جدول المحتويات
المقدمه
حي المروة هو أحد أرقى أحياء منطقة شمال جدة وذلك لتميزه بالهدوء النسبي بالمقارنة بأحياء أخرى مع قرب مختلف الخدمات من الحي. كما تظهر أهمية موقعه الفريد في الشمال من خلال قربه من مطار جدة ومعظم الطرق الرئيسية بها.
كما نجد أن هذا الموقع يشهد نقلة عمرانية مميزة من خلال عدد من المشاريع العمرانية الجديدة به، وهنا نجد أن روشم للتطوير العقاري هي واحدة من الشركات العقارية الكبرى في المملكة والتي ساهمت بالعديد من المشاريع السكنية المتميزة في جدة لذلك فهو حي سكني بامتياز كما أنه يناسب المستثمرين الأذكياء الباحثين عن فرص مميزة مع روشم ومشاريعها المتعددة بالحي.
الموقع الاستراتيجي لحي المروة بجدة
موقع حي المروة موجود في شمال جدة كما يحاط بأحياء راقية مثل حي البريمان، حي الصفا، حي الربوة، كما يوجد في حدوده الشمالية طريق النزهة الرئيسي وكذلك مطار الملك عبد العزيز الدولي. كما تقدر مساحة الحي بحوالي 10,5 كيلو متر مربع وكذلك يقترب من طريق الحرمين السريع وطريق الأمير ماجد وهو ما يسهل التنقل من الحي وإليه.
طبيعة السكن في حي المروة وأي الفئات تناسبه ولماذا؟
هو أحد الأحياء السكنية التي أثبتت قوتها من خلال موقعها الفريد بالقرب من الطرق الرئيسية وكذلك مطار جدة وهو ما زاد من أهميته للعائلات الباحثة عن سكن راقي في مكان قريب من الخدمات وكذلك يتناسب مع الشباب من الطلاب والمغتربين.
طبيعة السكن فيه هو حي سكني من الدرجة الأولى ونستطيع القول أن كثافته السكانية متوسطة بحيث لا تجد به زحام خانق ولكن تجد مباني سكنية وشوارع مخططة بنظام يتوفر معه الهدوء الطاغي.
أي الفئات يناسبها السكن في حي المروة ولماذا؟
يناسب فئات متنوعة من السكان ولكن الأكثر من العائلات سواء العائلات السعودية أو المقيمة.
والسبب هو انتشار الخدمات قرب الحي كما في المدارس والمستشفيات ومراكز التسوق الكبيرة مثل هايبر بنده والمتوسطة وكذلك محلات البقالة المنتشرة في العديد من أجزاء الحي المختلفة.
كما يناسب فئة الشباب الجامعيين لقربة من الجامعات ومراكز التدريب في جدة، وكذلك لكثرة الفنادق والشقق السكنية المتاحة للإيجار به.
البنية التحتية والخدمات المتوفرة في حي المروة بجدة
للعائلات الباحثة عن حي راقي وسكن طويل الأمد لأسرهم أو للاستثمار العقاري ستجد أن حي المروة بجدة من الأحياء التي توفر بنية تحتية منظمة ومتطورة من قبل الدولة حيث تتبع التطوير والتحديث العمراني المتبع في المملكة والذي يدعم الاستثمار في البنية التحتية.
وبالتالي يتوفر بها جميع الخدمات الأساسية كما في شبكات الكهرباء والإنترنت وكذلك المياه والصرف الصحي.
بالنسبة للمباني وتخطيط الشوارع الداخلية نجد أنها منظمة وبعيدة كل البعد عن العشوائية، كما نجد أن الشوارع الداخلية في الحي مرصوفة جيدًا مع توفير مساحة جيدة للشوارع تسمح بسهولة حركة السيارات بها وبدون تزاحم.
بالنسبة لشبكات الاتصالات والانترنت فهي متوفرة بشكل جيد ومن جميع شركات الاتصالات السعودية مما يسهل الحياة به ويجعله من الأحياء المنظمة والمتميزة في مشاريعها السكنية وبنيتها التحتية وخدماتها.
المرافق والخدمات الأساسية في حي المروة بجدة
قدمت روشم مجموعة مميزة من المشاريع السكنية في حي المروة كما في مشروع ماسة المروة عمارة A, Bومشروع مروة القرشي والتي تم بيعها بالكامل في أقل وقت ممكن لعملائنا. وذلك لما تتمتع به المنطقة من التكامل والاكتفاء الذاتي من الخدمات بداخله بحيث لا يحتاج العميل للخروج منه للحصول على ما يريد سواء مدارس أو عيادات طبية ومستشفيات أو حدائق للتنزه ومناطق التسوق كما سنتعرف في النقاط القادمة.
أنواع الخدمات في حي المروة جدة
- الخدمات الصحية: متاحة بشكل كبير من خلال عيادات ومراكز طبية متنوعة التخصصات كما في مجمع السلام الطبي، مجمع البركة الحديثة الطبي فلسطين سابقًا، مستشفى عاجي لطب الاسنان دقيقة، والخدمات الدوائية كما في صيدلية الشرق الاوسط وغيرهم الكثير مما لا يسعنا حصره.
- المدارس والجامعات: هنا تنوع كبير في الخدمات التعليمية كما في مدرسة الامير احمد الابتدائية، حضانة أطفال الروضة التاسعة، مدرسة سعد بن الربيع ابتدائية. وهو ما يوضح وجود جميع المراحل التعليمية لخدمة سكان الحي وعائلاتهم.
- كما توجد الجامعات ومراكز التعليم عالي الموجودة في شمال جدة مثل جامعة جدة، كليات السلام الأهلية والمكتبات كما في مكتبة البيداء.
- المساجد: متاحة في كل جزء من الحي مما يوفر لكبار السن سهولة أداء الفرائض دون عناء البعد عن المنزل كما في مسجد سكن الداخلية، مسجد العابدين وغيرهم الكثير.
- حدائق ومتنزهات: متنوعة لقضاء أمتع الأوقات مع العائلة والأصدقاء كما في المروة بلازا، حديقة المروة والهدى والروضة وكذلك مناطق للمشي بعيدًا عن السيارات.
- المراكز التجارية والسوبر ماركت: كما في هايبر ماركت بنده، واسواق المزرعة، مانويل ماركت، أسواق هلا ماركت،كما توجد العديد من المحلات الصغيرة التي تقدم خدماتها على مدار اليوم، وهناك المروة سنتر لولو هايبر ماركت.
ومن الجدير بالذكر أن روشم للتطوير العقاري توفر مجموعة متميزة من المشاريع السكنية بمختلف أحياء جدة والتي منها التابع لمخطط درب الحرمين كما في مشروع درب الحرمين 2 فايف تاورز عمارة 5 بحي الفيحاء.
كما نلاحظ أن روشم تقدم لعملائها مجموعة خدمات منها الاستشارات العقارية حيث
يمكنك الإطلاع على مقالتنا في هذا النطاق من خلال "استشارات عقارية ودورها في تنمية السوق العقاري السعودي من روشم العقارية"
أهم الفنادق بجوار الحي
- فندق كلاريون
- شقق فندقية مهاد ستاي
- شقق فندقية من همس بارك
أشهر المطاعم والكافيهات في المروة بجدة
- مطعم البيك
- مطعم هاف مليون
- مطعم المرساة البحرية
- جوار كافية
- مطعم طحينة 9 دقائق
- ابراج الورود الزهور
- كيان كافية
- مطعم زمزم تونايت
- بيك أوف كافية
- باندا كب كافيه
- مطبخ الحجاز للمناسبات
- حنيذ العرب فرع المروة
- اسواق ومخابز البرج للبقالة
- شيط هب للدجاج
- دانكن دونتس
أشهر معالم جدة حي المروة الحكومية
- الدفاع المدني مركز السلامة الميداني ببريمان
- إسكان قوى الأمن الداخلي
- منطقة إسعاف المروة
- المحكمة الجزائية في بريمان
- مراكز ومستوصفات طبية لخدمة السكان
- شركة الوان للدهانات مركز تدريب
- بنوك كما في sab الأول صراف آلى
صالونات للرجال ومراكز تجميل نسائية
- صالون الجوهرة للرجال
- صالون هاي ستايل النسائي
- عطارة تراحيب هي متجر مستحضرات تجميل
أنواع العقارات المتوفرة في جدة حي المروة
يتميز الحي بتنوع العقارات السكنية به بحيث تناسب العائلات الكبيرة والمتوسطة وكذلك المغتربين والطلاب الباحثين عن وحدات سكنية صغيرة المساحة وذلك باعتبار أنه من الأحياء السكنية المتوسطة في شمال جدة والتي منها
- شقق سكنية بمساحات متوسطة إلى كبيرة تبدأ من 100 متر وحتى 230 متر مربع لتناسب الأسر والعائلات.
- الفيلات وهي تتوفر بمساحات تفوق الـ 700 متر مربع لتناسب العائلات الأكبر الباحثين عن سكن راقي بموقع هادئ وبمساحة خصوصية مميزة.
- وحدات الاستوديو والمساحات الصغيرة والسكن المشترك لتناسب الأفراد والطلاب بجوار مراكز التدريب والجامعات.
تحديات السكن في حي المروة بجدة
لم نذكر أنها عيوب جسيمة لأنها تحديات يمكن العمل عليها وحلها والتي تتمثل في
- الشعور بالزحام أحيانًا كما في كثير من الأحياء التي تكون بالقرب من الطرق السريعة والتي تتمتع بكثافة سكانية كبيرة إلى متوسطة ولكنه تحدي يمكن تفاديه بتقليل الخروج في أوقات الذروة قدر الإمكان.
- مواقف السيارات قليلة أو غير موجودة في بعض المشاريع القديمة وغير المخططة حديثًا وتوجد بوضوح في الشوارع الداخلية.
- اختلاف الأسعار الواضح ما بين أجزاء الحي القريبة من المشاريع الجديدة والطرق الرئيسية وبين المناطق الداخلية من الحي من حيث أسعار التمليك والتأجير.
- يحتاج الحي لممشى عام بمساحة مناسبة لخدمة السكان بشكل مناسب.
مزايا السكن في منطقة المروة بجدة
يعد من الأحياء التي يوجد بها توازن فريد بين توفر الخدمات بأشكالها المتنوعة وبين هدوء الحي ورقية بعكس ما هو معروف عن أي مكان به خدمات كثيرة والتي تعني أنه مزدحم على الدوام.
من مميزات منطقة المروة بجدة
- الموقع في شمال جدة وهو ما يجعله بالقرب من مطار الملك عبد العزيز وبالتالي هو ميزة للمغتربين المقيمين بالحي لسهولة السفر من وإلى مكان السكن.
- قربه من طريق الأمير ماجد وطريق الحرمين يسهل الوصول لأي مكان في جدة.
- تنوع المشاريع العقارية الحديثة في الحي وهو ما يجذب إليه أنظار السكان والمستثمرين على السواء.
- توفر الخدمات من عيادات ومستشفيات ومدارس ومتنزهات وسوبر ماركت حيث كل ما تحتاج في محيط سكنك.
- الهدوء النسبي الموجود بالمكان رغم كثرة الخدمات به.
- تنوع العقارات السكنية والتجارية والفيلات مما يجذب فئات متنوعة من الباحثين عن سكن راقي هادئ في شمال جدة.
