حي المنار جدة.. وجهتك المثالية للسكن والاستثمار في قلب المدينة

أين حي المنار جدة؟

يقع حي المنار جدة شمال المدينة ضمن نطاق بلدية بريمان الفرعية، ويحده من الشمال طريق هدى الشام، ومن الشرق حي الأجواد، ومن الجنوب حي السامر، ومن الغرب جسر بريمان، كما يتميز الحي بكونه سكنيًا هادئ نسبياً ومتكامل.

من حيث الخدمات والمرافق مثل المدارس، المستشفيات، المراكز التجارية، والمطاعم، مع وجود شوارع رئيسية مثل شارع المنار وشارع صالح بن إبراهيم الزهري وشارع الأجواد، فضلاً عن ذلك الحي قريب من مناطق خدمية رئيسية في جدة ويعد خيارًا مناسب للسكن وكذلك الاستثمار العقاري في جده.

ما هي مميزات السكن في حي المنار جدة؟

تتعدد مميزات السكن في أحياء جده "حي المنار بجدة" هذه المميزات تجعله منطقة سكنية مميزة تلبي مختلف احتياجات السكان سواء للإقامة الدائمة أو الاستثمار، وتشمل المميزات التالية:

• تصميم عمراني عصري وتناسق جذاب بين المناطق السكنية، مما يمنح الحي طابعاً هادئ ومريح للسكان.
• توفر خيارات متنوعة للسكن تشمل شقق فاخرة، فلل فخمة للبيع، ومجمعات سكنية بمختلف الفئات الاقتصادية تناسب الأسر والأفراد.
• توفر المرافق الأساسية مثل المستشفيات، المدارس، المراكز الحكومية، مراكز التسوق، والحدائق المنتشرة في الحي، مما يسهل حياة السكان ويوفر بيئة متكاملة.
• وجود مجموعة كبيرة من المطاعم، المقاهي، والفنادق التي تلبي احتياجات الترفيه والخدمات اليومية.
• شبكة اتصالات وإنترنت حديثة ومتطورة تجعل الحي مناسباً للعيش والعمل في نفس الوقت.
• موقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مناطق أخرى في جدة خاصةً الأحياء الشرقية والغربية، مع توفر طرق رئيسية مهمة مثل طريق هدى الشام وشارع الأجواد.
• يعتبر الحي خياراً مفضل للاستثمار العقاري، بسبب تنوع العقارات وارتفاع الطلب على الشقق والفلل فيه.

أشهر شوارع حي المنار جدة

يضم الحي مجموعة من الشوارع التي تتميز بالحيوية، والتي تشمل أنواع مختلفة من العقارات السكنية والتجارية، بالإضافة إلى المناطق التجارية والمرافق مثل مراكز التسوق والمطاعم والمقاهي ومن أشهر شوارع حي المنار في جده:

• شارع المنار وهو الشارع الرئيسي الذي يمر في وسط الحي ويربط أجزاءه المختلفة.
• شارع وهيب بن عمير يصل بين المناطق الشمالية والجنوبية من الحي.
• طريق قيس بن زهير من الشوارع المهمة في الحي.
• شارع صالح بن إبراهيم الزهري يفصل بين حي المنار وحي الأجواد من الشرق.
• شارع الأجواد يمتد على الجانب الجنوبي ويفصل بين حي المنار وحي السامر.
• شارع أبي الزبير الأسد من الشوارع المعروفة في الحي.

اكتشف مع شركة روشم العقارية كل ما تحتاج معرفته حول شروط تملك العقار لغير السعوديين، واستثمر بثقة في مشاريعنا السكنية الفاخرة

ما هي الخدمات والمرافق في حي المنار جدة؟

يتميز الحي المنار بمجموعة من المرافق التي تجعله منطقة سكنية مريحة وملائمة للعائلات، مع توفير كل ما يلزم للحياة اليومية والترفيه، وتشمل هذه الخدمات:

• مرافق تعليمية تشمل حضانات ومدارس مثل روضة براعم البداية وأكاديمية الصغار.
• مراكز صحية ومستشفيات تشمل مركز المنار الطبي، مستشفى جامعة الملك عبد العزيز، مجمع السامر الطبي، والعديد من العيادات والصيدليات.
• مراكز تجارية وتسوق مثل مجمع الغامدي التجاري، مول الياسمين الذي يحتوي على متاجر الماركات العالمية، فضلاً عن محلات تجارية متنوعة في شوارع الحي.
• مراكز خدمات أخرى مثل محطات وقود متعددة مثل محطة الساهر ومحطة الوفاء، مراكز صيانة للسيارات، جمعية نسائية، محطات تحويل كهرباء، وشركة تعبئة مياه.
• مناطق ترفيهية تتمثل في حدائق متعددة منها حديقة ابن خلدون، حديقة المنار، حديقة جامع الأنصاري، وملاهي بيلي بيز في مول الياسمين.
• مساجد وجوامع كثيرة تلبي الاحتياجات الدينية للسكان مثل جامع أبو دجانه الأنصاري ومسجد الساعة.
• مطاعم ومقاهي مشهورة متنوعة تقدم أطعمة ومشروبات متميزة مثل قهوة الشيوخ، مطعم بيروفي، مطعم المنار الدمشقي، وغيرها.

اعرف  شروط الإعفاء من ضريبة التصرفات العقارية مع روشم العقارية الآن طريقك إلى تملك آمن يبدأ معنا

ما هي الأحياء القريبة من حي المنار جدة؟

يوجد بعض الأحياء المجاورة لحي المنار، وتتوفر بينها شبكة طرق رئيسية تسهل التنقل والوصول إلى مختلف مناطق جدة بسهولة، وتعد الأحياء القريبة من حي المنار في جدة هي:

• حي الأجواد يقع مباشرة شرق حي المنار ويفصله عنه شارع صالح بن إبراهيم الزهري.
• حي السامر يمتد جنوب حي المنار ويفصله عنه شارع الأجواد.
• حي الصفا أحد الأحياء المجاورة لحَي السامر القريب من حي المنار.
• حي الربيع يجاور حي السامر جنوباً.
• حي الرحاب يمتد بالقرب من حي السامر أيضاً.
• المنطقة المحيطة من الغرب تشمل جسر بريمان والطريق الدائري، الذي يربط بين أجزاء جدة.
• شمال حي المنار يحده طريق هدى الشام الذي يصل أحياء شمال وشرق جدة.

أنواع العقارات في حي المنار جده

يضم حي المنار جدة عدة أنواع من العقارات التي توفر خيارات متعددة للشراء أو الإيجار، وتلبي احتياجات مختلف الفئات السكنية والاستثمارية في حي المنار بجدة وتشمل:

• شقق سكنية

تتوفر شقق بمساحات متنوعة تناسب العائلات والأفراد، من شقق بغرفة نوم واحدة إلى شقق بأربع غرف نوم، كما توجد شقق تمليك للبيع وتتوفر خيارات للإيجار أيضاً.

• فلل

هناك فلل مستقلة ومجمعة بمساحات وتصميمات مختلفة، منها فيلات فخمة في مجمع المنار السكني.

• مشاريع سكنية

مشاريع سكنية حديثة مثل مشروع الياسمين الذي يضم عمارات سكنية متعددة الطوابق بمرافق متطورة، ومشروع البيلسان الذي يقدم وحدات فاخرة بمساحات بين 161 و250 متر مربع مع دورات مياه خاصة لكل غرفة.

• أراضي للبيع وملحقات سكنية

توجد قطع أراضي مخصصة للبناء ضمن الحي بأسعار متفاوتة، فضلاً عن ملحقات سكنية تشمل وحدات صغيرة ملحقة بالفلل أو العقارات الكبيرة.

المدارس والجامعات في حي المنار جدة

يضم حي المنار بجدة مجموعة متنوعة من المدارس الحكومية، الأهلية، والعالمية تخدم مراحل رياض الأطفال، الابتدائي، المتوسط، والتعليم الخاص، وتشمل:

• 11th Kindergarten School

مدرسة بتقييمات جيدة تقع في قلب حي المنار، تقدم برامج متميزة لرياض الأطفال وتوفر بيئة تعليمية مناسبة وآمنة.

• أحلام الطفولة لضيافة الأطفال الأهلية

حضانة ورياض أطفال أهلية بإشراف نسائي، تقدم برامج تعليمية ورعائية متميزة مع تقييمات عالية من أولياء الأمور.

• مركز البراعم الصغار لضيافة الأطفال الأهلية

مركز متخصص لضيافة الأطفال يتميز بساعات عمل مرنة، وخدمات تعليمية متطورة، ويحظى بتقييم مرتفع في الحي.

• روضة البواسل

روضة معروفة في حي المنار جدة، تقدم خدمات التعليم المبكر مع ساعات عمل طويلة تناسب أولياء الأمور العاملين.

• مدرسة أم حكيم بنت الحارث

مدرسة للبنات ذات توجه ديني، تقدم أساساً تعليمي وتربوي متميز لسكان حي المنار.

• مدارس الأندلس الأهلية والعالمية

فرع حديث خلف الياسمين مول، يجمع بين المسارات الوطنية والعالمية (أمريكي ومصري)، ويتميز ببرامج إثرائية وأنشطة للبنين والبنات.

• مدارس واجهة الشرق الأهلية

مدرسة تقع داخل مجمع بيوت الشرق، تقدم تعليماً حديث بمرافق متطورة وبرامج تعليمية متقدمة.

• الجامعات القريبة

يعد حي المنار قريب من جامعة الملك عبد العزيز وجامعة جدة، حيث يمكن الوصول إليهما بسهولة عبر الطرق الرئيسية بالسيارة.

اعرف كيف تستفيد من  تمويل عقاري للمقيمين اليوم مع شركة روشم للتطوير العقاري اليوم

مستشفيات ومراكز صحية في حي المنار جدة

يضم حي المنار بجدة مجموعة من المراكز الطبية والمختبرات الحديثة التي تقدم خدمات متنوعة للسكان بشكل متواصل خلال جميع الأوقات وتشمل:

• مركز المنار الطبي

مركز يقدم خدمات الرعاية الصحية الأولية، فضلاً عن عيادات تخصصية في مجالات متعددة لتلبية احتياجات الرعاية الطبية العامة.

• مجمع السامر الطبي العام

مركز طبي شامل يقدم خدمات الطوارئ والعيادات المختلفة، ويتميز بعمله على مدار الساعة لتوفير الرعاية الفورية للسكان.

• EMC المركز الاوروبي الطبي AlManar

مركز طبي متكامل يضم عيادات تخصصية متعددة، يقدم خدمات حديثة وشاملة مع ساعات عمل متواصلة على مدار اليوم.

• مختبرات دلتا الطبية – فرع حي المنار

مختبر متطور للفحوصات الطبية الدقيقة، حاصل على تقييم مرتفع، ويوفر خدمات حديثة في التحاليل الطبية لسكان الحي.

المطاعم والمقاهي في حي المنار جدة

يضم حي المنار في جدة مجموعة كبيرة من المطاعم والمقاهي المتنوعة، التي تلبي مختلف الأذواق من الوجبات السريعة إلى الأطباق الشرقية والعالمية، فضلاً عن مقاهي راقية وتشمل:

• مطعم لذة الحمام

يعد مطعم لذة الحمام من الوجهات المميزة في حي المنار، حيث يقدم أشهى أطباق الحمام والمأكولات الشرقية، كما يتميز بأجواء هادئة مناسبة للعائلات وخدمة توصيل سريعة تلبي احتياجات العملاء اليومية.

• مطعم المنار الدمشقي

مطعم سوري شعبي يقدم أشهى المأكولات الشامية مثل الشاورما والمشاوي، ويشتهر بأسعاره المتوسطة وأجوائه المريحة، مما يجعله مناسبًا للعائلات والأصدقاء الباحثين عن تجربة طعام تقليدية ومذاق أصيل.

• مطعم أنتيفات | Antifat

وجهة مثالية لعشاق الأكل الصحي، حيث يقدم مطعم أنتيفات وجبات سريعة صحية تناسب النباتيين ومحبي الأكلات الخفيفة، ويتميز بجودة المكونات وأسعاره المناسبة.

• مطعم Taksim Point

مطعم تركي شهير في حي المنار جدة، يقدم المشويات التركية والفطور المتنوع، ويشتهر بجلساته العائلية الواسعة، ويعتبر من أكثر المطاعم إقبالًا بفضل تنوع قائمة الطعام وجودة الخدمة المقدمة للعملاء.

• مطعم شواية مقمر

مطعم متخصص بالمشاوي والدجاج المشوي على الطريقة السعودية التقليدية، ويقدم أطباقًا أصيلة بأسعار مناسبة، كما يتميز بمذاق محلي يعكس تراث المطبخ السعودي الأصيل.

• قهوة رهج

مقهى حديث يقدم القهوة المختصة مع تشكيلة من الحلويات المميزة، كما يتميز بأجواء هادئة مناسبة للقراءة أو الاجتماعات الصغيرة، مما يجعله وجهة مثالية لعشاق القهوة.

• عنوان القهوة | Coffee Address

مقهى عصري يعمل على مدار 24 ساعة ويشتهر بتقديم أنواع متنوعة من القهوة، ويعتبر خيارًا رائع للطلاب والعاملين بفضل أجوائه المناسبة للدراسة والعمل.

• بون كافيه | BON CAFE

يعد من أشهر المقاهي في حي المنار، حيث يقدم القهوة والحلويات بجودة عالية، ويشتهر بجلساته المريحة التي توفر بيئة مثالية للاسترخاء وقضاء الوقت مع الأصدقاء أو العائلة.

الأنشطة الترفيهية في حي المنار جدة

يتميز حي المنار في جدة بتوفر عدة أنشطة ترفيهية تناسب العائلات والأطفال، وتعمل على تلبية احتياجات السكان من الترفيه اليومي، سواء من الحدائق الخضراء أو مراكز الألعاب أو مرافق اللياقة البدنية، وتشمل:

• حديقة المنار التي تعتبر من أهم حدائق الحي ومكان شائع للتنزه وممارسة الرياضة والأنشطة العائلية.
• حديقة ابن خلدون وهي حديقة مجهزة بمناطق ألعاب للأطفال، وجلسات مريحة مناسبة للعائلات.
• حديقة جامع الأنصاري وتعد منتزه أخضر في الحي يوفر بيئة مناسبة للراحة والتجمعات العائلية.
• حديقة الأطلال من الحدائق الأساسية التي يرتادها السكان ومناسبة للأطفال.
• ملعب صدى الملاعب وهو مركز رياضي يجذب الشباب، لممارسة كرة القدم والرياضات المختلفة.
• بيلي بيز (الياسمين مول) فرع ملاهي بيلي بيز يوفر ألعاباً وأنشطة ترفيهية متنوعة للأطفال، ضمن بيئة آمنة ومسلية وفي مول الياسمين داخل الحي.

مراكز التسوق والمولات في حي المنار جدة

تشمل مراكز التسوق والمولات في حي المنار بجدة خيارات متعددة، تلبي احتياجات السكان والزوار، من المجمعات الكبرى إلى المتاجر المتخصصة والبقالة ومن أبرزها:

• المنار بلازا

يعد المنار بلازا من المجمعات التجارية المحلية المهمة، حيث يوفر مجموعة متاجر متنوعة تلبي الاحتياجات اليومية للسكان، حيث يتميز بسهولة الوصول إليه وتعدد خيارات التسوق السريعة التي تناسب الأسر المقيمة في الحي بشكل عملي ومباشر.

• مجمع الغامدي التجاري

يعد مجمع الغامدي التجاري من أبرز خيارات التسوق المحلية في حي المنار، حيث يقدم متاجر متنوعة وملحقات متعددة تخدم احتياجات الأسرة اليومية، كما يلقى إقبالًا كبير من السكان بفضل موقعه المتميز وخياراته الاقتصادية المتاحة.

• الياسمين مول

يعتبر الياسمين مول الوجهة الأكبر والأشهر في حي المنار جدة، حيث يضم مجموعة كبيرة من متاجر الماركات العالمية، سوبرماركت متكامل، متاجر إلكترونيات، فضلاً عن مطاعم متنوعة ومناطق ألعاب للأطفال ومرافق ترفيهية تناسب العائلات.

• المتاجر والسوبر ماركت في الحي

يضم حي المنار عددًا من المتاجر والسوبرماركت الشهيرة مثل أسواق المزرعة، سوبرماركت لمار، أسواق ومخابز المنار، وأسواق مانويل، كما تتوزع محلات البقالة والميني ماركت الصغيرة داخل الشوارع السكنية لتلبية الحاجات اليومية.

هل يوجد بنوك في حي المنار جدة؟

نعم، يضم حي المنار بجدة مجموعة من البنوك والصرافات الآلية، والتي تلبي احتياجات السكان اليومية من خدمات مالية ومصرفية متنوعة للأفراد والشركات، مع سهولة الوصول إليها داخل الحي والمناطق المجاورة وتشمل:

• فرع البنك الأهلي السعودي (SNB AlAhli Branch)

يعد من أبرز الفروع في المنطقة، حيث يقدم خدمات مصرفية شاملة للأفراد والشركات، ويقع بالقرب من شارع الأجواد، كما يتميز بتقييم مرتفع وخدمة مميزة.

• بنك الراجحي وصرافاته

يوجد في الحي فرع وصراف آلي لمصرف الراجحي يعمل على مدار الساعة، مما يسهل إجراء العمليات المصرفية في أي وقت، كما يتواجد فرع آخر قريب يخدم سكان المنار والمناطق المجاورة.

• فرع بنك البلاد

يقع فرع بنك البلاد وصرافاته في شارع وهيب بن عمير بحي السامر الملاصق للمنار، كما يقدم خدمات مصرفية متعددة مع إمكانية السحب والإيداع بسهولة.

ما الفرق بين حي المنار جدة والأحياء المجاورة

يختلف حي المنار في جده عن باقي الأحياء المجاورة في عدة اختلافات من أبرزها:

استثمر مع روشم للتطوير العقاري في أرقى أحياء جدة

تعد شركة روشم للتطوير العقاري في جدة هي من الشركات الرائدة في المجال العقاري بالسعودية، حيث تأسست عام 2003 وتملك خبرة واسعة في تنفيذ وتسويق وإدارة وحدات سكنية وتجارية، كما تتميز باستخدام أفضل مواد البناء والتشطيبات.

وفق المعايير المحلية والعالمية، مع اختيار مواقع مشاريعها بعناية لتكون سهلة الوصول إلى المعالم السياحية والمرافق الخدمية في المنطقة، كما تقدم روشم مشاريع في أرقى أحياء جدة مع ضمانات خدمات ما بعد البيع وتجربة عملاء متميزة، حيث تحظى بثقة العملاء.

وذلك بسبب كفاءة وجودة التشطيبات والتعامل الراقي، فضلاً عن ذلك تنفذ الشركة مشاريع متنوعة تشمل أكثر من 1200 وحدة سكنية مع خطط لمشاريع مستقبلية بأكثر من 750 وحدة، ولهذا للاستثمار مع روشم، يمكن التوجه إليها في جدة، حي السلامة بشكل خاص.

تقدم مشاريع سكنية فاخرة بتصاميم عصرية تشبع حاجة السوق، من حيث الجودة والموقع والتشطيب، تواصل معنا عبر زيارة موقع الشركة أو الاتصال على الأرقام المتاحة.

لماذا تختار روشم للتطوير العقاري؟

تختار شركة روشم للتطوير العقاري للعديد من الأسباب التي جعلتها خيار موثوق، وتشمل هذه الأسباب التالية:

• خبرة طويلة منذ تأسيسها عام 2003 وإتمامها لمئات المشاريع السكنية، والتجارية الناجحة في جدة.
• تنفيذ أكثر من 1200 وحدة سكنية مع تسويق وإدارة أملاك لمئات الوحدات، مما يدل على ثقة عالية بالسوق والعملاء.
• استخدام افضل مواد البناء والتشطيبات وفق المعايير المحلية والعالمية، مع عناية خاصة باختيار مواقع المشاريع لتكون في أرقى الأحياء مثل حي المنار جدة والقريبة من المرافق والخدمات.
• تقديم خدمات عملاء راقية، مع متابعة ما بعد البيع لضمان رضا العملاء وتسهيل الإجراءات.
• توفر مشاريع عصرية ومبتكرة مثل مشروع فايف تاورز في مخطط درب الحرمين، مع تصاميم حديثة ومواصفات ذكية للعقار.
• تتمتع بتعامل مهني لكادر متميز ومتعاون، مع تقييمات إيجابية من العملاء خاصة للخدمات والتشطيبات.

خاتمة

يتميز حي المنار جدة بمزيج رائع من الخدمات، المرافق، والموقع الاستراتيجي الذي يلبي جميع احتياجات السكان، وللاستفادة من أفضل الحلول العقارية في الحي، تواصل مع شركة روشم العقارية شريكك الأمثل للاستثمار والسكن المثالي.

أسئلة شائعة

هل حي المنار في جدة راقي؟

نعم، يجمع الحي بين الراحة والخدمات، ويوفر بيئة سكنية مناسبة للعائلات، فهو جيد من حيث جودة الخدمات والأسعار.

ما هو سعر المتر في حي المنار في جدة؟

يتراوح متوسط سعر المتر للشقق البيع يتراوح بين 2400 إلى 3100 ريال سعودي، وللفلل بين 1500 إلى 2800 ريال سعودي تقريبًا، وهي أسعار معتدلة مقارنة بأحياء أخرى في جدة.

ما هو مخرج حي المنار في جدة؟

مخرج حي المنار في جدة من الشمال طريق هدى الشام، ومن الشرق شارع صالح بن إبراهيم الزهري الذي يربطه بحي الأجواد، بينما من الجنوب شارع الأجواد الذي يوصل إلى حي السامر، ومن الغرب جسر بريمان.