استكشف حي الصفا جدة: الموقع والمميزات وأسعار العقارات

الموقع الجغرافي لحي الصفا جدة

يقع حي الصفا جدة في موقع حيوي بمحافظة جدة، ويُعد من الأحياء الوسطى التي تربط بين شمال المدينة وجنوبها، مما يجعله من أكثر المواقع السكنية الجذابة للراغبين في السكن أو الاستثمار العقاري. يجاور الحي عدد من الأحياء الشهيرة مثل حي الفيصلية من الغرب، حي المروة من الشمال، بينما يحده من الجنوب حي العزيزية، ومن الشرق حي النزهة، وهو ما يمنح الصفا طابع متصل ببنية المدينة المتكاملة.

يُعد موقع الحي من أبرز مزاياه، حيث يمر بجواره عدد من المحاور الرئيسية مثل طريق الأمير متعب (الأربعين)، طريق الأمير ماجد، وطريق الحرمين السريع، مما يوفر سهولة تنقل استثنائية نحو مختلف أحياء جدة الحيوية، ويجعل الحي مربوط بشكل مباشر بمطار الملك عبدالعزيز الدولي، الواجهة البحرية، والمراكز التجارية الكبرى. فضلًا عن ذلك، يُحيط بالحي مجموعة من أبرز المرافق الخدمية، التعليمية، والصحية، مثل المستشفيات الكبرى، المدارس الأهلية والعالمية، المراكز التجارية، والمساجد، مما يساهم في خلق بيئة متكاملة تلبي احتياجات العائلات اليومية.

كما يشهد الحي اهتمام متزايد بشكل مستمر من الجهات البلدية المختصة في تحسين البنية التحتية وتوسيع الرقعة الخضراء، مما ينعكس بالشكل الإيجابي على جودة الحياة ومستوى الراحة للسكان. لذا، فإن الحي ليس مجرد موقع سكني قريب من أحياء وسط جدة، بل هو نقطة توازن حقيقية بين الراحة الحضرية وسهولة الوصول إلى أهم مرافق المدينة.

أهم المعالم في حي الصفا جدة

لا تكمن جاذبية حي الصفا جدة فقط في موقعه الاستراتيجي الحيوي الذي يربطه بأهم الطرق والمحاور مثل شارع الأمير متعب، شارع الأربعين، وطريق المدينة المنورة، بل تظهر أهميته أيضًا من خلال تنوع معالمه الحيوية التي تخدم مختلف احتياجات السكان اليومية. 

الحي يُعتبر من أكثر الأحياء نشاط وتنوع بالخدمات، لذلك أصبح بيئة مثالية للسكن والاستثمار على حد سواء، خاصًة للعائلات الباحثة عن التوازن بين الراحة والمرافق المتكاملة من بين أرقى أحياء جدة السكنية. فيما يلي أبرز المعالم التي تميز الحي وتضفي عليه طابعها الحيوي الخاص:

• متحف مدينة الطيبات العالمية للعلوم والمعرفة.
• مجسم جدة.
• المزار السياحي بيت البلد.
• نافورة الملك فهد.

مميزات حي الصفا جدة

يُعد الحي من أكثر أحياء جدة توازن ورُقي من حيث الموقع والمرافق وتنوع الخيارات العقارية والخدمات، ويُصنّف ضمن الأحياء التي تجمع بين الحيوية وسهولة المعيشة اليومية، مما يجعله من الخيارات المفضلة للعائلات والمتملّكين الجدد على حد سواء. إليك أبرز ما يميز حي الصفا:

• الموقع المركزي والحيوي

من أبرز نقاط القوة في الحي موقعه الجغرافي في مدينة جدة، حيث يتصل بالعديد من الشوارع الرئيسية مثل شارع الأمير متعب، شارع الأربعين، وطريق الأمير متعب الفرعي. هذا الموقع يمنح السكان سهولة الوصول إلى مختلف مناطق المدينة، بما في ذلك أحياء شمال جدةمثل السلامة وحي الروضة جدة، والمراكز التجارية الكبرى كالعزيز مول وسوق المرجان. كما أنه قريب من الأحياء التي تُعرف بطابعها السكني المستقر، حتى يمنحه طابع مميز يجمع بين الحيوية والهدوء معًا.

• توافر المرافق والخدمات

يتميّز الحي بتكامل خدماته اليومية، حيث يحتوي على المدارس الحكومية والأهلية لكافة المراحل الدراسية، إضافة إلى مراكز تعليم الأطفال والمراكز التدريبية. كما يحتوي الحي على مجموعة من العيادات والمراكز الطبية المتخصصة، إلى جانب قربه من مستشفى الجدعاني ومجمعات طبية أخرى شهيرة، مما يوفّر رعاية صحية متاحة وسريعة. كما يتوفر به العديد من المساجد والحدائق الصغيرة بالإضافة إلى ممشى يخدم كافة الأسر والأطفال.

• تنظيم عمراني متكامل

التنظيم العمراني في الحي يتسم بالوضوح والتوازن، حيث تتوزع المناطق الداخلية بطريقة منظمة تضمن الانسيابية في الحركة والتنقل. الشوارع في الحي واسعة إلى حد كبير، والمداخل والمخارج موزعة بشكل يُساعد في تقليل الازدحام والتكدس. كما أن البنية التحتية للحي تشهد تطوير مستمر، خاصة فيما يتعلق بشبكات الكهرباء والمياه وتصريف السيول، مما يعزز من جودة السكن بالحي.

• النشاط التجاري والأسواق

يضم الحي العديد من الأسواق ومراكز التسوق الحديثة، التي من أبرزها سوق المرجان، وأسواق بندة، إضافة إلى وجود عدد من محلات السوبرماركت والمطاعم العالمية والمحلية والمقاهي التي تلبّي مختلف الأذواق والأطباق حول العالم. هذا التنوع في النشاط التجاري يجعل من الحي بيئة عملية ومريحة للسكن والاستقرار معًا، كما يزيد من جاذبيته كموقع مناسب للاستثمار والتمليك العقاري.

اقرأ أيضًا مقالنا المتخصص حول "الاستثمار العقاري في جدة: أسرار النجاح مع روشم العقارية" واكتشف الرؤية التي تقودها نحو الغد.

عيوب حي الصفا جدة

رغم المكانة المرموقة التي يتمتع بها الحي كأحدى أبرز الأحياء السكنية في شمال جدة، إلا أن هناك بعض الجوانب التي قد تُشكّل تحدي أو عوائق لبعض السكان أو المستثمرين عند المقارنة مع أحياء أخرى ذات طابع أكثر تنظيم أو حداثة. وفيما يلي أبرز النقاط التي تُعد من عيوب حي الصفا:

• الازدحام المروري في الشوارع الحيوية

يعاني الحي في بعض أجزائه من ازدحام مروري ملحوظ، خاصة على الشوارع الرئيسية مثل شارع الأربعين وشارع الأمير متعب. هذا الازدحام يزداد في أوقات الذروة، نتيجة النشاط التجاري المرتفع في المنطقة، ووجود عدد كبير من المحلات التجارية والمراكز الخدمية، بالإضافة إلى المدارس والمجمعات الطبية، مما يؤدي إلى اختناقات مرورية متكررة.

• تفاوت مستوى الخدمات بين أجزاء الحي

رغم أن الحي يضم مجموعة متنوعة من الخدمات، إلا أن مستوى توفر هذه الخدمات يختلف من جزء لآخر داخل الحي. بينما تتمتع بعض الأجزاء بمراكز صحية ومدارس قريبة، تعاني مناطق أخرى من بعد هذه المرافق، مما يدفع بعض السكان إلى التوجه للأحياء المجاورة للحصول على الخدمات الأساسية مثل التعليم أو الرعاية الصحية.

• تباين جودة المباني والعقارات

واحدة من التحديات الملحوظة أيضًا بالحي هي تفاوت جودة الوحدات السكنية؛ حيث توجد مباني حديثة البناء بتصاميم راقية بجوار وحدات أقدم تعاني من ضعف في التشطيبات أو الصيانة. هذا التفاوت قد يؤثر على استقرار الأسعار العقارية أو يشكل عائق أمام الباحثين عن وحدة سكنية متكاملة. لذلك يُنصح بالتعامل مع جهات موثوقة مثلروشم العقارية التي توفر خدماتاستشارات مالية وفنية دقيقة تضمن اختيار الوحدة المناسبة.

• محدودية وسائل النقل العام

حي الصفا، كغيره من أحياء جدة، لا يزال بحاجة إلى تعزيز شبكات النقل العام بداخله. يعتمد معظم السكان على السيارات الخاصة للتنقل، في ظل غياب خطوط نقل جماعي فعّالة تربط الحي ببقية أجزاء المدينة. هذا الأمر يُشكّل صعوبة أمام بعض الفئات، مثل كبار السن أو الطلاب، الذين يعتمدون على وسائل النقل العامة للوصول إلى أعمالهم، أو مؤسساتهم التعليمية، أو حتى التنقل بشكل عام.

الجامعات والمدارس في حي الصفا جدة

يمثّل تلك الحي حياة تعليمية مزدهرة تجمع بين المؤسسات التعليمية المتنوعة والمتميزة، مما يجعله خيار رائع ومثالي للعائلات الباحثة عن تعليم متكامل لأبنائهم ضمن نطاق سكنهم. الحي يضم عدد كبير من المدارس الحكومية والأهلية والدولية التي تغطي جميع المراحل الدراسية، كما يُعد قريبًا من عدد من الجامعات والكليات البارزة على مستوى المدينة، مما يُضيف له طابع معرفي وثقافي يعزّز من جودة الحياة للسكان. من حيث المدارس والجامعات، فإنها تتوزع بالحي بشكل جيد وتصنف بأفضل أداء أكاديمي متقدّم، منها:

• مدارس أنجال الصفوة الأهلية.
• مدرسة منابر الأمم الأهلية للبنات.
• مدارس التربية الاسلامية الاهلية للبنات.
• مدارس رواد الصفا الأهلية.
• المدرسة النموذجية الثالثة البنين.
• مدارس دار الثقافة - الثانوية.
• المدرسة الثلاثون بعد المائة (١٣٠) الإبتدائية.
• مدرسة الانهار الدولية للتعليم.
• مدرسة المبتكرة الصغيرة الأهلية للبنات بجدة.
• المدرسة الألمانية العالمية.
• جامعة جدة، الفيصلية، شطر الطالبات بوابة 3.
• جامعة جدة فرع الفيصلية بنين.
• جامعة جدة فرع السلامة.
• كلية التربية - فرع البنات.
• الجامعة السعودية الالكترونية - قسم البنات.
• جامعة الملك عبدالعزيز.
• الجامعة العربية المفتوحة.
• جامعة الأعمال والتكنولوجيا.
• جامعة الفيصل - كلية الأمير سلطان الإدارة بجدة.
• الجامعة السعودية الالكترونية | قسم البنين.
• جامعة عفت.

الخدمات الصحية في حي الصفا جدة

يحظى الحي بتوفّر باقة متنوعة من الخدمات الصحية التي تلبي احتياجات السكان اليومية وتوفّر لهم رعاية طبية شاملة بمستويات متعددة في جميع التخصصات. يُعتبر الحي من المناطق التي تجمع بين المستشفيات الكبرى، المراكز الصحية الحكومية، والمجمعات الطبية الخاصة، مما يعزّز من جودة الحياة الصحية لسكانه ويجعله خيار سكني مريح للعائلات والأفراد على حد سواء. من أبرز المستشفيات التي تقع داخل الحي أو على مقربة منه:

• المستشفى الخاصة مستشفى الجدعاني.
• مستشفى عبداللطيف جميل.
• مركز الدكتور طلال قطب الطبي 1 حي الصفا.
• مستشفى باقدو والدكتور عرفان العام.
• عيادات مستشفى العبير.
• مجمع شفاء البوادي الطبي.
• مستوصف المنار للقوات المسلحة.
• مجمع ياسر الحديث الطبي.
• مجمع القدس الطبي العام.
• مجمع خالد المتطور الطبي.
• مستشفى بقشان.
• مستشفى الدكتور حسان غزاوي.
• مجمع ريادة الطبي.

الأسواق والمراكز التجارية في حي الصفا جدة

يُعرف الحي بتنوع خياراته التجارية التي تلبي احتياجات السكان اليومية والترفيهية معًا. حيثُ أن الحي لا يقتصر على كونه منطقة سكنية راقية وهادئة، بل يُعد أيضًا وجهة نشطة للتسوق والخدمات بفضل ما يحتويه من أسواق شعبية ومراكز تجارية حديثة، جعلت منه نقطة جذب للسكان من داخل الحي وخارجه. من أبرز المراكز التجارية في الحي:

• مركز الخير التجاري.
• مركز مندرين التجاري.
• واي سنتر.
• مجمع المستقبل.
• سوق البوادي.
• مركز السلامة التجاري.
• مركز سراة جدة للمواد الغذائية.
• هايبر ماركت النخبة.
• مركز بن جارالله.

مطاعم ومقاهي حي الصفا جدة

هذا الحي يُعد من تلك الأحياء الحيوية في مدينة جدة، حيث يشتهر بخيارات واسعة من المطاعم والمقاهي التي تلبي مختلف الأذواق والمستويات. فإذا كنت تفضل المأكولات التقليدية السعودية، أو تبحث عن تجربة طعام عالمية في أجواء راقية، فإن ذلك الحي يوفر حالة من التنوع المذهل، يُثري الحياة اليومية لسكانه ويضفي عليهم طابعه الاجتماعي الخاص. فيما يلي أبرز المطاعم والمقاهي التي يتميز بها الحي:

• معصوب نجد لتقديم الوجبات.
• كافيه و مطعم | ليبرا.
• مطعم الفروج الحديث.
• مطعم بيت المكرونة.
• مطاعم القرموشي.
• مطعم طبق باستا pasta dish.
• مطاعم عريكة السنابل.
• كاب بيتزا الصفا - Cab Pizza Al safa.
• يودي كيتشن.
• مطعم آريانا للرز البخاري شارع الأمير ماجد السبعين.
• مطاعم ومطابخ الحرمين (الجبرتي).
• جرافتي برجر.
• مطعم فطائر عائلتي للبيتزا والمناقيش اللبنانية.
• مطعم البيك للوجبات السريعة.
• مطعم خروف الشيف.
• مطعم نكهة بحر.
• مطعم الغامدي.
• مطعم أريانا البخاري.
• Pappaya Cafe | بابايا كافيه.
• Dromo Coffee درومو كافيه.
• Attraction cafe اتراكشن كافيه.
• Saraya coffee.
• كورنر كافيه corner cafe.
• تربل كافيه - Triple cafe.
• مقهى ليالي الصفا.
• wolf cafe - وولف كافيه.

أماكن الترفيه والحدائق في حي الصفا جدة

تُعد المساحات الخضراء وأماكن الترفيه في الحي هي أحد أبرز عناصر الجذب التي تمنح الحي لمسة خاصة وصحية، وتعكس اهتمام المخططين العمرانيين بجودة الحياة والراحة النفسية للقاطنين به. فقد حرصت أمانة جدة على توزيع الحدائق والمناطق المفتوحة بشكل مدروس داخل الحي، لتمثل حياة طبيعية تلبّي احتياجات العائلات والأطفال والشباب على حد سواء.

تتميز تلك الحدائق بتنوعها في الحجم والخدمات؛ حيث تضم أماكن مخصصة للجلوس، أخرى للأطفال، ومسارات للمشي والركض، إلى جانب المساحات المزروعة والمظللة التي تعزز من جمال المكان. هذه الحدائق لا تُعتبر فقط متنزهات ترفيهية، بل تشمل دور هام في تعزيز الترابط الاجتماعي داخل المجتمع المحلي، وتوفير مساحات مناسبة لممارسة النشاطات اليومية. من أبرز الحدائق والمناطق المفتوحة داخل الحي أو على مقربة منه:

• مركز آيس لاند الترفيهي.
• جزيرة المرح.
• مقهى بلياردو التحدي.
• شاطئ الردسي Red Sea Beach.
• فنكي منكي funky monkey عزيز.
• منتزة عطا الله الأرض السعيدة.
• كيدز ماب KiDs MAP - العاب أطفال داخلي و مدينة ملاهي في جدة.
• القرية المائية.
• سكاي زون.
• مون تون.
• بيلي بيز.
• جامبولين.
• حديقة الأمير ماجد.
• حديقة أبا الخيل.
• حديقة الرفعة.
• حديقة الشلال الترفيهية.
• الحديقة الراقية للترفيه.

أشهر فنادق حي الصفا جدة

يُعتبر هذا الحي من الأحياء الحيوية في شمال شرق جدة، كما يتميز بموقعه الاستراتيجي الذي يجعله قريبًا من العديد من المرافق الحيوية، مثل مركز المدينة، المطار، والأسواق التجارية. هذا الموقع المميز جعل منه نقطة جذب ليس فقط للسكان، بل أيضًا للزوار من داخل المملكة وخارجها، ممّا انعكس على توفر مجموعة من الفنادق المتنوعة التي تلبي مختلف الأذواق والميزانيات.

الفنادق في حي الصفا جدة تتفاوت بين فئة الثلاث والأربع نجوم، وهي مجهزة بالخدمات الأساسية التي تضمن إقامة مريحة، سواء للعائلات، رجال الأعمال، أو الزوار الذين يفضلون الإقامة المؤقتة بالقرب من الطرق الرئيسية مثل شارع الأمير متعب، وطريق الحرمين. كما أن أغلب الفنادق قريبة من مراكز التسوق والمرافق الخدمية، مما يعزز من تجربة الضيوف داخل الحي. من بين أبرز الفنادق في الحي وما يجاوره مباشرة:

• فندق جولدن نيو الصفا | GOLDEN NEW ALSAFA HOTEL.
• فازا للأجنحة الفندقية الفاخرة VAZA HOTEL SUITE.
• جولدن نيو أم القرى | GOLDEN NEW UMU ALQURAA.
• Four Points by Sheraton Jeddah King Fahd Road.
• Seasons Park ,mawasim al hayat hotel.
• فندق مارينا بلس للأجنحة الفندقية.
• أماسي البشائر للوحدات السكنية المفروشة.
• فندق تارا بلس - Tara plus hotel.
• Green Leaf Hotel فندق جرين ليف.
• Savoye Hotel فندق سافوي.
• فندق بودل التحلية.
• فندق برج الماسة.
• توت هاوس جدة.
• فندق بارك تاون.
• فندق نوفوتيل.
• فندق فرنتيل.
• فندق كلاريون.
• فندق إيبيس.
• فندق الارتقاء.
• جراند بارك.

للتعرّف على رؤيتنا الطموحة وخطواتنا العملية في تطوير المشهد العقاري السعودي، ندعوك لقراءة مقالنا التفصيلي عن "أحياء جنوب جدة | دليلك للسكن والاستثمار".

المساجد القريبة من حي الصفا جدة

يحظى الحي بعناية واضحة من الناحية الروحية، حيث تتوزع المساجد به بشكل متوازن ضمن التخطيط العمراني للحي، لتكون قريبة من المجمعات السكنية وسهلة الوصول من مختلف الشوارع والمناطق الفرعية. هذا الاهتمام يعكس طبيعة المجتمع الذي يولي العبادات أهمية كبيرة، ويعزز الأجواء الروحانية التي يشعر بها السكان والزوار معًا. 

كما تتميز المساجد بالحي بتصاميمها المتنوعة التي تجمع بين الطابع التقليدي والعناصر الحديثة، فضلًا عن نظافتها وتنظيمها، مما جعلها بيئة مثالية لأداء الصلوات، حضور الدروس الدينية، ومشاركة المجتمع في المناسبات الدينية والاجتماعية. كما أن بعض هذه المساجد تتسع لعدد كبير من المصلين وتضم مرافق إضافية مثل مصليات النساء، مواقف السيارات، ودورات المياه. من أبرز المساجد المعروفة في حي الصفا:

• مسجد الأنوار.
• مسجد الإيمان.
• مسجد الرحمن.
• مسجد السلام.
• مسجد الراية.
• مسجد البيان.
• مسجد التقوى.
• مسجد المهاجرين.
• جامع نور الصفا.
• جامع عباد الرحمن.
• جامع الطفيل بن عمرو الدوسي.

الأحياء المجاورة لحي الصفا جدة

• حي المروة.
• حي الفيصلية.
• حي النزهة.
• حي الربوة.
• حي المشرفة.
• حي العزيزية.
• حي الصواعد.

أبرز شوارع حي الصفا جدة

• شارع الأربعين (الأمير متعب بن عبدالعزيز).
• شارع الأمير ماجد.
• شارع ينبع.
• شارع الصفاء.
• شارع عبدالله سليمان.
• شارع حمزة بن عبد المطلب.

كم سعر المتر في حي الصفا جدة؟

يُصنف الحي من الأحياء المتوسطة إلى الراقية في مدينة جدة، ويتميّز بتنوع استخداماته السكنية والتجارية، مما يجعل أسعار العقارات به متفاوتة تبعًا للموقع والمساحة. بشكل عام، يتراوح سعر المتر السكني في الحي ما بين 2,959 إلى 5,800 ريال سعودي، وذلك بحسب القرب من الشوارع الرئيسية مثل شارع الأمير ماجد وشارع الأربعين، ومدى توافر الخدمات المحيطة مثل المراكز التجارية، المدارس، والمستشفيات. 

بينما بالنسبة للأراضي التجارية، فقد تبدأ أسعار المتر من حوالي 4,800 ريال سعودي وتصل إلى 6,283 ريال سعودي في بعض المواقع الاستراتيجية، خاصًة تلك الواقعة على الشوارع الحيوية أو بالقرب من مداخل الحي المؤدية إلى الأحياء المجاورة مثل حي المروة أو حي المشرفة. هذا التنوع في الأسعار يعكس طبيعة الحي النشطة ومدى جاذبيته للمستثمرين والراغبين في الاستقرار في بيئة مخدومة ومتصلة.

لأن روشم العقارية تواكب هذا النمو السعري وتسعى دائمًا لتوفير حلول تمويليةمرنة، فإنها تقدم عبر مشاريعها الحالية والمستقبلية فرص واعدة للتملك، من خلال تقديم خدمات تمويلية مرنة، إلى جانب إدارة الأملاكوالتسويق العقاري باحترافية. قد شهدت مشاريع روشم السابقة مثل مشروع روشم لاكجري بحي النعيم ومشروع رينيسانس بحي النهضة إقبال كبير، مما يعكس الثقة العالية التي اكتسبتها الشركة في السوق العقاري بمدينة جدة.