أحياء جنوب جدة | دليلك للسكن والاستثمار

ما هي أحياء جنوب جدة؟

من أهم وأبرز هذه الأحياء:

• حي الفيحاء.
• حي الخُمرة.
• حي الفيصلية.
• حي القرينية.
• حي العدل.
• حي المنتزهات.
• حي الجوهرة.
• حي الوادي.
• حي النزلة الشرقية.

تُعد أحياء جنوب جدة من أبرز المناطق النابضة بالحياة في المدينة، لما تتميز به من تنوع عمراني واضح وتطور ملحوظ في بنيتها التحتية. قد شهدت هذه الأحياء خلال السنوات الأخيرة طفرة في مستوى الخدمات والتخطيط، حتى أصبحت خيار جذاب للراغبين في السكن بأسعار مناسبة أو الباحثين عن فرص الاستثمار العقاري في مناطق تشهد توسع عمراني. تتميز هذه الأحياء بتنوعها العقاري، إذ تحتضن مزيج من الفلل الحديثة، المجمعات السكنية، والشقق التي تلبي احتياجات مختلف الفئات. هذا التنوع يمنح المنطقة قدرة على استيعاب مختلف أنماط الحياة، من الأسر الصغيرة إلى العائلات الكبيرة، في حياة سكنية تجمع بين الراحة وجودة المعيشة.

يتميز موقع تلك الأحياء بقربه من أهم مداخل المدينة الرئيسية، مثل طريق مكة المكرمة السريع، وطريق الملك فيصل، حيث يسهل الوصول إلى مختلف الجهات داخل جدة وخارجها. كما تقع العديد من هذه الأحياء بالقرب من المناطق الصناعية والتجارية، والموانئ البحرية، مما يُضفي عليها قيمة اقتصادية متنامية. ومن جهة أخرى، تضم جنوب جدة مرافق خدمية تشمل المدارس، الجامعات، المستشفيات، والأسواق المركزية، بالإضافة إلى توافر عدد من المشاريع الترفيهية والمسطحات الخضراء التي تعزز من جودة الحياة اليومية. 

حي الفيحاء

يُعد حي الفيحاء من أبرز أحياء جنوب جدة التي تجمع بين التطوير العقاري الجيد والموقع الحيوي الجذاب، مما يجعله وجهة مثالية للسكن والاستقرار. يتمركز الحي في موقع استراتيجي بالقرب من طريق مكة القديم، طريق الأمير ماجد، وطريق الحرمين السريع، مما يمنحه سهولة كبيرة في الوصول إلى مختلف مناطق جدة، بما في ذلك وسط المدينة، المطار، وميناء جدة الإسلامي. كما يتميز حي الفيحاءبقربه من عدد من المرافق الحيوية مثل محطة قطار الحرمين ومجمع الأندلس مول، حيث يعزز من جاذبيته للسكان والمستثمرين معًا.

يُعرف الحي بهدوئه النسبي، توافر الخدمات الأساسية به من مدارس، مراكز طبية، مساجد، وأسواق متنوعة. كما يتسم بالتنوع العقاري الذي يضم شقق سكنية بمساحات متعددة، تناسب احتياجات العائلات المختلفة، إضافة إلى وحدات تجارية مدروسة التخطيط تخدم سكان الحي والمناطق المجاورة. ويُشار إلى أن هذا الحي أصبح يشغل أذهان عدة مطورين عقاريين في الآونة الأخيرة، بفضل إمكانياته، وارتفاع الطلب على الوحدات السكنية المتوسطة ذات الجودة المناسبة. مع دخول شركات مثل روشم العقارية إلى المشهد العقاري في جدة، فإن مشاريع التطوير المرتقبة في أحياء جنوب جدة، ومنها الفيحاء، مرشحة لتكون جزء من التحول نحو رؤية المملكة 2030.

أهم مرافق وخدمات حي الفيحاء

يُصنّف الحي ضمن قائمة أهم أحياء جنوب جدة التي تمتاز بتنظيم عمراني متناسق وبنية تحتية متكاملة، ذلك ما يجعله بيئة سكنية ممتازة تلبي مختلف احتياجات السكان. يتمتع الحي بشوارع واسعة ونظام توزيع مرافق مدروس ينعكس بشكل مباشر على جودة الحياة اليومية، كما يضم تنوع كبير في أنماط الخدمات التعليمية، الصحية، والترفيهية أيضًا، مما يجعله خيار مُفضل للعائلات. إليك أبرز وأهم المرافق والخدمات بالحي:

• من حيث الموقع، يتميز الحي بقربه من محاور مرورية هامة مثل طريق مكة القديم، طريق الحرمين السريع، وطريق الأمير ماجد، حيث يُسهّل التنقل والوصول إلىأحياء وسط جدة، المطار، ومحطة قطار الحرمين. 
• بينما داخليًا، يضم الحي شوارع رئيسية منظمة مثل شارع عبدالله بن عباس، وشارع عبدالقادر الجزائري، وهي شوارع حيوية تضم عدد من المراكز التجارية والخدمية.
• يحتضن الحي عدة مدارس أهلية وعالمية تخدم مختلف المراحل الدراسية، مثل مدارس الفيحاء الأهلية، ومدرسة الفارس الأهلية، إلى جانب قربه من جامعات مثل جامعة جدة فرع الفيصلية، والجامعة العربية المفتوحة، مما يعزز من فرص التعليم العالي المرموق للقاطنين به.
• كما أن الخدمات الصحية حاضرة بقوة أيضًا، إذ يضم الحي مراكز طبية مرموقة مثل مجمع الفيحاء الطبي، وعيادات الفيحاء التخصصية، إضافة إلى قربه من مستشفيات كبرى مثل المستشفى السعودي الألماني، ومستشفى جدة الوطني الجديد.
• الجانب الترفيهي والتجاري في حي الفيحاء يُعد من أبرز عناصر الجذب حيث تنتشر مراكز التسوق التي تلبي مختلف الاحتياجات اليومية والسلعية للسكان، مثل سوق الأمير متعب الذي يُعد من الأسواق الحيوية، إضافة إلى الدانوب ماركت المعروف بتنوع معروضاته وجودة خدماته. كما يضم الحي عدد من المتاجر المحلية والمحال التجارية التي تخدم جميع الفئات.
• بينما على الصعيد الترفيهي، يوفر الحي لسكانه بيئة مريحة مليئة بالخيارات، من خلال عدد من الحدائق العامة والمساحات الخضراء التي تُشكل مناظر طبيعية هادئة وأماكن مثالية للعائلات لممارسة رياضاتهم أو قضاء أوقاتهم في الهواء الطلق.
• يتميز الحي بتنوعه الواسع الذي يُرضي مختلف الأذواق، حيث تنتشر به مطاعم تقدم مأكولات شعبية سعودية تقليدية، إلى جانب مطاعم عالمية تتنوع بين الإيطالية، التركية، والهندية، فضلًا عن المقاهي الهادئة والعصرية التي توفر أجواء مثالية للاجتماعات العائلية أو الأوقات الخاصة.
• لا يغيب الجانب الديني عن ملامح الحي، إذ تنتشر المساجد الكبيرة بالحي وتسهّل أداء الصلوات والشعائر، مثل جامع الأمير متعب ومسجد أبو بكر الصديق، وهو ما يُساعد في راحة السكان اليومية ويُعزز من توازن البيئة المجتمعية. هذا التنوع المتكامل يجعل الحي متكامل الملامح، يجمع بين الراحة والرقي في آنٍ واحد.

مميزات حي الفيحاء

يُعد الحي من الأحياء المتكاملة في جنوب جدة، حيث يجمع بين الموقع الحيوي، التخطيط المنظم، والخدمات المتنوعة، ذلك ما يجعله من أفضل من الخيارات المفضلة للسكن العائلي والاستثمار العقاري الواعد. من أبرز مميزاته قربه من المحاور الرئيسية والطرق الهامة مثل طريق الحرمين وطريق الأمير ماجد، حيث يُسهّل التنقل إلى مختلف مناطق المدينة، بما في ذلك وسط المدينة، المطار، ومناطق الأعمال الحيوية.

يمتاز الحي أيضًا بتوافر المدارس والمراكز الصحية، فضلاً عن تنوع الوحدات السكنية من شقق وفلل ومجمعات حديثة تناسب مختلف الميزانيات. كما أن وجود المرافق الترفيهية والتجارية مثل الحدائق والأسواق والمطاعم يعزز من راحة السكان ويضفي طابع خاص عصري على الحي. إضافة إلى ذلك، يتمتع الحي بدرجة عالية من الأمان والانضباط، مما يجعله حياة مثالية لتربية الأطفال والعيش بهدوء.

عيوب حي الفيحاء

بالرغم من كم المميزات العديدة التي يتمتع بها الحي، إلا أنه لا يخلو من بعض التحديات التي قد تؤثر على قرار السكن أو الاستثمار به. كما أن أحد أبرز العيوب يتمثل في ازدحام بعض الشوارع الرئيسية خلال ساعات الذروة، نظرًا لموقع الحي الحيوي وكونه نقطة عبور للكثير من القادمين من وإلى الجنوب.

كما يُلاحظ أن بعض أجزاء الحي لا تزال بحاجة إلى تطوير إضافي من حيث التشجير أو تحسين الإضاءة العامة في بعض الشوارع الفرعية، وهو أمر جاري العمل عليه من قِبل الجهات المعنية. كما أن تفاوت مستوى الخدمات بين أجزائه قد يؤثر على التجربة السكنية في بعض المواقع دون غيرها، مما يتطلب من الراغبين في السكن أو الاستثمار دراسة الحي بعناية لاختيار المنطقة الأنسب داخله.

اطّلع أيضًا على مقالنا المتخصص حول دور روشم في رسم ملامح المستقبل العقاري في جدة ومعرفة "كيف تعيد روشم تشكيل مستقبل التطوير العقاري في جدة؟".

حي الخُمرة

يُعد حي الخُمرة من بين الأحياء الجنوبية التي تتسم بالحيوية في مدينة جدة، إذ يمنح موقعه الذي يتميز بالاستراتيجية سكانه إمكانية الوصول إلى مناطق مختلفة من المدينة، بما في ذلك المناطق التجارية والصناعية، وأيضًا الطرق التي تؤدي إلى مكة المكرمة، لأنه يرتبط بعدد من الطرق الحيوية مثل طريق مكة القديم وشارع الليث. بفضل وحداته السكنية المتوسطة والشعبية المتنوعة وبأسعاره المتفاوتة وسكنه العملي، أصبح الحي خيار ملائم إلى فئة كبيرة من المواطنين الباحثين.

يتميز الحي بطابعه السكني الهادئ، لكنه يشهد تحسن مستمر بالخدمات والمرافق المتاحة. يعزى ذلك إلى مشاريع لتحسين البنية التحتية وكذا الاهتمام المتزايد في السنوات الأخيرة. إذ قد بدأت شركات التطوير العقاري الرائدة، مثل روشم العقارية، في رصد إمكانات النمو بالحي، وهي تسعى لتقديم مشاريع سكنية متكاملة من شأنها أن ترتقي بجودة الحياة، وذلك عبر وحدات مصممة بعناية فائقة تلائم متطلبات الأسر السعودية وتوفر حياة سكنية أكثر تنظيم وراحة. تهدف هذه الخطوات إلى إعادة تشكيل الصورة العمرانية للحي بالإضافة لدمجه في خريطة الأحياء الواعدة بالجنوب لتعزيز جاذبيته مستقبلًا للسكن أو الاستثمار العقاري.

أهم مرافق وخدمات حي الخُمرة

يُعد حي الخُمرة من أبرز الأحياء النامية في أحياء جنوب جدة، حيث يجمع بين الطابع السكني الهادئ والنشاط التجاري المتزايد. كما أنه واحد من الأحياء التي بدأت تبرز في جدة خلال السنوات الأخيرة، خاصًة مع التطور التدريجي اللي يشهده من ناحية التنظيم وتوفير الخدمات. يتميز الحي بتنوعه الكبير، حيث تشاهد به مناطق سكنية شعبية بسيطة، إلى جانب أحياء أكثر تنظيم، وهذا ما يجعله مناسب لشريحة كبيرة من الأشخاص سواء للعائلات أو الأفراد الباحثين عن سكن بأسعار جيدة. وفيما يلي أبرز خدمات ومرافق الحي:

• من الناحية الجغرافية، موقع الحي ممتاز لأنه يربط بين طرق حيوية مثل طريق الإسكان، وطريق مكة القديم. هذه الطرق تسهّل على السكان التنقل اليومي والوصول للمناطق المهمة في جدة مثل الكندرة، البلد، أو حتى الميناء، خاصًة الافراد التي تعمل في المرافق التجارية أو الصناعية.
• على المستوى التعليمي، يضم الحي مدارس حكومية وخاصة لمراحل التعليم المختلفة، أبرزها مدرسة زيد بن ثابت، ومدرسة أسيد بن حضير، إضافة إلى رياض أطفال ومراكز تعليمية مجتمعية تستقطب العائلات المقيمة في الحي والمناطق المجاورة.
• كما تتوفر به خدمات صحية متعددة، تشمل مراكز رعاية أولية ومجمعات طبية خاصة، إلى جانب قربه من مستشفى الخُمرة، ما يوفّر رعاية طبية أساسية وميسرة لسكان الحي دون الحاجة للخروج منه.
• يزخر الحي بعدد من الأسواق الشعبية المعروفة مثل سوق السمك المركزي وسوق الخُضار والفواكه، إضافة إلى فروع كبرى للمتاجر مثل العثيم، بنده، وأسواق الراية التي تلبي احتياجات التسوق اليومية لجميع الفئات.
• يجد محبو الطعام في الخُمرة خيارات متنوعة من المطاعم التي تقدم المأكولات المحلية والعربية، إلى جانب مطاعم الوجبات السريعة والمقاهي الشعبية، مما يعكس التنوع الثقافي والذوقي في الحي.
• في الجانب الديني، يحتوي الحي على عدد من المساجد الكبيرة، مثل جامع الخُمرة ومسجد الفهد، إضافة إلى مجموعة من المساجد الصغيرة المنتشرة بين الأحياء لتسهيل أداء الشعائر الدينية.
• بينما على صعيد الترفيه، يحتضن الحي بعض الحدائق الصغيرة مثل حديقة حي الأمير عبدالمجيد، وهي من أفضل الحدائق الطبيعية بالحي للعائلات والأطفال، وتسهم في رفع جودة الحياة داخل هذا الحي الجنوبي النشط.

مميزات حي الخُمرة

يُعد الحي من أبرز أحياء جنوب جدة التي تجمع بين الموقع الجيد وتوافر الخدمات الأساسية، مما يجعله خيار ملائم للعديد من العائلات وأصحاب الدخل المتوسط. يقع الحي في موقع استراتيجي قريب من طرق هامة، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى المناطق الحيوية مثل وسط جدة، ميناء جدة الإسلامي، وعدد من الجامعات والمستشفيات الكبرى لحالات الطوارئ. من أبرز مميزات الحي أيضًا تعدد المرافق التعليمية والصحية، إلى جانب الأسواق التجارية والمراكز الخدمية المنتشرة على امتداد الحي والقريبة منه، حتى يجعل الحياة اليومية أكثر سلاسة.

كما يتميز الحي بتوفير مساكن بأسعار مناسبة، مما يجعله نقطة جذب لفئة واسعة من السكان الباحثين عن توازن بين السعر والموقع. التنظيم العام للشوارع يُسهّل التنقل الداخلي، في حين أن الطابع العائلي السائد يمنح السكان شعور خاص بالاستقرار. ويُعتبر الحي أيضًا من المناطق التي تحظى بمتابعة تطويرية من قبل الجهات البلدية، كما يبشر بمزيد من التحسينات في البنية التحتية مستقبلًا من الجهات المختصة.

عيوب حي الخُمرة

رغم هذه الإيجابيات، لا يخلو الحي من بعض التحديات التي ينبغي أخذها بعين الاعتبار. من أبرز تلك التحديات، ازدحام بعض المناطق الحيوية، خاصةً في الشوارع التجارية القريبة من المدارس والأسواق. كما أن بعض أجزاء الحي ما زالت بحاجة إلى تحسين في التشجير والمرافق الترفيهية مقارنة بأحياء أكثر حداثة. كما يلاحظ السكان في بعض المناطق ضعف في خدمات الصرف الصحي أو الإنارة العامة، وهو ما يتطلب تدخل بلدي مستمر لتعزيز جودة الحياة.

رغم هذه العيوب، تظل الخُمرة حي متكامل نسبيًا في الجنوب، يجمع بين الراحة والسعر المقبول، ويشكل بيئة مناسبة للباحثين عن سكن عائلي أو استثمار متوسط المدى. وجود مشاريع تطويرية مستمرة في المنطقة يعزز من فرص النمو المستقبلي، ويجعل الحي خيار مرن للعديد من الشرائح المجتمعية.

حي الفيصلية

حي الفيصلية بجدة يعتبر من أحياء جنوب جدة البارزة والمتميزة، حيث يجمع بين العراقة والحداثة في آن واحد. يتميز هذا الحي بموقعه الاستراتيجي الذي يجعله قريبًا من العديد من المراكز التجارية والخدمات الحيوية، مما يجعله خيار مثالي للعديد من الأسر الباحثة عن السكن في مناطق تتوفر فيها جميع الخدمات الأساسية والترفيهية. يساعد الحي بشكل كبير في النمو الاقتصادي للمنطقة، حيث يضم العديد من المراكز التجارية والأسواق التي تلبي احتياجات السكان وتوفر فرص عمل متعددة. 

كما أن وجود المدارس والجامعات القريبة يعزز من جاذبية الحي للعائلات التي تولي اهتمام كبير بتعليم أبنائها في بيئة تعليمية متميزة. إن الحي يحتضن تنوع ثقافي يعكس روح جدة النابضة بالحياة. تجد في الحي تناغم واضح بين الطابع التقليدي والمعاصر، حيث تقام الفعاليات الثقافية والاجتماعية بشكل دوري، مما يعزز من روابط المجتمع ويخلق بيئة حيوية ومشجعة للتفاعل بين السكان. يوفر الحي مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية التي تناسب جميع الفئات، من الشقق السكنية الحديثة وحتى الفلل الفاخرة. 

هذا التنوع يساهم في جذب شريحة كبيرة من السكان الذين يبحثون عن السكن في حياة راقية وآمنة. كما يولي الحي اهتمام خاص بالمساحات الخضراء والحدائق العامة، حيث يعزز من جودة الحياة ويوفر للسكان أماكن رائعة للاسترخاء والتنزه. البنية التحتية أيضًا متطورة في الحي، بما في ذلك الطرق والمواصلات العامة، حيثُ تسهل من حركة السكان وتوفر لهم راحة في التنقل داخل المدينة. يعد من الأحياء الرائدة في الجنوب، حيث يجمع بين العديد من المزايا التي تجعل منه حي مثالي للسكن أو الاستثمار. إن مزيج الثقافة، الاقتصاد، التعليم، والاستدامة يجعل هذا الحي واحد من أهم الأحياء التي تساهم في ازدهار المدينة.

ندعوك لزيارة مقالنا الشامل عنأحياء شمال جدة، والتعرّف على مميزاتها وعيوبها، بالإضافة إلى دليل متكامل يساعدك في اختيار وامتلاك وحدتك المثالية بها.

أهم مرافق وخدمات حي الفيصلية

يُعد الحي من الأحياء الحيوية التي تتوسط الجنوب، ويتميز بمزيج متوازن من الاستخدامات السكنية، التجارية، والتعليمية، مما يجعله من المناطق المثالية للعيش والاستقرار معًا. يكتسب الحي أهميته من موقعه الاستراتيجي وتوفّر الخدمات المتكاملة به، إلى جانب قربه من عدد من المعالم الحيوية، ما يجعله مقصد للعديد من العائلات والموظفين وطلاب الجامعات. إليك أهم المرافق والخدمات بالحي والقريبة منه:

• يرتبط الحي بمحاور رئيسية مثل طريق الأمير ماجد (الستين)، شارع الأربعين، وشارع المكرونة، إلى جانب قربه من طريق الحرمين السريع، مما يُسهل الوصول منه وإليه من مختلف جهات المدينة، ويوفر تنقل سلس ومرن للسكان وزوار الحي.
• الحي غني بالمرافق التعليمية، حيث يضم عدد من المدارس المرموقة مثل مدارس دار الذكر الأهلية ومدارس جيل الفيصل، بالإضافة إلى عدد من المدارس الحكومية والخاصة التي تخدم مختلف المراحل التعليمية. كما يتمتع بقربه من جامعة الملك عبدالعزيز، ما يمنحه بُعد أكاديمي ملحوظ يجذب فئة الطلاب وأعضاء هيئة التدريس للسكن بداخله.
• يحتوي الحي على مجموعة من المراكز الطبية والصيدليات، مثل مركز العبير الطبي، ومستشفى جدة الوطني الجديد القريب منه، إلى جانب عدد من العيادات الخاصة التي تغطي التخصصات الطبية المختلفة، مما يوفر خدمات رعاية صحية متنوعة للسكان على مدار الساعة.
• الجانب التجاري في حي الفيصلية نشط جدًا، إذ تنتشر به مراكز تسوق ومحال تجزئة تخدم الاحتياجات اليومية، مثل مركز الفيصلية التجاري، أسواق عبد الله العثيم، ومجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي التي تلبي أذواق متعددة، من أشهرها مطعم شواية الخليج ومطاعم فاست فود عالمية.
• لن نغفل عن ذكر الناحية الروحية، الحي يضم عدد من المساجد الكبيرة مثل مسجد السبعين، مسجد الأمير متعب، إلى جانب المساجد الصغيرة المنتشرة داخل الأحياء السكنية القريبة، مما يسهل أداء الصلوات ويعزز من الطابع المجتمعي للحي.

مميزات حي الفيصلية

يتمتع الحي بعدة مميزات تجعله من أكثر الأحياء شهرة وجاذبية في الجنوب، خصوصًا للعائلات والطلاب. يأتي في مقدمة هذه المزايا موقعه الحيوي الذي يتوسط عدد من الشوارع والمحاور الرئيسية مثل طريق الأمير ماجد، وشارع الأربعين، ما يتيح سهولة التنقل إلى باقي أرقى أحياء جدة، بما في ذلك وسط جدة والمناطق الحيوية الأخرى. ويكتسب الحي طابع أكاديمي مميز بفضل قربه من جامعة الملك عبدالعزيز، إحدى أكبر الجامعات في المملكة، مما يضفي عليه حيوية شبابية طوال أيام الأسبوع.

يتميّز الحي بتوفره على بنية خدمية متكاملة، تشمل مدارس أهلية وحكومية تغطي جميع المراحل الدراسية، بالإضافة إلى مرافق صحية مثل العيادات والمراكز الطبية. كما أن وجود المساجد، المقاهي، المطاعم، والأسواق الشعبية والمراكز التجارية مثل الفيصلية مول، يساهم في تحسين جودة الحياة للسكان من مختلف الفئات. بينما من الناحية العقارية، فإن الحي يُعد من الأحياء التي توفر خيارات سكنية بأسعار مناسبة مقارنةً بالأحياء المجاورة، مما يجعله حل مثالي لمن يبحث عن موقع مركزي وسكن مريح دون تكلفة مرتفعة.

عيوب حي الفيصلية

رغم تعدد المميزات، إلا أن الحي لا يمكن أن يخلو من بعض التحديات. أبرز هذه العيوب هو الازدحام المروري حيث يُعد من أبرز المشكلات التي يواجهها السكان، خاصة في أوقات الذروة وعلى الطرق القريبة من الجامعة والمجمعات التجارية، مما قد يُؤثر على مرونة التنقل داخل الحي. كذلك، تشهد بعض الأجزاء القديمة من الحي مشاكل في البنية التحتية مثل ضيق الشوارع أو قلة مواقف السيارات، ما يتطلب جهود تطوير إضافية.

بسبب القرب من المؤسسات التعليمية والنشاط التجاري المتواصل، قد يعاني البعض من الضوضاء أو ارتفاع وتيرة الحركة في بعض المواقع، مما قد لا يناسب الباحثين عن بيئة هادئة تمامًا. مع ذلك، تبقى هذه التحديات محدودة، مقارنة بما يقدمه الحي من توازن مميز بين الموقع، الخدمات، والأسعار المناسبة، ليظل خيار عملي ومحبب لدى شرائح واسعة من سكان جدة.

دور روشم العقارية في تطوير أحياء جنوب جدة

برزت أحياء جنوب جدة خلال السنوات الأخيرة كواحدة من أبرز مناطق التوسع والنمو في المدينة، بفضل ما شهدته من مشاريع تطويرية وتحسينات شاملة في البنية التحتية، وتوسعة شبكات الطرق والخدمات. وقد كان لشركة روشم حضور مؤثر في هذا التحول، حيث ساهمت بمشاريع نوعية تُعيد تشكيل مفهوم السكن في هذه الأحياء، وتدفع نحو بيئة معيشية أكثر تكامل وجودة. بخبرتها الممتدة منذ عام 2003، حرصت روشم على إدخال حلول تصميمية مبتكرة تأخذ بعين الاعتبار احتياجات الأسر السعودية من حيث الخصوصية، والراحة، والتوزيع الذكي للمساحات، في أحياء مثل مدائن الفهد، الجامعة، والثغر.

تُراعي مشاريع روشم في الجنوب والشمال البعد الإنساني والاجتماعي في كل تفاصيلها؛ بدايًة من التخطيط الذي يربط المجمعات السكنية بالمرافق الحيوية، إلى توفير الاقتراب الشديد من المساحات الخضراء والمرافق المجتمعية، مما جعلها أكثر من مجرد مساكن، بل مجتمعات متكاملة تعزز من جودة الحياة وتدعم أهداف الاستدامة. ويأتي مشروع رينيسانس بحي النهضة كنموذج يعكس هذا التوجه، حيث يجمع بين التصميم المعماري المميز والوظائف العملية التي تلائم أنماط الحياة الحديثة.

بينما على صعيد الخدمات، فقد عززت روشم العقارية مكانتها بتقديم مجموعة من الحلول التمويلية المرنة التي تساعد العملاء على تملك وحداتهم بكل يُسر، إضافة إلى خدمة إدارة الأملاك التي تضمن الحفاظ على العقار ورفع قيمته على المدى الطويل، فضلًا عن خدماتالتسويق العقاري المتطورة التي تُواكب أحدث استراتيجيات العرض والبيع باستخدام أدوات ذكية.