تملك وحدتك في حي الفيحاء جدة | أرقى أحياء جدة

موقع حي الفيحاء جدة

يقع حي الفيحاء جدة في موقع استراتيجي شمال مدينة جدة، حيث يحده العديد من الأحياء مثل حي الزهراء، من جهة الشرق حي الشروق، من جهة الجنوب حي النخيل، كما يحده من جهة الغرب حي الرحاب، مما يمنحه ميزة القرب من العديد من المنشآت الحيوية والخدمات الرئيسية التي تجعله من أكثر الأحياء المشجعة على الاستثمار العقاري، بفضل موقعه المتميز واقترابه من عدة خدمات هامة.

يتميز الحي بسهولة الوصول إليه عبر عدد من الطرق السريعة المهمة مثل طريق الحرمين السريع، طريق فلسطين، طريق الأمير ماجد، الأمر الذي يجعله من أفضل الخيارات للراغبين في السكن في موقع حيوي يختصر المسافات ويُسهل التنقل اليومي. يُحيط بـ الحي أيضًا مجموعة من أبرز المرافق الخدمية والترفيهية التي تلبي احتياجات السكان اليومية وتُثري حياتهم. 

حيث أنه يقع على بُعد دقائق من مركز عزيز مول التجاري، ويُجاور عدد كبير من المدارس الدولية والمراكز الصحية، بالإضافة إلى المساجد والحدائق العامة التي تخلق بيئة متوازنة تجمع بين الراحة والرفاهية. كما تحرص الجهات التنظيمية على تحسين جودة الطرق، وتوسيع المساحات الخضراء، وتطوير شبكات المرافق العامة بما يحقق أعلى مستويات الراحة للسكان.

أهم المعالم في حي الفيحاء جدة

لا يقتصر تميز حي الفيحاء جدة على موقعه الاستراتيجي في قلبأرقى أحياء جدة وقربه من محاور الطرق الرئيسية مثل طريق الحرمين وطريق المدينة المنورة، بل يتجلى تفرده أيضًا في وفرة معالمه الحيوية التي تجعل منه حل سكني مثالي للعائلات والأشخاص الباحثين عن الاستثمار العقاري، الاستقرار، الراحة في بيئة حضرية متكاملة.

من أبرز ما يميز الحي هو تنوع المعالم به بين المرافق الخدمية والتعليمية، المراكز الصحية، والأسواق التجارية، ما يمنح السكان تجربة حياتية متوازنة دون الحاجة إلى التنقل خارج الحي لقضاء احتياجاتهم اليومية. وفيما يلي  مجموعة من أهم المعالم التي تمنح الحي طابعه الخاص:

• المزار السياحي جبل آل عطور.
• جدة القديمة البلد.
• بقايا سور جدة التاريخية.
• كورنيش الحمراء.

مميزات حي الفيحاء جدة

يُعدالحي من أبرز الأحياء السكنية الحديثة التي نجحت في الجمع بين التخطيط العمراني المتطور والموقع الاستراتيجي المتميز، مما جعله وجهة مفضلة للعائلات والأفراد الباحثين عن جودة الحياة والراحة اليومية في قلب مدينة جدة. من أهم مميزات الحي:

• الموقع الاستراتيجي

من أولى المزايا التي تمنح الحي قيمة استثنائية هو موقعه الحيوي. يقع الحي في الجزء الشمالي من مدينة جدة، بالقرب من طريق الحرمين السريع، مما يسهّل التنقل إلى مختلف مناطق المدينة، بما في ذلك المطار، وسط المدينة، والمناطق التجارية الكبرى. قرب الحي من الأحياء الراقية مثل حي الزهراء جدةوحي الربوة يمنحه طابع سكني مميز يجمع بين الهدوء والرقي. 

كما أن الموقع يسهل الوصول إلى المراكز الحيوية مثل جامعة الملك عبدالعزيز، ومطار الملك عبدالعزيز الدولي، ومناطق الأعمال في شارع الأمير سلطان، مما يجعله أفضل خيار للمهنيين، الطلاب والعائلات على حد سواء.

• كثرة المرافق والخدمات

يتميّز الحي بتوافر عدد كبير من المرافق والخدمات التي تغطي كافة احتياجات السكان اليومية، سواء التعليمية أو الصحية أو الترفيهية. يحتوي الحي على مجموعة من المدارس الحكومية والخاصة ذات الجودة العالية، بالإضافة إلى حضانات ومراكز تعليم مبكر تخدم شريحة العائلات. 

بينما من الجانب الصحي، يتمتع الحي بقربه من عدد من المستشفيات والمراكز الطبية الكبرى توافر الرعاية الصحية في أي وقت. من حيث المرافق العامة، تم تصميم الحي ليشمل مساجد متعددة، وحدائق ومناطق خضراء، وممرات للمشي والرياضة، مما يعزز من جودة الحياة ويشجع على نمط حياة صحي. كما يضم الحي عدد من مراكز الخدمات الحكومية التي تيسّر إنجاز المعاملات دون الحاجة للتنقل خارج نطاقه.

• التخطيط العمراني والبنية التحتية

من أبرز السمات التي تميز الحي أيضًا هو التخطيط العمراني الذكي الذي راعى التوازن بين المساحات السكنية والتجارية والترفيهية. تم تقسيم الحي بطريقة منظمة، حيث تتوفر شوارع واسعة ومداخل ومخارج مرورية سلسة تساعد في تقليل الازدحام، إلى جانب وجود مواقف سيارات كافية ومرافق إنارة حديثة.

البنية التحتية في الحي تم تنفيذها وفق أعلى المعايير الهندسية، حيث يشمل الحي شبكات حديثة للصرف الصحي، وأنظمة تصريف مياه الأمطار، وشبكات كهرباء واتصالات متقدمة. هذا يعكس رؤية مستقبلية للحي ويجعله بيئة مناسبة للاستقرار طويل الأمد. كما أن الحي خضع لمراحل تطوير متتالية من قِبل الجهات البلدية، لضمان بقاء الحي يتواكب مع متطلبات الحياة الحديثة ومزايا الاستدامة البيئية.

• المراكز التجارية والأسواق

لا يمكن الحديث عن الحي دون الإشارة إلى ما يحتويه من مراكز تسوق ومرافق تجارية متكاملة تلبي كافة احتياجات السكان. الحي محاط بعدد من المولات والأسواق الشهيرة، بالإضافة إلى توافر محلات السوبر ماركت والبقالات والمطاعم والمقاهي العالمية والمحلية.

هذا التنوع في الخدمات التجارية يمنح السكان تجربة معيشية متكاملة لا تتطلب الخروج إلى أحياء بعيدة للتسوق أو قضاء الاحتياجات اليومية. وجود مثل هذه المرافق التجارية يُعد من أبرز العوامل التي تجذب السكان الباحثين عن الراحة والعملية في آنٍ واحد، كما أنه عامل هام يساعد الأفراد في اتخاذ خطوة التمليك العقاريبهذا الحي.

يمكنك أيضًا الاطلاع على مقالنا المنفرد عن حي المروة والتعرف على "حي المروة بجدة، ومزايا السكن والاستثمار بداخله".

عيوب حي الفيحاء جدة

رغم المزايا العديدة التي يتمتع بها الحي، إلا أن هناك بعض العيوب التي قد تؤثر على تجربة السكن فيه لبعض السكان، خاصة عند مقارنته بأحياء أخرى أكثر شهرة داخل مدينة جدة. فيما يلي إليك أبرز العيوب المتواجدة بالحي:

• الازدحام المروري

أحد أبرز العيوب التي يشير إليها بعض السكان هو الازدحام المروري في ساعات الذروة، خاصًة على الطرق الرئيسية المؤدية من وإلى الحي، مثل طريق الحرمين السريع والطريق الدائري. ويعود ذلك إلى النمو السكاني المتسارع في المنطقة، وازدياد عدد السيارات، في ظل محدودية بعض الطرق الفرعية أو قلة المداخل والمخارج المؤدية إلى الحي.

• تأخر المشاريع الخدمية

كما يعاني بعض سكان الحي من تأخر بعض المشاريع الخدمية، خصوصًا في المناطق الطرفية من الحي، مثل تأخر تنفيذ بعض المدارس الحكومية أو المراكز الصحية التي كان من المفترض افتتاحها ضمن خطط تطوير الحي. هذا الأمر قد يُشكل عبء إضافي على الأسر التي تحتاج للانتقال يوميًا إلى أحياء مجاورة للحصول على هذه الخدمات.

• تفاوت جودة البناء أو التشطيبات

فيما يخص العقارات، فإن بعض الوحدات في الحي تعاني من تفاوت في جودة البناء أو التشطيبات، خاصًة تلك التي تم بناؤها في وقت مبكر قبل التشديد على تطبيق اشتراطات البناء الصارمة. لذلك يُنصح دائمًا بالاستعانة بمكاتب تقدمخدمة استشارات مالية وفنية احترافية مثل شركة روشم العقارية، ويتم ذلك عند شراء أو استئجار وحدة داخل الحي لضمان الجودة والمطابقة للمواصفات.

• قلة وسائل النقل العامة داخل الحي

بعض سكان الحي أشاروا إلى قلة وسائل النقل العامة بداخله، مما يضع عبء إضافي على الأفراد الذين لا يملكون سيارات خاصة، خصوصًا كبار السن أو فئة الطلاب. ورغم الجهود المبذولة من أمانة جدة لتحسين شبكة المواصلات، لا يزال الحي بحاجة إلى مزيد من الربط بخطوط النقل الجماعي.

جامعات ومدارس حي الفيحاء جدة

يُعد الحي من الأحياء المتكاملة من الجهة التعليمية، حيث يوفر للسكان مجموعة متنوعة من المؤسسات التعليمية المرموقة التي تلبي احتياجات جميع المراحل الدراسية. من المدارس الأهلية والدولية، إلى الجامعات والكليات المتخصصة، يتميز الحي بقربه من مرافق تعليمية عالية المستوى تساهم في دعم مستقبل الطلاب. كما أن البيئة الهادئة والبنية التحتية المنظمة جعلت منه وجهة مفضلة للعائلات الباحثة عن تعليم متميز لأبنائها. من أبرز تلك الجامعات:

• جامعة الفيصل - كلية الأمير سلطان الإدارة بجدة.
• كلية الغد الدولية للعلوم الطبية التطبيقية - بنات جدة.
• جامعة الأعمال والتكنولوجيا - فرع الكورنيش.
• كلية إبن سينا الأهلية للعلوم الطبية.
• جامعة الملك عبدالعزيز.
• جمعية الشاطبي التعليمية.
• الجامعة العربية المفتوحة.
• الكلية التقنية للبنين بجدة.
• كليات الرؤية.
• جامعة عفت.
• مدارس المناهل الأهلية.
• مدرسة الجرجاني الإبتدائية.
• مدرسة فخر الإسلام الأهلية.
• مدارس الفيصلية الاهلية.
• مدارس القلم الأهلية - القسم الثانوي.
• مدارس القلم الأهلية للبنات.
• مدارس الأمجاد الأهلية الثانية.
• مدارس الأقصى الأهلية.

مطاعم ومقاهي حي الفيحاء جدة

لا تكتمل جودة الحياة في أي حي إلا بوجود خيارات متنوعة من المطاعم والمقاهي، حي الفيحاء جدة يتمتع بعدد كبير من الوجهات المميزة التي ترضي جميع الأذواق. سواء كنت من عشاق المأكولات الشرقية، أو تفضل التجربة العالمية، ستجد داخل الحي أماكن راقية تقدم جودة عالية وخدمة متميزة. إليك قائمة توضح أشهر المطاعم والمقاهي بالحي:

• الدكة التراثية.
• مطاعم الكرم البخاري.
• شاورما استيشن.
• مطعم بركة المدينة.
• مطاعم شواية الأصيل البخاري (شواية الخليج سابقاً).
• Dadi's Sweets حلويات داديز.
• مطعم رويال الذهبية.
• مطعم الديوان للمأكولات الهندية.
• مطاعم المذاق البخاري.
• مطعم و مطبخ السرور للأكلات الشعبية.
• مطعم بيت البرياني.
• مطاعم المرجان للمأكولات البحرية.
• مطعم وسيم للمأكولات البحرية..
• مطعم عايض للأسماك والمأكولات البحرية Fish restaurant.
• مقهى صناع القهوة - السلام مول.
• لافيتشا كافيه.
• لاس كافية - LAS CAFE.
• shanz cafe.
• سبيرانزا كافيه Speranza Cafe.
• Otal Coffee اوتال كافيه.

كم سعر المتر في حي الفيحاء جدة؟

يتراوح سعر المتر السكني في الحي بين 3,200 إلى 5,000 ريال سعودي تقريبًا، وذلك بحسب موقع الأرض داخل الحي، وقربها من الشوارع الرئيسية والخدمات العامة مثل المدارس، المراكز التجارية، والمستشفيات، والمساجد. بينما الأراضي التجارية، فقد يصل سعر المتر بين 4,100 إلى 7,000 ريال سعودي، خاصًة في الشوارع الحيوية القريبة من طريق الملك عبدالله أو شارع فلسطين، مما يعكس مدى أهمية الحي كموقع جذاب للتجارة والاستثمار.

يُلاحظ أن الأسعار في الحي شهدت ارتفاع تدريجي خلال السنوات الأخيرة، لذلك تسعىروشم العقارية بأقصى ما لديها من قوة حتى تقدم أفضل خدمة حلول تمويلية، تمكّن جميع الشرائح من تملّك وحدات سكنية كما يتمنوا. ليس ذلك فقط بل طرحت روشم العديد من مشروعاتها السكنية، والتي تم بيعها بالكامل، ولكن يتبقى القليل من الوحدات فيمشروع روشم لاكجري بحي النعيم، ومشروع رينيسانس بحي النهضة.

أماكن الترفيه والتسوق في حي الفيحاء جدة

يمنح الحي قاطنيه مزيج مختلف من الاستقرار السكني والخيارات الترفيهية الممتعة، بفضل وفرة العديد من مراكز التسوق ودور السينما والأنشطة الترفيهية العائلية. كما يتميز بقربه من بعض أهم المولات التجارية والمجمعات الحديثة التي تضم ماركات عالمية ومرافق خدمية متكاملة، مما يضيف إلى سكانه عنصر الراحة والرفاهية في حياتهم اليومية. فيما يلي إليك أهم الأماكن الترفيهية التي يمكن زيارتها:

• مهرجان.
• جامبولين.
• Battlekart Jeddah باتل كارت جدة.
• فنكي منكي funky monkey جدة بارك.
• يلولاين yellow line XL.
• ملاهي عالم الترفيه الأول.
• مركز آيس لاند الترفيهي.
• جزيرة المرح.
• مون تون.
• كيدز ماب KiDs MAP.
• شاطئ الردسي Red Sea Beach.
• الأندلس مول.
• الياسمين مول.
• فلامنجو بارك.
• Cenomi Aziz Mall.
• صيرفي ميجا مول.
• أويسس مول.
• مركز المحمل.
• مركز الكورنيش التجاري.
• رد سي مول.
• مركز برافو.
• جدة بارك.

يمكنك زيارة مقالنا الآخر عن شروط البناء الذاتي في السعودية والاطلاع على "شروط البناء الذاتي في السعودية، ومعرفة كافة المميزات والعيوب الخاصة بالبناء".

الحدائق والمناطق المفتوحة في حي الفيحاء جدة

تحتل المساحات الخضراء والحدائق العامة موقع هام ضمن التخطيط العمراني في الحي، حيث تساهم هذه المناطق في خلق بيئة صحية ونقية لقاطني الحي. وتوفر الحدائق المنتشرة بداخله أجواء طبيعية جذابة للعائلات والأطفال، وتُعد وجهة مفضلة لممارسة الرياضة، المشي، أو قضاء أوقات ممتعة في الهواء الطلق. هذا الجانب يعزز من جودة الحياة في الحي. من أبرزهم:

• الحديقة الراقية للترفيه.
• منتزة عطا الله الأرض السعيدة.
• Elegant Gardens الحدائق الراقية للترفيه.
• حديقة الشلال الترفيهية.
• حديقة الأمير ماجد.
• حديقة أرامكو الرحاب.
• حديقة الشرق.
• حديقة السعادة.
• حدائق السلطان.
• الحديقة الراقية للترفيه.
• حديقة الأندلس.
• ممشى الجامعة.

أشهر فنادق حي الفيحاء جدة

يستقطب الحي زوار من داخل المدينة وخارجها، ويضم عدد كبير من الفنادق الراقية التي توفر إقامة فاخرة بمستوى عالمي. هذه الفنادق مجهزة بكافة وسائل الراحة وتقدم خدمات فندقية راقية تلبي احتياجات المسافرين ورجال الأعمال. كما أن قرب الحي من المرافق الحيوية والمطار يزيد من أهمية مواقعه الفندقية ويجعله من أفضل الخيارات للإقامة المؤقتة أو الدائمة. إليك أشهر الفنادق المتواجدة بالحي والقريبة منه:

• فندق دوناتيلو.
• فندق أوشن فيو الزهراء Ocean View Al zahra.
• فندق إيبيس جدة طريق الملك.
• فندق أرين.
• فندق سروات بارك جدة.
• فندق راديسون بلو.
• فندق سانسا.
• روز إن الحديث.
• فندق بالم بوتيك.
• فندق الارتقاء.
• فندق شيراتون جدة.
• Green Leaf Hotel فندق جرين ليف.
• فندق جدة ماريوت طريق المدينة.
• Mirada Purple - Zahra |‏ ميرادا البنفسجي - الزهراء.
• EKONO by LEVA Jeddah Airport Hotel فندق إكونو باي ليفا مطار جدة.

المساجد القريبة من حي الفيحاء جدة

يهتم سكان حي الفيحاء جدة بالجوانب الروحية والدينية، ولهذا تنتشر في الحي العديد من المساجد التي تتميز بتصاميم معمارية جميلة وتوفر بيئة روحانية مريحة لأداء كافة العبادات. كما يحرص المخططون العمرانيون في الحي على تخصيص مواقع مميزة للمساجد بما يضمن سهولة الوصول إليها سيرًا على الأقدام من مختلف أرجاء الحي. هذا التوزيع الذكي يعكس الطابع الإسلامي للمجتمع المحلي ويعزز الروابط الاجتماعية بين السكان. من أبرز هذه المساجد:

• مسجد حسان بن ثابت رضي الله عنه.
• مسجد الرحمن.
• مسجد جامع خالد بن الوليد.
• مسجد زيد بن ثابت.
• جامع أبو ذر الغفاري.
• مسجد جامع خديجة بغلف.
• مسجد محمد الفاتح.
• مسجد الأمام الشافعي.
• مسجد شيخ الإسلام الإمام بن تيمية.

أهم الأحياء المجاورة إلى حي الفيحاء جدة

• حي السليمانية.
• مخطط درب الحرمين.
• حي الروابي.
• حي النسيم.
• حي الرحاب.
• حب النخيل.
• حي الواحة.

أبرز شوارع حي الفيحاء جدة؟

• شارع حسن عبدالله آل الشيخ.
• شارع أبي ذر الغفاري.
• شارع الإمام الزمخشري.
• شارع الملاعب. 
• شارع التقنية.
• شارع العلوم.
• شارع الإحتفالات.
• شارع الكليات.

أهم الأسئلة الشائعة حول حي الفيحاء جدة…

هل حي الفيحاء راقي؟

نعم، حيثُ أنه يجمع بين التنظيم العمراني الجيد، والمرافق الحديثة، والبنية التحتية القوية. كما يتميز الحي بهدوئه وانخفاض معدلات الضوضاء، وهو ما يجعله متميز للعائلات التي تبحث عن الراحة والخصوصية. بمقارنة الحي مع أحياء أخرى، نجد أن جميعهم يتمتعون بجاذبية خاصة لدى مختلف شرائح السكان، ولكن الحي قد يكون خيار مفضل للباحثين عن التوازن بين الهدوء والسعر المناسب والمسافة القريبة من وسط جدة.

كم يبعد حي الفيحاء عن المطار؟

يبعد الحي عن مطار الملك عبد العزيز الدولي في جدة حوالي 20 إلى 25 دقيقة بالسيارة، ويعتمد الوقت الفعلي على حالة الازدحام المروري والطرق المستخدمة. كما يمكن الوصول إلى المطار عبر عدة طرق رئيسية مثل طريق الحرمين السريع، أو طريق الأمير ماجد، وكلاهما يتيح الوصول السريع من الفيحاء إلى المطار. هذا القرب يُعد ميزة كبيرة للحي، خاصًة لمن يزاولون أعمال تتطلب سفر دوري، أو لأولئك الذين يبحثون عن سكن قريب من نقاط التنقل الرئيسية دون التواجد في قلب الضجيج اليومي.

هل هناك فرص استثمارية في حي الفيحاء؟

نعم، بكل تأكيد. يشهد الحي حركة عمرانية نشطة، وزيادة في الطلب على الوحدات السكنية، سواء من ناحية البيع أو الإيجار. كما أن العديد من المستثمرين بدأوا يتجهون إلى هذا الحي باعتباره بيئة خصبة لمشاريع الإسكان والمكاتب الصغيرة والمتاجر المحلية. كما أن اقتراب الحي من محاور رئيسية ومرافق خدمية، بالإضافة إلى ارتفاع معدلات النمو السكاني في جدة عمومًا، يخلق فرص ممتازة للاستثمار المستدام.