفان، وشارع خالد بن الوليد.

هل تتوفر فنادق في حي الشرفية بجدة؟

نعم، تتوفر في حي الشرفية في جدة مجموعة من الفنادق التي تلبي احتياجات الزوار ورجال الأعمال، من أبرزها سنترو شاهين جدة من روتانا وفندق ميراج، إضافة إلى فنادق أخرى قريبة من الحي مثل رمادا كونتيننتال جدة وفندق الحياة جدة كونتيننتال، ما يعزز من مكانة الحي كوجهة مركزية للإقامة في وسط المدينة.

ما هي أبرز شوارع حي الشرفية في جدة ؟

يضم حي الشرفية في جدة عدد من الشوارع الحيوية التي تساهم في سهولة التنقل داخل الحي وربطه بالأحياء والمناطق المجاورة، ومن أبرزها شارع التوبة، وشارع عثمان بن عفان، وشارع خالد بن الوليد، والتي تُعد محاور نشطة للحركة والخدمات اليومية.