عمائر للبيع بجدة وخطوات تحقيق أفضل عائد استثماري مع روشم العقارية

مزايا الاستثمار في عمائر للبيع بجدة

• موقعها الجغرافي الفريد على الساحل الغربي للمملكة العربية السعودية وإطلالتها المميزة على البحر الأحمر؛ جعل منها بوابة رئيسية للتجارة البحرية فهي تضم ميناء دولي يعتبر من أكبر الموانئ في المنطقة.
• قربها من مكة المكرمة والمدينة المنورة جعل منها وجهة مميزة للحجاج والمعتمرين، وهو ما أدى لزيادة الطلب على العمائر السكنية والتجارية في جدة.
• التطوير المستمر في البنية التحتية في جدة والمتوافق مع رؤية المملكة 2030، كما في مشروع مترو جدة والتوسع الكبير في شبكة المواصلات بها جعل منها مدينة جاذبة للمستثمرين والسكان بشكل ملحوظ. 
• زيادة عدد السكان في جدة جعل الدولة تشجع المطورين العقاريين على تقديم مشاريع عقارية جديدة ومتميزة لتتناسب مع حجم الطلب على شراء العمائر السكنية في جدة. وهو ما تقوم روشم العقارية بتقديمها لعملائها حيث مشروعدرب الحرمين في جدة والذي يضم وحدات فاخرة تناسب العائلات والأسر الباحثين عن الفخامة في منازلهم.
• العوائد الاستثمارية المرتفعة في جدة بالمقارنة مع المدن السعودية الأخرى؛ الناتج من ارتفاع الطلب على العقارات في جدة بسبب الزيادة السكانية ودخولها ضمن مخطط الحرمين. جعل منها مدينة مثالية للمستثمرين الباحثين عن عوائد مرتفعة ومستدامة في نفس الوقت.
• تنوع الفرص الاستثمارية بجدة ما بين عمائر سكنية للبيع في جدة وأخرى تجارية تناسب مختلف الأنشطة التجارية.

فإذا كنت تبحث عن الفرصة المثالية للاستثمار؟ 

نستطيع إخبارك بأن الآن هو الوقت المناسب لتكون جزءًا من سوق العقارات المزدهر بشكل كبير في جدة، والعمل على الاستفادة من مجموعة الفرص المتميزة والواعدة بها.

نبذة عن أنواع العمائر المعروضة للبيع في جدة

1. عمائر تجارية: وهي مخصصة للمكاتب الإدارية، والمحلات التجارية، والمعارض وهي تناسب المستثمرين بشكل أكبر والباحثين عن الفرص المميزة في مدينة حيوية مثل جدة السعودية.
2. عمائر سكنية : ويمكن أن تكون للسكن الشخصي أو للاستثمار فيها بشراء الوحدات كاملة ثم العمل على تأجيرها. ومن الجدير بالذكر أن روشم تقدم خدمة إدارة الأملاك لعملائها والمستثمرين معها حيث تساعدهم في إدارة وحداتهم الاستثمارية بشكل كامل.
3. عمائر مختلطة ما بين السكني والتجاري: وهي التي يكون فيها الطوابق الأرضية مخصصة للمحلات التجارية بينما الطوابق العليا للوحدات السكنية وهي أيضًا تناسب المستثمرين لجني الأرباح من الإيجارات السكنية والتجارية معًا.

وهذا التنوع في العمائر المتاحة للبيع في جدة يساعد المستثمرين والأفراد على إيجاد احتياجاتهم المختلفة.

أفضل الأحياء لشراء عمائر في جدة

• تجد أن هناك عمائر للبيع شمال جدة وفي أرقى الأحياء بها حيث تتميز منطقة شمال جدة بتنوع العمارة بها حيث تجد العمائر الحديثة بتصاميم عصرية راقية تناسب العائلات الباحثة عن الهدوء والرقي. ومن أفضل أحياء شمال جدة تجد حي الشاطئ والروضة والسلامة وحي المروة فنجد أن روشم تختار أفضل المواقع لتنفيذ مشاريعها المميزة بالتصميمات العصرية الحديثة حيث مشروع ماسة المروة عمارة Aبحي المروة. 
• كما تجد عمائر للبيع جنوب جدة حيث أفضل أحياء الجنوب كما في حي مدائن الفهد وحي البلد، ومن مشاريع روشم بهذه المنطقة مشروع درب الحرمين فايف تاورز والمميز بالمساحات الكبيرة والمنازل الذكية كما يوفر مزايا إضافية كغرفة العاملة المنزلية وغرفة سائق وغيرها الكثير من الخدمات والمرافق والتي تقدم لعملائنا بأعلى جودة مع ضمانات تصل حتى 25 عام.
• وعمائر للبيع بوسط جدة والتي من أفضل أحيائها هو حي الرويس والعزيزيه وأيضًا حي الشرفية. وما يميز هذه الأحياء جميعها هو قربها من الخدمات الكثيرة كما في المستشفيات والمدارس وكذلك الطرق الرئيسية.

7 خطوات لتحصل على أفضل عمائر للبيع في جدة وتحقيق أفضل عائد استثماري 

شراء عمارة في جدة هو بالتأكيد استثمار مربح، ولكنه أمر يحتاج لدراسة وتخطيط مسبق، لضمان الوصول لأفضل صفقة بأقل سعر وأعلى عائد استثماري منها لذلك يجب إتباع الأتي:

• تحديد الهدف الاستثماري: بالإجابة على عدة تساؤلات منها هل هدفك من الشراء هو تأجير العمارة كوحدات سكنية للعائلات للحصول على دخل ثابت؟- أم الهدف هو الحصول على عمائر تجارية للبيع في جدة والحصول منها على عوائد أكبر من تأجير المحلات والمكاتب؟ - أم هدفك هو امتلاك العقار حاليًا ثم إعادة البيع بعد فترة لتحقيق الربح من فروق الأسعار بعد فترة كبيرة كانت أو صغيرة.
• تحديد الموقع: فهو ما يحدد مدى نجاح استثمارك، بحيث يجب البحث عن الحي المناسب لميزانيتك وهدفك من شراء عمائر في جدة، وحجم العائد الذي تبحث عنه. فيجب البحث عن مناطق قريبة من الخدمات وذلك لأنها تتمتع بمعدلات طلب مرتفعة على الإيجارات.
• يجب فحص العمارة قبل الشراء: للتأكد من حالة البناء ومستوى جودة المرافق بها، وأيضًا عدد الغرف وهل يناسب أهدافك الاستثمارية أم لا، هل يوجد بها خدمات جيدة كما في المصاعد ومواقف السيارات ومستوى الأمن والصيانة بها. والنصيحة هنا هو الاستعانة بالخبراء في الإنشاءات والمختصين العقاريين وهو من خدمات روشم حيث تستطيع معها الحصول على استشارات مالية وفنية في كل ما يخص السوق العقاري في جدة والرياض وبأعلى المستويات.
• التحقق من المستندات القانونية: للعمارة كما في صك الملكية لمن تشتري منه، ورخصة البناء وهل هي مطابقة أم لا؟ - كذلك في حالة العمائر المؤجرة يجب الإطلاع على عقود الإيجارات وقت الشراء. وهنا بند العقود يمكن أن يساعدك فيه المحامين العقاريين وكذلك الشركات العقارية مثل روشم لخبرتها الكبيرة ولوجود المختصين ضمن فريقها.
• يمكن الاستعانة بالتمويل العقاري: في حالة عدم كفاية ميزانيتك لشراء عمائر في جدة وهو ما تساعدك فيه روشم كذلك حيث تقدم أفضل الحلول التمويلية من خلالها بالتعاون مع مختلف بنوك المملكة. بحيث تساعدك في الوصول لتمويل يتناسب مع ميزانيتك ودون إضافة أعباء مالية جديدة.
• يجب حساب العائد الاستثماري: قبل الشراء ويتم بحساب قيمة الإيجارات المتوقعة من كل وحدة في العام، مع خصم المصاريف الإضافية كما في الصيانات وسداد ضرائب العقار وغيرها. ومنها نستنتج العائد الاستثماري فهو= (الدخل السنوي من العقار ÷ تكلفة شراء العقار كاملة)× 100.
• يجب متابعة سوق العقارات في جدة: لفترة قبل الشراء لتستنتج منها هل ما حصلت عليه هو أفضل صفقة وأعلى عائد استثماري أم لا. وهي حال عرض عليك أكثر من سعر يمكنك التفاوض على السعر بناءً على ما جمعت من معلومات كما وضحنا سابقًا.

كيف تجد أفضل عروض عمائر للبيع في جدة

للبحث عن أفضل العروض على العمائر بجدة يجب أن تستخدم كل الوسائل المتاحة مع تحديدك لهدفك ورسم خطة للعمل عليها وإليك أهم النقاط

• البحث في مواقع العقارات الموثوقة: ولأن الانترنت أصبح هو أسرع وسيلة للبحث عن كل شئ ومنها العقارات فهناك مواقع موثوقة توفر لك كافة التفاصيل. ومن أشهر هذه المواقع وهو موقع عقار السعودية و بروبرتي فايندر السعودية وهي مواقع تقدم لك أفضل العروض المناسبة لميزانيتك الخاصة مع عرض جميع التفاصيل الخاصة بالعقار. ولكن نصيحة لا تعتمد على صور المواقع فقط بل يجب زيارة العمارة التي يقع عليها اختيارك زيارة حقيقية.
• كما يمكنك الاستعانة بالوكلاء العقاريين أو شركات العقارات الموثوقة مثل روشم العقارية فلديها من الخبرة في سوق العقارات في جدة ما يفوق ال20 عامًا، وهو ما يوفر عليك الوقت والجهد المبذول فيمكنها أن تقدم لك أفضل الأحياء وأفضل المشاريع التي تناسب ميزانيتك. ومن مزايا التعامل مع الوكلاء العقاريين أن لديهم معلومات خاصة بالمشاريع المتميزة والتي قد لا تعرض بالأسواق، يستطيع التفاوض على الأسعار حتى الوصول لأفضل سعر، كما يساعدك في إنهاء الأوراق القانونية مع التأكد لك من سلامتها وصحتها ومدى مطابقتها للقوانين بالدولة.
• متابعة المزادات العقارية: التي تقدمها الدولة على بعض المشاريع كما يوجد أحيانًا عروض عقارية من بعض شركات التطوير العقاري والتي يتم تقديمها في حالة المشاريع الجديدة في عروض بداية طرح المشروع. ولذلك يجب متابعة عروض المطورين على مواقعهم ومتابعة مواقع الدولة الخاصة بالعقارات، وأخيرًا يمكنك متابعة وسائل التواصل الاجتماعي والمجموعات الخاصة بالعقارات فأحيانًا يوجد بها عروض متميزة.

في النهاية فإن الحصول على فرصة في عمائر للبيع في جدة ليس بالأمر السهل ولكنه أيضًا ليس بمستحيل، ولكنه يحتاج للوقت والصبر ومراعاة النقاط السابقة مع دراسة سوق العقارات بشكل جيد لفهم ما تحصل عليه من معلومات حول العمائر في جدة وقت اتخاذ قرار الشراء.

أهم الأسئلة الشائعة حول عمائر للبيع جدة

كم سعر الأراضي في جدة؟

أسعار الأراضي في جدة بالتأكيد تتوقف على عدة عوامل منها الموقع هل في أحياء شمال جدة أو جنوبها أم غير ذلك، وكذلك مساحة الأرض ومدى قربها من مناطق الخدمات العامة، وما بها من مرافق متوفرة ولكن الأسعار التقريبية تبدأ من 160 ألف ريال سعودي وحتى 50,000,000 ريال سعودي.

كيف يمكنني عرض عمارتي للبيع؟

يمكنك عرض العمارة للبيع من خلال مواقع بيع العقارات الموثوقة كما وضحنا سابقًا فهي مواقع تتيح لك إنشاء حساب خاص مع رسوم خاصة بالموقع لكي تقوم بعدها بإضافة تفاصيل العمائر المتاحة للبيع في جدة أو غيرها من مدن المملكة، ثم تقوم هذه المواقع بالتسويق وحتى الحصول على العميل المناسب.

أيهما أفضل شراء أرض أم شقة؟

تحديد الأفضل يتوقف على هدفك من الاستثمار وكذلك ميزانيتك ولكن بشكل نسبي يمكن للأرض أن تزداد قيمتها بمرور الزمن، ويمكن للشقة أيضًا ولكنها تحتاج لمصاريف صيانات كبيرة بمرور الوقت والذي قد يكون مكلفًا في حالة عدم استغلال الشقة في إدخال عائد ثابت من تأجيرها.