أحياء وسط جدة التي تجذب السكان والمستثمرين: تعرف عليها الآن

ما هي أبرز أحياء وسط جدة؟

أحياء وسط جدة تُعدّ من أبرز مناطق المدينة، حيثُ يجمع بين الطابع التاريخي والتراثي والتطور العمراني الحديث. يضُم وسط جدة مجموعة متنوعة من الأحياء التي تُلبي احتياجات السكان المختلفة وتوفر خيارات مميزة للسكن والعمل والاستثمار. توفر أحياء وسط المدينة سهولة الوصول إلى المرافق الرئيسية مثل المستشفيات، المراكز الطبية، المدارس، المولات، المطاعم الشهيرة، مما يجعل الحياة اليومية أكثر راحة وسلاسة. كما أن قربها من المناطق التاريخية مثل حي البلد يمنح المواطنين فرصة لاستكشاف التراث العريق لجدة والاستمتاع بالأنشطة الثقافية. ومن أهم أحياء وسط جدة:

• حي الشرفية.
• حي النزلة اليمانية.
• حي البغدادية.
• حي الهنداوية.
• حي الشام.

حي الشرفية

حي الشرفية هو واحد من أهم وأرقى  أحياء جدةالسكنية التي تقع في وسط جدة، يجمع الحي بين الموقع الاستراتيجي والخدمات المتكاملة التي تُلبي احتياجات السكان والزوار على حد سواء. يتمتع الحي بتاريخ عريق، مما يجعله وجهة مميزة لمن يبحث عن حياة متوازنة تجمع بين الأصالة والحداثة. يشتهر الحي بموقعه القريب من العديد من المحاور الرئيسية مثل طريق المدينة وطريق الملك عبد الله، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى مختلف المناطق الحيوية في المدينة.

يُعد حي الشرفية من الأحياء النابضة بالحياة، حيثُ يضُم العديد من المرافق الحيوية التي تشمل المدارس، المستشفيات، والأسواق التجارية، مما يجعله بيئة مثالية للعائلات والأفراد. إضافةً إلى ذلك، يتميز الحي بالتنوع العمراني، حيثُ تتوفر به خيارات سكنية متعددة تناسب مختلف المستويات الاجتماعية والاقتصادية، من الشقق الفاخرة إلى الفلل العصرية.

أهم المرافق والخدمات في حي الشرفية

• يقع الحي على مقربة شديدة من عدة طرق رئيسية وهامة مثل طريق الأندلس، طريق الأمير ماجد، طريق المكرونة، مما يسهل عملية التنقل من وإلى الأحياء الأخرى بالمدينة.
• يقترب الحي من عدة مراكز طبية ومستشفيات مثل مستشفى الدكتور بخش، مركز سكون - المركز الدولي للرعاية الممتدة، مركز العبير الطبي، وأيضًا المركز الطبي الدولي بجدة.
• يقع الحي أيضًا بالقرب من جامع الملك مسعود، والذي يُعد من المساجد الشهيرة، ويضُم الحي أيضًا مسجد سالم بن يماني الشهير، مما يُساهم ذلك في أداء جميع الشعائر الدينية داخل الحي دون اللجوء إلى الخروج منه.
• يبتعد الحي عن المركز التجاري الشهير لولو هايبر ماركت، كما يقترب أيضًا من أويسس مول، الأندلس مول، الصالة الاقتصادية، حيثُ تُعد هذه المراكز من أبرز مراكز التسوق في المنطقة.
• يقترب الحي من عدة معالم تاريخية شهيرة مثل باب مكة، وأيضًا باب شريف.
• يضمن الحي أيضًا الجامعة الخاصة الشهيرة جامعة عفت.
• يطُل الحي مباشرةً على مدرسة جيل الجزيرة، كما أنه يقتربمن مدرسة الخامسة والسبعون الابتدائية، ويبتعد أيضًا عن مدارس اشبيليا العالمية.
• يقترب الحي من فندق ميراج حيثُ يقع على بُعد دقائق فقط، وأيضًا يقع على بُعد دقائق من فندق روميرا Romera    ،Hotel وفندق سنترو شاهين جدة من روتانا.
• يضُم الحي العديد من المطاعم مثل سلسلة مطاعم كاندي التي تقع بالقرب من الحي، بالإضافة إلى مطعم Makkani Restaurant، مطعم لاثاني الباكستاني الذي يُقدم تجربة فريدة ومميزة عن المأكولات الباكستانية الشهية. 

حي النزلة اليمانية

حي النزلة اليمانية من الأحياء السكنية القديمة في وسط جدة، ولكنه يشهد تطورًا ملحوظًا في السنوات الأخيرة بفضل المشاريع العمرانية الجديدة، إضافةً إلى العديد من المراكز التجارية، والمدارس، والمطاعم والمقاهي. يقع هذا الحي بالقرب من العديد من الطرق الهامة مثل طريق الملك خالد، طريق الأمير ماجد، طريق الفلاح، مدائن آل فهد. كما يُعد أيضًا من الأحياء الحيوية في جدة نظرًا لقربه الشديد من العديد من الأماكن التجارية والمعالم السياحية. يشتهر حي النزلة اليمانية بشوارعه الضيقة ومبانيها ذات الطراز العمراني القديم الذي يعكس تاريخ جدة العريق. وفي الوقت ذاته، تطورت العديد من مناطق الحي لتواكب النهضة العمرانية التي شهدتها المدينة، مما أدى إلى تنوع المساكن والخدمات التي يوفرها. 

يتميز الحي بأنه يمزُج بين الماضي والحاضر، حيثُ يمكنك أن تجد به أسواق شعبية تقليدية بجوار مراكز تجارية عصرية، مما يدل على تنوع الحي، وتميزه عن غيره من الأحياء الأخرى. إضافةً إلى جميع مميزات حي النزلة اليمانية، اقترابه منمشروع درب الحرمين -2حيثُ يتميز هذا المشروع بفخامة ورُقي الشقق السكنية بداخله، بالإضافة إلى الضمانات الأكيدة التي تصل إلى 25 عام، 25 عام أيضًا على هياكل البناء، القواطع والأفياش، إضافةً إلى ضمان 5 سنوات السباكة والكهرباء، وأيضًا عام مجانًا على اتحاد الملاك. يُعد المشروع من تطوير روشم العقارية التي تحظى بخبرة أكثر من 20 عامًا بالسوق العقاري السعودي، كما أنها تُقدم العديد من الخدمات مثل خدمة التطوير العقاري، التسويق العقاري،الحلول التمويلية، الاستثمار العقاري، إدارة الأملاك، وأيضًا الاستشارات المالية والفنية.

أهم المرافق والخدمات في حي النزلة اليمانية

• يحتوي الحي على العديد من المدارس المختلفة مثل مدرسة الفائزين العالمية، مدرسة خالد بن الوليد الابتدائية، إضافةً إلى مدارس المشاعل الأهلية للبنات، المدرسة النموذجية سلمان الفارسي الابتدائية، مدرسة الخليج الأهلية الابتدائية والمتوسطة.
• يقع الحي على مقربة شديدة من أهم الطرق الرئيسية مثل طريق الملك خالد، طريق الفلاح، طريق الأمير ماجد، طريق الملك فيصل الفرعي، مدائن آل فهد مما يسهل عملية التنقل داخل وخارج الحي.
• يشمل الحي محطة طرود البريد السعودي سُبل.
• يضُم الحي أيضًا الجامعة الخاصة الشهيرة جامعة عفت.
• يضمن الحي متحف جدة الإقليمي قصر خزام.
• كما يقترب الحي أيضًا من عدة مطاعم شهيرة مثل مطاعم أبو زيد، مطعم الجنوب، مطاعم ديما، مطاعم الهامور للمأكولات البحرية، وأيضًا مطعم روح حضر موت وغيرهم.
• يقع ساوث مول بالقرب من الحي حيثُ أنه يُعد من أبرز مراكز التسوق إضافةً إلى أنه يضُم أشهر المتاجر والماركات العالمية، كما يقترب الحي أيضًا من عدة مراكز تسوق أخرى مثل مركز جدة التجاري الشهير، مركز المحمل، مركز الكورنيش التجاري.
• يحتوي الحي على عدة مستشفيات ومراكز صحية لسهولة الوصول وقت الضرورة، من أبرزهم، مستشفى الملك عبدالعزيز، مجمع اغراس الطبي، مستشفى أندلسية.

حي البغدادية

يُعتبر حي البغدادية واحدًا من أبرز وأعرق أحياء وسط جدة، حيثُ يمتد بجذوره إلى عمق التاريخ ويحمل في طياته أصالة الماضي وتفاصيله الجميلة. يتميز الحي بموقعه الاستراتيجي القريب من وسط المدينة، ما يجعله نقطة وصل حيوية بين مختلف الأحياء والمناطق التجارية في جدة. يُعرف حي البغدادية بتصميمه العمراني الفريد الذي يجمع بين الطابع التراثي واللمسات الحديثة، مما يمنحه روح مميزة تجذُب السكان والزوار على حد سواء. يقع الحي في منطقة استراتيجية بجدة، حيثُ يحده من الشمال أحياء مركزية وتجارية مهمة، ومن الجنوب مناطق سكنية تجمع بين الأصالة والتطور. 

يُعد اقتراب الحي من الكورنيش ومنطقة البلد التاريخية عامل جذب إضافي، حيثُ يمنح قاطنيه وزواره سهولة الوصول إلى المعالم السياحية والأسواق التقليدية في المدينة. كما يتميز حي البغدادية أيضًا باقترابه من حي الحرمين الذي يضُم مشروع درب الحرمين -1حيثُ يحتوي على شقق سكنية تضمن أسلوب عصري وتصميم معماري فريد، وضمانات تصل حتى 25 عام، 10 سنوات على القواطع والأفياش، 10 سنوات على هياكل البناء، وأيضًا عامين على السباكة والكهرباء، ليس ذلك فقط ما يتميز به المشروع بل يتميز أيضًا بأنه من تطوير شركة روشم العقارية التي تتمتع بخبرة أكثر من عامًا.

أهم المرافق والخدمات في حي البغدادية

• يتميز حي البغدادية بقربه من عدة طرق رئيسية هامة تجعل التنقل داخل وخارج الحي أكثر سهولة مثل طريق المدينة المنورة، طريق الأندلس، طريق الملك خالد، طريق مكة القديم.
• يقع مسجد إبراهيم بن عبدالله الجفالي، مسجد السيدة سارة، بالحي حتى يسهل عملية أداء الصلوات وجميع الشعائر الدينية للقاطنين بسهولة ويُسر.
• يقترب الحي من عدة مراكز تسوق شهيرة لضمان أفضل تجربة تسوق بكل سهولة ويُسر مثل مركز التسوق ترند مارت، REGAL MALL، مركز الكورنيش التجاري، مركز المحمل للتسوق.
• يضمن الحي العديد من المدارس التعليمية المختلفة مثل مدرسة طلال العالمية، مدرسة الإبراهيمية الثانوية، مدارس البراعم الخاصة، مدارس إشبيليا العالمية. 
• يقترب الحي من عدة جامعات شهيرة وتضمن مستوى تعليمي مرموق مثل جامعة الملك عبدالعزيز، جامعة الأمير محمد بن سلمان، جامعة الأعمال والتكنولوجيا، جامعة دار الحكمة.
• يقع العديد من الفنادق 3 نجوم، 4 نجوم، حتى الفنادق ذات 5 نجوم، بجوار الحي وعلى مقربة شديدة منه مثل فندق الساحة، فندق كرم البلد، فندق الازهر جدة، فندق قصر البحر الأحمر.
• يشتهر حي البغدادية بوجود الكثير من المطاعم المختلفة التي تقدم أشهى وألذ المأكولات من مختلف البلدان مثل مطعم بيتوتي والذي يقدم تجربة مختلفة وفريدة عن الأطباق الصينية، مطعم باب الهند كما يقدم أيضًا أشهى الأطباق الشهيرة من المأكولات الهندية، مطعم ابو العربي شاورما عربي حيثُ يقدم ألذ المأكولات السورية الشهيرة.
• يقترب الحي من معالم تاريخية أيضًا مثل باب مكة، وأيضًا باب شريف.

حي الهنداوية

يُعد حي الهنداوية من أقدم أحياء وسط جدة وأكثرها حيوية، حيثُ يتميز بتاريخ عريق يمتد لعقود من الزمن، ويعكس التنوع الثقافي والاجتماعي الذي تشتهر به المدينة. بفضل موقعه المميز في قلب جدة، يُمثل الحي نقطة جذب رئيسية للسكان والزوار الباحثين عن مزيج فريد من التراث والأصالة، مع توفر الخدمات الحديثة والبنية التحتية المتطورة.

يقع الحي في منطقة استراتيجية بالقرب من وسط جدة، كما يحده العديد من الأحياء الرئيسية مثل حي البلد وحي الكندرة. يتمتع الحي بقربه من المعالم التاريخية والأسواق التقليدية، مما يجعله وجهة مثالية لمن يرغب في تجربة الحياة القديمة مع لمسات الحاضر.

أهم المرافق والخدمات في حي الهنداوية

• يقترب الحي من طريق الملك خالد، طريق الفلاح، طريق الأندلس، حيثُ تُعد هذه الطرق من أبرز الطرق الرئيسية الهامة للتحرك داخل أحياء المدينة بسهولة ويُسر.
• يتميز الحي باحتوائه لعدة مساجد ودور عبادة مختلفة مثل مسجد نور ولي، مسجد الخيرات، مسجد البر.
• يضُم الحي عدة مستشفيات ومراكز طبية مختلفة تعمل على مدار الساعة مثل مجمع أغراس الطبي، مجمع الراقي الطبي العام، مستشفى كلية إبن سينا. 
• يقترب حي الهنداوية بشدة من عدة فنادق شهيرة مثل فندق غراند هوتيل، فندق كيونا البنفسجي - القريات، بيت جوخدار، وغيرهم الكثير من الفنادق ذات 4 نجوم، و5 نجوم أيضًا. 
• يتسم الحي بالقرب الشديد من الكثير من مراكز التسوق لسهولة عملية التسوق اليومية، ومن أبرز مراكز التسوق القريبة من الحي: الأبرص سنتر، مركز الحبيب التجاري للجملة، مركز المحمل، مركز الربيع التجاري.
• تقع جامعة عفت الخاصة بالقرب من حي الهنداوية، كما تُعد من أشهر الجامعات الخاصة بالمنطقة.
• يقترب الحي من العديد من المدارس التعليمية، لمختلف المراحل العمرية مثل المدرسة الثالثة بعد المائتان (٢٠٣) الابتدائية، المدرسة الرابعة (٤) المتوسطة، مدارس الخليج الأهلية الابتدائية والمتوسطة، مدرسة زيد بن سهل الأنصاري الثانوية.
• يتميز الحي بالاقتراب الشديد من عدة مطاعم مختلفة مثل مطعم سدة الخليج مطعم الأكلات الشعبية، مطعم العطلات الذي يقدم أشهى الأطباق الهندية، مطعم النجوم يقدم أيضًا تجربة مختلفة من الأطباق الهندية، مطعم البصلي للأسماك والمأكولات البحرية، مطاعم الهامور للمأكولات البحرية ويقدم كلاهما العديد من الأصناف الشهية لمحبي المأكولات البحرية.
• يقع البنك الإسلامي للتنمية على مقربة شديدة من الحي، حيثُ يمكن الوصول له خلال بضع دقائق فقط بالسيارة.

من أكثر ما يميز أحياء وسط جدة وخاصةً حي الهنداوية هو وجود معالم تراثية وتاريخية عديدة على مقربة شديدة منه، كما أنها تجلب الكثير من الزوار مثل باب مكة، باب شريف، متحف بيت نصيف متحف التاريخ المحلي، متحف جدة الإقليمي قصر خزام.

أهم الأسئلة الشائعة حول أحياء وسط جدة…

ما هي أبرز الأحياء السكنية في وسط جدة؟

تضُم أحياء وسط جدة مجموعة من الأحياء المتميزة التي تجمع بين الأصالة والتاريخ والحداثة، ومن أبرز الأحياء السكنية الشهيرة في وسط جدة هي حي الشرفية، حي البلد، حي البغدادية، حي النزلة اليمانية، حي الهنداوية.

ما هي المرافق والخدمات المتوفرة في أحياء وسط جدة؟

تتمتع أحياء وسط جدة بالعديد من المرافق والخدمات التي تضمن راحة السكان، وتتمثل هذه الخدمات في مراكز التسوق، المولات، المستشفيات والمراكز الطبية، الجامعات، المدارس، المطاعم الحديثة التي تُقدم أشهى وألذ الأصناف من مختلف البلدان.

هل أحياء وسط جدة مناسبة للعائلات؟

نعم، أحياء وسط جدة تُعد من الخيارات المناسبة للعائلات، حيثُ توفر العديد من الخدمات التي يبحث عنها جميع المواطنين مثل المدارس، المستشفيات، المراكز التجارية، المراكز الصحية، إضافةً إلى ذلك تتميز هذه الأحياء بالهدوء والأمان، مما يجعلها بيئة مثالية للسكن. كما أن وجود العديد من المتنزهات والمناطق المفتوحة يساهم في توفير حياة مناسبة للأطفال والكبار على حد سواء.

ما هي أسعار العقارات في أحياء وسط جدة؟

يتم تحديد أسعار العقارات في أحياء وسط جدة بناءً على عدة عوامل مثل موقع الحي، نوع العقار المراد تملكه، مساحة العقار، الخدمات والمرافق المحيطة، حيثُ أن جميع هذه العوامل تُعد العوامل الرئيسية لتحديد سعر العقار.

هل توجد مدارس دولية في أحياء وسط جدة؟

نعم، تضُم أحياء وسط جدة العديد من المدارس الدولية الشهيرة التي تضمن أفضل جودة تعليمية، ومستوى تعليمي مرموق لمختلف المراحل العمرية مثل مدرسة الاتحاد العالمية‎، مدرسة الكون العالمية، مدرسة درة الشرق العالمية، مدرسة زهرة الصحراء العالمية، وغيرها من المدارس المرموقة أيضًا.

هل تتميز أحياء وسط جدة بقربها من المعالم السياحية؟

نعم، تحتوي أحياء وسط جدة على عدد كبير من المعالم التاريخية والسياحية المختلفة التي تعمل على جذب الزوار من مختلف البلدان والأحياء المجاورة، مثل جدة التاريخية (البلد)، وغيرها من المعالم التراثية مثل باب مكة، باب شريف، متحف بيت نصيف، متحف جدة الإقليمي قصر خزام.