دليلك الشامل عن السكن وفرص الاستثمار العقاري في حي المشرفه بجده

أين يقع حي مشرفه؟

يقع حي المشرفه في شمال مدينة جدة بالمملكة العربية السعودية، ويتميز الحي بموقع استراتيجي حيث يحده من الناحية الجنوبية شارع فلسطين، ومن الشرق طريق السبعين وطريق الأمير ماجد، ومن الشمال طريق غرناطة، ومن الغرب طريق المدينة المنورة.

كما يبعد الحي حوالي 28 دقيقة عن مطار الملك عبدالعزيز الدولي، ويقع بالقرب من ساحل البحر الأحمر، حيث يجاور حي مشرفة أحياء معروفة مثل حي الحمراء، حي العزيزية، حي الشرفية وحي الرويس، ويحتوي على خدمات كثيرة مثل المستشفيات، المدارس، والعديد من المرافق التجارية والترفيهية، ويشتهر بتوفير عقارات سكنية تناسب العائلات والأفراد، فهو من أفضل أحياء جده التي توفر سُبل الراحة والرفاهية.

مميزات السكن في حي المشرفه

تتعدد مميزات السكن في حي مشرفة بجدة، والتي تجعل منه خيارًا مفضل للكثيرين للعائلات الباحثة عن الهدوء وكذلك من يرغب في الاستفادة بأفضل فرص الاستثمار العقاري في جدة ومن أبرزها هذه المميزات:

• الموقع الاستراتيجي

يقع الحي في شمال جدة بالقرب من ساحل البحر الأحمر وبالقرب من أهم الطرق الحيوية مثل طريق المدينة المنورة، طريق الملك فهد، وطريق الأمير ماجد، ما يسهل التنقل والوصول إلى مختلف مناطق المدينة.

• توفر الخدمات

يضم الحي مجموعة كبيرة من الخدمات مثل الأسواق التجارية (تموينات وادي زيتونة، بن داوود)، مراكز صحية (مستوصف الزقزوقي، مركز صحي حي مشرفة)، مدارس وجامعات بجميع المراحل التعليمية.

• البنية التحتية المتطورة

يتمتع حي المشرفه بشبكة طرق جيدة وبنية تحتية حديثة، تساهم في راحة السكان مثل الكهرباء، المياه، والاتصالات.

• الأمان والهدوء

يعتبر من الأحياء الآمنة والمناسبة للسكن العائلي، حيث يجمع بين الهدوء وجودة الحياة، فضلاً عن المرافق الترفيهية كالحدائق والمطاعم الراقية.

• تنوع العقارات

يوفر الحي خيارات سكن متنوعة من شقق وفيلات بمواصفات وتصاميم عصرية، مما يجعله مناسبًا لجميع الأذواق والاحتياجات.

اكتشف كيف تحصل على أقل نسبة تمويل عقاري في 2025 من البنوك السعودية، وامتلك وحدتك اليوم بثقة مع شركة روشم العقاري

ما هي الخدمات والمرافق في حي المشرفه؟

يوفر الحي خدمات ومرافق متنوعة وشاملة لتلبية احتياجات السكان والزوار، وتشمل الخدمات التالية:

• مراكز التسوق والأسواق التجارية

يحتوي الحي على مراكز مثل مول بن داوود، مركز المدينة التجاري، مجمع الشرق، ومتجر بوينت وان، فضلاً عن مراكز تجارية محلية مثل مركز المدى ومركز الجوال.

• المطاعم والكافيهات

يتوفر في الحي مجموعة من المطاعم التي تقدم أطعمة متنوعة مثل الكباب التركي، المأكولات اليمنية، والمأكولات البحرية، وكذلك كافيهات تقدم المشروبات والمأكولات الخفيفة.

• المرافق الصحية

يوجد في حي المشرفه مستشفيات ومراكز طبية مثل مستشفى المغربي الطبي التخصصي، مجمع د. هالة عيسى بن لادن، مجمع مشرفة الطبي العام، وصيدليات عديدة مثل النهدي وجهينة الحديثة.

• المدارس والمرافق التعليمية

يضم الحي مدارس محلية وعالمية مثل مدرسة صقر قريش، مدرسة أنجال الفكر الأهلية، مدرسة ابن كثير، ومدارس عبق العلم العالمية وغيرها من المؤسسات التعليمية المميزة.

• المرافق الترفيهية والمنتزهات

تتعدد هذه المرافق وتشمل ملعب الساحة العتيقة، منتزه سوينياك بارك، حديقة الأشبال، وصالات رياضية مثل صالات وقت الرياضة.

• الفنادق

يتوفر فيه فنادق مثل موفنبيك جدة، فندق إميرالد جدة، وسفن سيز 2 للوحدات السكنية المفروشة مما يوفر خيارات سكنية مؤقتة ممتازة.

اكتشف مع روشم العقارية أهم مزايا السكن في حي الكوثر جده والذي يجمع بين الهدوء والرفاهية

أشهر الشوارع في حي مشرفه بجدة

يتمتع حي المشرفه بكونه يضم شوارع تعد شرايين رئيسية في الحي، وتتميز بالحيوية ووجود أنواع متعددة من العقارات السكنية والتجارية، ومن أشهر الشوارع في حي مشرفة:

طريق الملك فهد: من الطرق الحيوية الرئيسية التي يقطع بها الحي عرضياً، ويحتضن العديد من العقارات السكنية والتجارية.

• طريق الأمير ماجد طريق مهم يجاور الحي من الناحية الشرقية.
• شارع فلسطين يحد الحي من الناحية الجنوبية ويربطه بالأحياء المجاورة.
• طريق السبعين الذي يجاور الحي من الناحية الشرقية.
• طريق غرناطة يحد الحي من الناحية الشمالية.
• طريق المدينة المنورة الذي يجاور الحي من الناحية الغربية.
• شارع المكرونة من الشوارع الداخلية المهمة التي تتخلل الحي.
• شارع التضامن العربي.
• شارع الرابطة الإسلامية.
• شارع الكوثر.
• شارع العروبة.

اطلع على شروط الإعفاء من ضريبة التصرفات العقارية قبل قرار الشراء لتضمن راحة البال والاختيار الصحيح

أنواع العقارات في حي المشرفه جده

يضم الحي الكثير من أنواع العقارات التي تلبي احتياجات مختلفة للسكان والمستثمرين، وتشمل:

• الشقق السكنية

تتوفر شقق بمساحات وتصاميم متعددة تناسب العائلات والأفراد، من شقق صغيرة إلى كبيرة بها غرف متعددة مع خدمات متكاملة، وهي الخيار الأكثر طلبًا للإيجار والشراء في الحي.

• الفلل

يحتوي الحي على فلل بمساحات واسعة وتصاميم عصرية تناسب العائلات الكبيرة، بأسعار متفاوتة وفق الموقع والحجم، وتعد الخيار الأمثل للباحثين عن بيئة سكنية هادئة وفاخرة.

• العمائر

توجد عمائر للبيع في حي المشرفه تعتبر فرصة استثمارية جيدة، حيث يمكن تأجيرها كمباني سكنية متعددة الشقق أو استخدامات تجارية.

• المحلات التجارية والمعارض

تنتشر المحلات والمعارض خاصة على الشوارع الحيوية داخل الحي، وتضم أنشطة تجارية متنوعة.

• الأراضي

هناك أراضي للبيع في الحي بمساحات مختلفة، يمكن استثمارها للبناء السكني أو التجاري، فضلاً عن فرص الاستثمار العقاري.

ما هي الأحياء المجاورة لحي المشرفه جده؟

يعد حي مشرفة محاط بالأحياء التي تشكل معًا منطقة شمال جدة السكنية المزدهرة، والمتميزة بالخدمات المتنوعة وشبكة طرق حيوية تسهل التنقل بين هذه الأحياء، ومن أبرز الأحياء المجاورة لحي مشرفة في جدة هي:

• حي الحمراء ويقع جنوب حي مشرفة ويعد من الأحياء السكنية المعروفة.
• حي العزيزية يحد مشرفة من ناحية الشمال ويعتبر من الأحياء الحيوية.
• حي الشرفية ويقع بالقرب ويتميز بالخدمات والمرافق الجيدة.
• حي الرويس يجاور حي مشرفة من الناحية الغربية.
• حي الرحاب ويقع شرق حي مشرفة وهو من الأحياء الجديدة والنامية.

المدارس والجامعات في حي المشرفه بجده

يضم حي مشرفة في مدينة جدة أكثر من 20 مدرسة متنوعة بين عالمية وأهلية، مدعومة بتقييمات أولياء الأمور عبر منصة ياسكولز، ومن أبرزها:

• مدرسة حراء العالمية

تقدم برامج تعليمية متعددة للمراحل المختلفة، وتركز على جودة التعليم والمهارات الشخصية، وتشتهر ببيئة تعليمية تحفز على التفوق.

• مدارس التقدم الرائدة النموذجية

مدرسة أهلية تقدم مناهج متطورة وتحرص على الأداء الأكاديمي المتميز، مع تركيز على الأنشطة اللامنهجية لتنمية مهارات الطلاب.

• مدارس الحكماء العالمية – بنين

مدرسة عالمية تعتمد المنهج البريطاني (IGCSE وAS Level)، تقدم تعليمًا عالي المستوى يركز على التفكير النقدي والتواصل الفعال، وتقع في حي المشرفه، وتتميز ببيئة تعليمية داعمة ومتنوعة تحفز الابتكار والنمو الشخصي للطلاب.

• مدرسة عبق العلم العالمية

مدرسة دولية في الحي تتميز بمناهج تعليمية عصرية، وبرامج متميزة لدعم تفوق الطلاب على الصعيد الأكاديمي والمهني.

• مدرسة درة الشرق العالمية

تركز على توفير تعليم شامل يدمج بين المناهج الأكاديمية، والتدريب العملي مع بيئة تعليمية محفزة.

• مدرسة جيل الفيصل العالمية

تقدم تعليمًا بمعايير عالمية في بيئة حديثة، تساهم في تطوير مهارات الطلاب الشخصية والأكاديمية.

المستشفيات والمراكز الصحية في حي مشرفه

يضم حي المشرفه في جدة مجموعة جيدة من المستشفيات والمراكز الصحية التي تقدم خدمات طبية متنوعة للسكان، مع توفر خيارات تشمل المستشفيات العامة والمراكز الطبية المتخصصة والصيدليات وهي كالتالي:

• مستشفى المغربي الطبي التخصصي

يعد أحد المستشفيات الرائدة في الحي، يقدم خدمات طبية شاملة في تخصصات مختلفة مع طاقم طبي متميز.

• المستشفى السعودي

يقع في شارع الثقافة بحي المشرفه، ويوفر خدمات في الجراحة العامة، النساء والتوليد، الجلدية، طب الأطفال، القلب، الأنف والأذن والحنجرة، وطب الأسنان، وتشمل مرافقه أقسام الطوارئ والعناية المركزة والمختبرات والصيدلية.

• مجمع شار الطبي العام

مجمع طبي متخصص يقدم خدمات طبية متعددة في عدة تخصصات، مع وجود عيادات مختلفة وأطباء ذوي خبرة.

• مستوصف مشرفة الطبي

مركز صحي في شارع المكرونة، أمام مسجد أبوبكر الصديق، ويشتهر بتقديم الخدمات الطبية العامة، التحاليل، والأشعة.

• Mishrifah Medical Center

مركز صحي حكومي يوفر خدمات الفحوصات الطبية، الاستشارات، الرعاية الأولية، ويتميز بتوافر مدخل ومواقف وصالات انتظار ملائمة لذوي الاحتياجات الخاصة.

المطاعم والمقاهي في حي مشرفه

يضم حي المشرفه في جدة مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي التي تلبي الأذواق المختلفة، وتشمل مطاعم محلية وعالمية تقدم مأكولات متنوعة فضلاً عن مقاهي مميزة منها:

• مطعم Al Hamraa Barbecue Restaurant

مطعم متخصص في المشاوي والأكلات الشرقية، يتميز بجلسات خارجية على السطح وخدمة توصيل سريعة، لهذا يعد خيارًا مثالي للعائلات والمجموعات، ويشتهر بوجبات الغداء والعشاء.

• مطعم البيك (ALBAIK)

يعتبر من أشهر مطاعم الوجبات السريعة في السعودية، معروف بتقديم الدجاج المقلي والسندويتشات المميزة، ويتميز بسرعة الخدمة ويعد خيارًا مناسب لمختلف الفئات.

• مطعم الكباب التركي

يقدم تشكيلة من الأطباق التركية المميزة مثل الكباب والدجاج المشوي، فضلاً عن كونه خيار مناسب لعشاق المأكولات التركية ذات النكهات الأصيلة.

• مطعم السهيل اليماني

يعد من المطاعم التي تقدم المأكولات اليمنية الشعبية في حي المشرفه، وأشهر أطباقه المندي والمظبي إلى جانب مجموعة من الأطباق التقليدية اليمنية.

• مطعم بيت الشواية

مطعم متخصص في المشاوي والدجاج المشوي مع الأرز، يتميز بسرعة تقديم الطلبات وجودة الأكل، مما يجعله من الخيارات العملية والموثوقة لسكان الحي وزواره.

• كافيه Caffe Aroma

كافيه شهير يقدم مجموعة متنوعة من القهوة والمشروبات والحلويات في أجواء هادئة ومناسبة للعائلات، كما يوفر جلسات مريحة وخدمة توصيل سريعة.

• أويجانو كافيه

مقهى عصري يتميز بتصميم أنيق ويقدم القهوة والمشروبات الساخنة والباردة، ويعتبر مكانًا مثالي للقاءات الاجتماعية والاسترخاء مع الأصدقاء.

الأنشطة الترفيهية في حي المشرفه

يوفر حي مشرفة في جدة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية التي تلبي احتياجات مختلف الفئات العمرية، من الحدائق والملاعب إلى المراكز التجارية ومدن الألعاب والشواطئ القريبة ومنها:

• Atallah Happy Land Park

مدينة ترفيهية عائلية تضم ألعابًا داخلية وخارجية، ساحة للتزلج على الجليد، عروضًا حية، وأماكن لتناول الطعام، وتعد خيارًا مناسب للأطفال والعائلات الباحثة عن الترفيه المتنوع.

• Al Shallal Theme Park

إحدى أشهر مدن الألعاب في جدة، وتوفر الأفعوانيات المثيرة، الألعاب الجماعية، متحف الحرير، ساحة تزلج، فضلاً عن مطاعم متنوعة وعروض ترفيهية ممتعة.

• فنكي منكي

مول ترفيهي متكامل في حي المشرفه يحتوي على ألعاب أركيد ومنطقة مخصصة للأطفال، مع قاعة طعام متنوعة، ويعد مكانًا مناسب لاحتفالات أعياد الميلاد والأنشطة العائلية.

• Sparky’s | سباركيز

مركز ألعاب داخلي يقع داخل "عزيز مول"، يضم ألعاب فيديو وألعابًا ترفيهية للأطفال فضلاً عن بعض خيارات الطعام، مما يجعله وجهة عائلية مميزة.

• Ar Rehab Recreation Center

مركز ترفيهي ورياضي يوفر ملاعب لكرة القدم والسلة والتنس، فضلاً عن حمام سباحة وبرامج رياضية مخصصة للأطفال والشباب.

• Yalla Koora – Jeddah Park

ساحة رياضية عائلية توفر أنشطة جماعية في الهواء الطلق ومرافق متنوعة تناسب الأطفال والكبار، مما يجعلها وجهة مميزة لمحبي الرياضة والأنشطة العائلية.

المولات ومراكز التسوق بالحي

يضم حي المشرفه في جدة مجموعة من مراكز التسوق المحلية، فضلا عن قربه من عدد من المولات الكبرى في المدينة، ومن أبرزها:

• هيفاء مول (قريب من الحي)

يعد من أقرب وأشهر المولات لسكان مشرفة، ويضم مجموعة من محلات الماركات العالمية والمقاهي والمطاعم مثل مانجو وسواتش وكوستا كوفي، ويوفر أيضاً مناطق ألعاب للأطفال وخيارات ترفيهية متنوعة.

• Cenomi Al Salaam Mall

مول كبير مكون من ثلاث طوابق يضم العديد من المتاجر العالمية ومدينة ألعاب ومنطقة طعام واسعة، مع مرافق للأطفال وخيارات واسعة للترفيه والتسوق.

• Al Andalus Mall

مول عصري كبير على طريق الأمير ماجد يضم محلات عديدة، سوبرماركت، ساحات طعام وألعاب ترفيهية.

• Flamingo Mall

يشتهر بمحلات الملابس والعطور وسوبرماركت، فضلاً عن مطاعم متنوعة وخيارات ترفيهية للأطفال.

ما الفرق بين حي المشرفه والأحياء المجاورة له

تتعدد أحياء جدة ويتميز كلاً منهما بمرافق وخدمات تختلف عن الآخر، لهذا فيما يلي مقارنة بين حي المشرفه والأحياء المجاورة له:

لماذا يعد حي المشرفة وجهة مثالية للاستثمار العقاري؟

يعد حي المشرفه في جدة وجهة مثالية للاستثمار العقاري لعدة أسباب مهمة، من أبرزها هذه الأسباب التالية:

• يقع الحي في شمال جدة بالقرب من ساحل البحر الأحمر، محاطًا بأحياء حيوية مثل الحمراء، العزيزية، الشرفية، والرويس.
• يقع الحي على طرق رئيسية مثل طريق المدينة المنورة وطريق الملك فهد وطريق الأمير ماجد، مما يسهل الوصول إلى مختلف مناطق المدينة.
• يحتوي الحي على مجموعة واسعة من العقارات السكنية والتجارية، تشمل الشقق المتنوعة المساحات، الفلل الفاخرة، والعمائر، مما يوفر فرصًا متعددة للمستثمرين.
• يضم الحي مدارس عالمية وأهلية، مراكز صحية ومستشفيات، مراكز تسوق، ومرافق ترفيهية متنوعة تلبي احتياجات السكان من جميع الفئات.
• يوفر بنية تحتية حديثة وشبكة طرق متطورة، أمان وجودة حياة مرتفعة، ويتميز بالهدوء مقارنةً ببعض أحياء جدة الأخرى، ما يجعله مكانًا مرغوب للعائلات.
• بسبب الطلب المتزايد على السكن في الحي ووقوعه في موقع مميز، تتميز العقارات فيه بقيمتها الاستثمارية المرتفعة مع إمكانية عائد إيجاري جيد.

كيف تختار العقار المناسب لك في حي المشرفة؟

تقدم شركة روشم مساعدة متخصصة لاختيار العقار المناسب في حي مشرفة، عبر تقديم استشارات ودراسات ميدانية تفصيلية تناسب احتياجات العميل، مع توفير خيارات عقارية متنوعة، حيث يمكن لفريق روشم تقديم نصائح حول أفضل الفرص الاستثمارية وأفضل المواقع داخل الحي، ولاختيار العقار المناسب في حي المشرفه بجدة، يجب مراعاة عدة عوامل مهمة تضمن تحقيق احتياجاتك سواء للسكن أو الاستثمار وهي:

• تحديد إذا كان العقار للسكن الشخصي، الاستثمار، أو تأجير، حيث تختلف المتطلبات بين كل غرض وآخر.
• البحث عن موقع العقار وفق قربه من الخدمات الأساسية مثل المدارس، المرافق الصحية، مراكز التسوق، ووسائل النقل.
• تقرير ما إذا كنت تفضل شقة، فيلا، عمارة، أو قطعة أرض، مع مراعاة نمط الحياة، حجم الأسرة، والميزانية المتوفرة.
• التحقق من حالة العقار، مستوى التشطيب، عمر البناء، والمرافق المتوفرة مثل الأمن، مواقف السيارات، والمساحات الخضراء.
• مقارنة أسعار العقارات المماثلة في الحي لتقييم السعر ومدى تناسبه مع المواصفات.
• دراسة اتجاهات السوق في حي مشرفة، من حيث العرض والطلب وقيمة الإيجار المتوقعة في حال الاستثمار.

لماذا شركة روشم العقارية هي الخيار الأمثل

تعد شركة روشم العقارية الخيار الأمثل للباحثين عن عقارات مميزة في جدة لما تتميز به من مميزات منها:

• تتمتع الشركة بخبرة طويلة منذ تأسيسها في 2003، حيث نفذت أكثر من 1200 وحدة سكنية وبيعها، مع إدارة عدد كبير من الوحدات السكنية والتجارية.
• الاعتماد على أفضل مواد البناء والتشطيبات وفق المعايير المحلية والعالمية، مع عناية خاصة في اختيار مواقع مشاريعها لتكون بالقرب من المعالم الحيوية والخدمية.
• تقديم ضمانات تصل إلى 25 سنة على الهيكل والتشطيبات، مع خدمات متميزة ما قبل البيع وما بعده، وتسهيل الإجراءات للمشترين ونصائح مستمرة لتحقيق رضا العملاء الكامل.
• توفر مشاريعها في مواقع متميزة مثل حي السلامة وفيحاء شمال جدة، مع تصاميم عصرية ومرافق مميزة تشمل مساحات واسعة، مداخل فندقية، أنظمة أمن متطورة، عزل.
• اهتمام كبير بخدمة العملاء، حيث يشاد بتعامل فريق العمل وخاصة الاستشاريات، مما يعكس التزامهم بتقديم تجربة سهلة ومهنية للمشترين.
• تدمج شركة روشم الخبرة والجودة والابتكار في كل مشاريعها، مما يجعلها شريكًا عقاري موثوق يوفر حلولاً متكاملة تناسب السكن والاستثمار في جدة.

خاتمة

يجمع حي المشرفه بين حيوية المدينة وراحة السكن، مما يجعله خيارًا مثالي للاستثمار والعيش، لهذا إذا كنت تبحث عن عقار مميز في هذا الحي، تواصل مع روشم للتطوير العقاري.

أسئلة شائعة

هل حي مشرفة مناسب للعائلات؟

نعم، الحي يوفر خدمات واسعة من مدارس عالمية وأهلية، مراكز صحية، مراكز تسوق، وأماكن ترفيهية مما يجعله مناسبًا للعائلات.

كيف يمكنني شراء عقار في حي المشرفة؟

يمكنك التواصل مع شركة روشم العقارية للحصول على استشارة مجانية حول أفضل العقارات المتاحة في حي المشرفة واختيار الوحدة التي تناسب احتياجاتك وميزانيتك.