حي الروضة جدة أرقى الوحدات السكنية | مع روشم للتطوير العقاري

موقع حي الروضة جدة

يقع حي الروضة جدة في شمال مدينة من جدة، ضمن نطاق بلدية أبرق الرغامة، وهو محاط بعدد من الأحياء الراقية التي تعزز من قيمته ومكانته العقارية، مثلحي الزهراء، حي الشاطئ، حي السلامة، وحي النعيم. هذا التمركز بين أحياء النخبة يمنحه طابع فريد ويجعله قريبًا من أبرز الوجهات التي يقصدها سكان جدة وزوارها، سواء للترفيه أو العمل أو التسوق أو التعليم. 

يُعد الحي نقطة التقاء مهمة بين طريق الملك عبد العزيز من الجهة الغربية، وشارع الأمير سلطان من الشرق، مما يسهل الوصول إلى مطار الملك عبد العزيز الدولي في غضون دقائق قليلة فقط، دون عناء التنقل في ازدحام وسط المدينة. ولأن موقع الحي هام جدًا في قرارك العقاري، سواء للسكن أو الاستثمار العقاري، فإن القرب من الخدمات الصحية والتعليمية يعد من أهم العوامل المحفزة للشراء.

كما يقع الحي في محيط غني بالمرافق التعليمية ذات الجودة العالية، كما توجد في المنطقة مجموعة متميزة من المراكز الصحية، من مستشفيات خاصة مرموقة مثل مستشفى الدكتور بخش، إلى العيادات المتخصصة والصيدليات التي تعمل على مدار الساعة. لذلك، نضع حي الروضة جدة ضمن قائمة أرقى أحياء جدة المتميزة التي نوصي بها لعملائنا، سواء للراغبين في السكن أو في تنمية أصولهم العقارية.

أهم المعالم في حي الروضة جدة

يُعد حي الروضة جدة من الأحياء القليلة في المدينة التي تجمع بين الطابع السكني الراقي ووجود مجموعة مميزة من المعالم والخدمات التي تجعل منه بيئة متكاملة ومثالية للسكن والاستثمار. عند الحديث عن الحي، كما لا يمكننا أن نتجاهل التنوع الثري في المعالم التي يحتضنها، سواء كانت تعليمية، صحية، تجارية، أو ترفيهية، والتي تضيف له طابع حضري خاص وفريد وتجعله واحد من أبرز الوجهات المتكاملة في شمال جدة. فيما يلي إليك أهم وأبرز المعالم المتواجدة والقريبة من الحي:

• Tahlia Landmark
• المَعلم التاريخي دوار القبلة 
• متحف مدينة الطيبات العالمية للعلوم والمعرفة
• جدة القديمة البلد.
• بقايا سور جدة التاريخية.

مميزات حي الروضة جدة

يُعد حي الروضة جدة أحد أبرز الأحياء السكنية الراقية في شمال مدينة جدة، ويتميز بتكامل مقوماته التي تجعله وجهة مثالية للسكن العائلي الراقي، كما يُعد خيار استثماري ذات قيمة عالية في سوق التطوير العقاري السعودي. يعود هذا التميز إلى مجموعة من العوامل المحورية التي تنعكس بوضوح في الموقع الاستراتيجي للحي، تنوع المرافق والخدمات به، التخطيط العمراني المدروس، إلى جانب وجود عدد من المراكز التجارية والأسواق الحديثة التي تخدم السكان وتُثري تجربتهم اليومية. من أبرز مميزات الحي:

• الموقع الاستراتيجي

يُعد الحي من الأحياء السكنية الجذابة التي جمعت بين الموقع الاستراتيجي والمرافق المتكاملة والتخطيط العمراني المتوازن، لذا فهو أصبح أحد أكثر أحياء جدة طلبًا سواء للراغبين في الاستقرار العائلي أو أولئك الباحثين عنأنواع الاستثمار العقاري الناجحة. يتميز هذا الحي بتنوع مميز في عناصره السكنية والتجارية، مما منحه مكانة مرموقة بين أحياء شمال جدة، ورفعه إلى مصاف الأحياء الراقية التي تُصنف كوجهة مفضلة للطبقة المتوسطة والعليا من السكان.

كما أن اقتراب الحي من الواجهة البحرية الجديدة يُعد من أبرز المزايا الجاذبة للباحثين عن جودة الحياة والراحة، حيث لا يفصله سوى دقائق معدودة عن الكورنيش، مما يمنح السكان فرصة الاستمتاع بأجواء بحرية رائعة ومساحات مفتوحة للنزهات والمشي والأنشطة الاجتماعية.

• تنوع المرافق والخدمات

تتنوع المرافق والخدمات بالحي بشكل يغطي مختلف الاحتياجات اليومية للقاطنين. بدايًة من المؤسسات التعليمية المتميزة، حيث تنتشر في الحي والمدى القريب منه عدد من المدارس العالمية والمحلية، بالإضافة إلى مدارس عالمية تعتمد المناهج البريطانية والأمريكية، مما يوفر بيئة تعليمية متنوعة ومرنة للعائلات المقيمة في الحي. 

كذلك، يضم الحي نخبة من المراكز الصحية والمستشفيات المعروفة، والمراكز الصحية التي تقدم خدمات نوعية على مدار الساعة. هذا يعزز من جودة الحياة في الحي ويمنح السكان إحساس خاص بالأمان الصحي والتكامل الخدمي. كما يتوفر في الحي العديد من المساجد الرائعة ذات التصميم المعماري المتناسق، المنتشرة بشكل مدروس يخدم سكان الحي ويضمن سهولة الوصول إليها. تتكامل هذه المرافق مع وجود فروع للبنوك، مكاتب الخدمات الحكومية، الاتصالات، وشركات التأمين، مما يغني السكان عن الحاجة لمغادرة الحي لقضاء متطلباتهم اليومية.

• التخطيط العمراني والبنية التحتية

من الجوانب التي تعكس رُقي الحي وتفوقه على غيره من الأحياء الأخرى، التخطيط العمراني المدروس الذي يراعي التوازن بين المساحات السكنية والمرافق التجارية، والمساحات الخضراء. يتميز الحي بشوارعه الواسعة والممتدة، نظام إنارة عصري، بالإضافة إلى الأرصفة المنظمة والمشجرة التي تضفي جمالية على المشهد العام. كما يتمتع الحي بشبكة صرف صحي متطورة، وأنظمة توزيع كهرباء ومياه تعمل بكفاءة عالية، مما يجعل جودة البنية التحتية من أفضل ما يمكن أن تجده في مدينة جدة.

ينتشر في الحي الحدائق الصغيرة والمساحات المفتوحة التي تمثل بيئة طبيعية لسكانه، وتضفي عليه أجواء من الهدوء والراحة النفسية. كما أن الهدوء العام للحي وغياب مظاهر التكدس أو العشوائية والازدحام تجعله حياة مثالية للسكن العائلي، خاصًة للأشخاص الذين يبحثون عن الخصوصية والأمان ضمن أجواء راقية.

• المراكز التجارية والأسواق

يحظى الحي بحضور تجاري نشط يجمع بين الأسواق التقليدية والمراكز التجارية الحديثة، مما يمنح السكان الحرية والتنوع في خيارات التسوق والترفيه. من أبرز هذه الوجهات مركز الروضة التجاري، ويضم مجموعة متنوعة من المتاجر التي تشمل الأزياء، الأدوات المنزلية، الإلكترونيات، والمستلزمات اليومية. 

كما يقع الحي بالقرب من عدد من المولات الكبرى من أشهر مراكز التسوق والترفيه في جدة، ويضمن جميعهم علامات تجارية عالمية، ومطاعم راقية، وصالات سينما، ومنشآت ترفيهية للعائلات والأطفال. كما تنتشر  مجموعة متميزة من المقاهي والمطاعم العالمية والمحلية، التي تقدم تجارب طعام راقية ضمن أجواء عصرية تناسب مختلف الأذواق والأعمار.

يمكنك زيارة مقالنا المتميز عن حي الفيحاء جدة والتعرف على "كافة مميزات وعيوب حي الفيحاء جدة، وكيف تمتلك وحدتك الآن".

عيوب حي الروضة جدة

على الرغم من أن الحي يُعد من الأحياء الراقية والشهيرة في شمال المدينة، ويتميز بالعديد من الإيجابيات التي جعلته مقصد سكني واستثماري متميز وشديد الجذب، إلا أن النظرة الشاملة والحقيقية لأي منطقة معمرة بالسكان تستدعي أيضًا التطرق إلى بعض العيوب والتحديات التي قد تؤثر على تجربة السكن أو الاستثمار بها. فيما يلي إليك أهم وأبرز عيوب الحي التي يجب النظر إليها قبل اتخاذ أي خطوات للشراء:

• الزحام المروري في أوقات الذروة

من أبرز العيوب التي يعاني منها الحي هي الازدحام المروري، خاصًة في ساعات الذروة الصباحية والمسائية. ويحدث ذلك بسبب الموقع الحيوي للحي الذي يتوسط عدد من المحاور الرئيسية مثل شارع الأمير سلطان وشارع صاري وطريق الملك، وهي شوارع تشهد كثافة مرورية عالية نظرًا لوجود العديد من المدارس، المراكز التجارية، والمرافق الحيوية في محيطها. 

بالرغم أن هذا النشاط يعكس حيوية الحي وقيمته الاقتصادية، إلا أن من يفضلون الهدوء أو يعتمدون بشكل يومي على التنقل في هذه الأوقات قد يواجهون بعض الصعوبات.

• ارتفاع أسعار العقارات والإيجارات

يشهد الحي ارتفاع متجدد في أسعار العقارات في جدة، سواء من حيث الشراء أو الإيجار، مقارنةً بعدد من الأحياء الأخرى المجاورة. يعود هذا الارتفاع إلى الطلب المرتفع والموقع المميز، ولكن من ناحية أخرى، قد يُعد ذلك عائق أمام بعض الفئات التي تبحث عن سكن اقتصادي أو متوسط التكلفة. 

إن بعض المستثمرين العقاريين يفضلون الأحياء الناشئة التي تقدم عوائد استثمارية أكبر مقابل رأس مال أقل. كما أن ذلك جعل من الحي خيار ملائم للغاية للباحثين عن فرص استثمار عقاري مبدئي أو بتكلفة بسيطة ومحدودة.

• ندرة مواقف السيارات

من المشاكل الملحوظة أيضًا في الحي، خاصًة في المناطق التجارية به، هو قلة توافر مواقف السيارات، خصوصًا أمام المحلات والمقاهي والمطاعم في الشوارع الفرعية والرئيسية على حد سواء. هذا النقص في المواقف يؤدي في بعض الأحيان إلى ازدحام وتكدس غير منظم، ويضطر الزائرون أو السكان بصف سياراتهم بعيدًا أو في أماكن غير مناسبة، مما قد يُسبب الإزعاج ويؤثر على راحة الاستخدام اليومي للمرافق.

• تفاوت جودة المباني والوحدات السكنية

رغم أن الحي يحتوي على العديد من المباني الحديثة والفيلات الفاخرة، إلا أن هناك أيضًا بعض المناطق التي تحتوي على مباني قديمة بعض الشيء أو لم تُصنّف ضمن المعايير الحديثة للبناء والتصميم. هذا التفاوت قد يؤثر على الصورة العامة للحي، ويجعل تجربة السكن به متفاوتة بين منطقة وأخرى، لمن يبحثون عن وحدات سكنية ذات تصاميم معاصرة أو تقنيات ذكية حديثة.

عِند ذكر التقنيات الذكية الحديثة لا يمكن تجاهل مشروعات روشم العقارية مثل مشروع الروضة الذي تم بيع جميع وحداته بالكامل، ولكن يتوفر القليل من الوحدات المشابهة له بمشروع روشم لاكجري بحي النعيم، مشروع رينيسانس بحي النهضة، الذي يتمتع كلاهما بتقنيات ذكية مثل نظام Smart Home المنزل الذكي، أبواب أوتوماتيكية، نظام البصمة الحديث.

جامعات ومدارس حي الروضة جدة

يحظى الحي بسمعة تعليمية متميزة وجودة أكاديمية متنوعة تخدم مختلف الأعمار والمستويات التعليمية. حيث تنتشر به المدارس الأهلية والدولية التي تعتمد منهج أمريكي أو بريطاني، مما يضمن لأبنائك تعليم عصري يعزز انفتاحهم الفكري. ولأن التعليم الجامعي بات مطلب أساسي داخل المدن الكبرى، فإن الحي قريب من عدة جامعات تقدم برامج جامعية ومهنية في مجالات الأعمال، الهندسة، إدارة الأعمال وغيرها. 

كما لا ننسى الحضانات ومراكز تنمية القدرات للأطفال، المنتشرة بالتكامل مع المدارس، والتي توفر برامج تنمية لغوية وحركية مناسبة للأطفال من مرحلة ما قبل المدرسة. هذا النطاق الواسع من المؤسسات التعليمية يجعل الحي بيئة مثالية لأفراد العائلة من جميع المراحل العمرية. فيما يلي إليك قائمة تضُم أبرز المؤسسات التعليمية بالحي والقريبة منه:

• جامعة عفت.
• كليات الرؤية.
• جامعة جدة.
• جامعة جدة فرع السلامة.
• جامعة جدة فرع الفيصلية بنين.
• جامعة الفيصل - كلية الأمير سلطان الإدارة بجدة.
• جامعة الأعمال والتكنولوجيا - فرع الكورنيش.
• الجامعة السعودية الالكترونية | قسم البنين.
• أكاديمية الأمير سلطان لعلوم الطيران.
• كلية الفيصل.
• كلية علوم الحاسبات وتقنية المعلومات.
• مدارس أكاديمية المعارف الاهلية للبنات.
• مجموعة مدارس بيتي الصغير الأهلية.
• مدارس الرحمة الأهلية.
• مدرسة دار جنى العالمية.
• مدرسة لين الإمتيازات.
• روضة الدوائر الملونة النموذجية العالمية.
• مدرسة النبلاء العالمية - قسم البنات.
• مدرسة المبدعون الأوائل العالمية.
• مدرسة الروضة التاسعة عشر (١٩).
• Jeddah Campus International School.
• World Of Learning International School - مدرسة عالم التعلم العالمية (WLIS).

مطاعم ومقاهي حي الروضة جدة

يوفر الحي شبكة مطاعم ومقاهي راقية تغطي مختلف المأكولات العالمية والمحلية، وتناسب أنماط الحديقة العائلية والمقاهي الشبابية الفاخرة. فإذا كنت تبحث عن تجربة طعام عربية عريقة، سوف تجدها بالحي، بينما تقدّم الكافيهات بالحي تجربة صباحية مميزة مع إطلالة أخّاذة على الحي وتشكيلة من القهوة المختصة والمعجنات الطازجة.

ولعشّاق المطبخ الإيطالي، توجد سلاسل توفر أجواء عائلية وأطباق باستا طازجة، بينما لمحبي البرغر يوجد العديد من المطاعم التي تقدّم تجربة طعام مختلفة للوجبات السريعة بأجواء شبابية مرحة. ما يميّز هذه المطاعم والمقاهي هو تنوّعها بين الشوارع الرئيسية والفرعية ضمن الحي، مما يجعل تجربة الطعام قريبة وسهلة الوصول مهما كان نمط الحياة أو وقت الزيارة. فيما يلي إليك أبرز المطاعم والمقاهي بالحي:

• KABANA للمأكولات الأفغانية المبتكرة.
• مطعم سلطان ستيك هاوس للمأكولات تركية.
• مطعم الكوفية يقدم أشهى الأطباق الفلسطينية.
• بيتزيريا أوليو مطعم مأكولات إيطالية.
• دار زيد.
• Jordan Jafra Restaurant - مطعم جفرا الأردن.
• Vegan Street الشارع النباتي.
• دانك ساندوتش | Dank Sandwich.
• دا كيكو مطعم صيني.
• مطعم المزة البخاري.
• The Cheesecake Factory مطعم مأكولات أمريكية.
• مطعم الخليج الصيني.
• مطعم ومقهى قوافي.
• مقهى سولو.
• بيت القهوة الأساسية.
• ريلاساتو Rilassato specialty coffee.
• Urban roastery & Coffee Bar - Rawdah.
• جديل للقهوة المختصة.
• ان واي لاونج | NY LOUNGE.
• Ain cafe قهوة عين.
• Al Mohra Cafe | كافيه المهرة.
• لوكيشن كافيه.
• 8oz Coffee | ايت اوز كوفي.
• توتيلاز كافيه Totilas Cafe.
• ويند كافية | فرع السلامة | Wind.

أماكن الترفيه والتسوق بحي الروضة جدة

يُعد هذا الحي بالتحديد نقطة انطلاق مثالية لمن يبحث عن التجديد والتسوق والترفيه دون مغادرة الحي أو التوجه بعيدًا لمسافات طويلة لممارسة عملية التسوق. حيث يوجد في الحي مراكز تجارية تجمع بين محلات الأزياء الأنيقة والأجهزة الإلكترونية ومحلات العطور، بالإضافة إلى صالات سينما ومطاعم عائلية. هذا التنوّع يجعل الحي نقطة جذب للعائلات والزيارات الخارجية طوال العام، دون الحاجة للسفر إلى مناطق أبعد. من أبرز أماكن الترفيه والتسوق:

• التحلية مول.
• سوق الخالدية.
• مركز الخياط التجاري.
• جدة مول.
• روشان مول.
• الصواري مول.
• جولد مور مول.
• مركز الهداب تحلية سنتر بجدة.
• حمد سنتر.
• ستارز أفينيو.
• نجود سنتر.
• مركز رفعت للتسويق.
• أنا غير مول.
• لو مول.
• يلولاين yellowline لألعاب المحاكاة وسيارات اسيتو كورسا.
• يلولاين yellowline XL.
• مركز آيس لاند الترفيهي.
• مون تون.
• GamerzVania.
• مركز غليتش للألعاب.
• Toyland | بلاد الألعاب.
• ملاهي أطفال أدفينتورا.
• Tokyo Games.
• مركز الألعاب الإلكترونية.
• بيت ألعاب الشبكة.
• Mickey games.
• ZGames - Jeddah Park ,Jeddah.

الحدائق والمناطق المفتوحة في حي الروضة جدة

الحدائق والمناطق المفتوحة تُعَد جزء أساسي هام في نمط الحياة اليومية بالحي، حيث يحظى السكان بمجموعة من المساحات الخضراء المصممة بأسلوب مدروس، توفر بيئة ممتعة للأطفال ولعشّاق التنزه وممارسة الرياضة اليومية. كما تختلف الحدائق من حيث الحجم والتجهيز. 

كما تتخلّل الشوارع الرئيسية والفرعية في الحي مساحات خضراء موازية للممر، مزروعة بالأشجار ومُنسقة تنسيق يضفي لمسة جمالية ويحد من انبعاثات السيارات، ما يعزز جودة الهواء والمظهر العام للحي. وبفضل هذه المساحات، يصبح الحي خيار جيد للباحثين عن حياة هادئة رغم موقعه الحيوي. من أشهر تلك الحدائق:

• حديقة الروضة.
• حديقة عبدالرحمن المفتي.
• حديقة الاكرام.
• حديقة النهضة.
• حديقة صاري.
• حديقة بن حمران.
• حديقة المشاعل.
• حديقة التحلية.
• حديقة الأندلس.
• حديقة الأمير ماجد.
• منتزه الكورنيش الأوسط.
• حدائق السجى.

يمكنك الاطلاع على مقالنا التفصيلي عن حي الزهراء جدة والتعرف على "حي الزهراء جدة معنى السكن الراقي في أفضل أحياء مدينة جدة".

أشهر الفنادق بحي الروضة جدة

يضُم الحي مجموعة فنادق متميزة تناسب رجال الأعمال، الزوار، المعتمرين، وتقدّم مستوى تقني جيد وخدمة عالية الجودة بخدمات فندقية، تقرب من معظم مرافق الحي، كما تتراوح بعضها بين 3 و4 نجوم. توفر شقق مناسبة للعائلات والزوار، وتتميّز بتشكيلة إفطار متنوعة ومناطق خاصة للياقة بدنية. الفنادق في الحي تتميز بقربها من المطار وطرق الاتصال الرئيسية، الأمر الذي يجعلها مناسبة للغاية لرجال الأعمال الذين يفضلون موقع سهل التنقل داخل جدة وخارجها. فيما يلي أهم وأبرز الفنادق المتواجدة بالحي والقريبة منه:

• Ewaa Express Hotel - Al Rawda ايوا اكسبريس - الروضة.
• فندق منزل الأندلس | Andalus Habitat Hotel.
• Mirada Purple - Zahra | ‏ ميرادا البنفسجي - الزهراء.
• فندق بودل التحلية.
• فندق أوشن فيو الزهراء Ocean View Al zahra.
• فندق سروات بارك جدة.
• الرواسي للشقق الفندقية.
• فندق إيبيس جدة طريق الملك.
• Green Leaf Hotel فندق جرين ليف.
• فندق جدة ماريوت طريق المدينة.
• Refal Homes Suites | فندق بيوت رفال.
• Savoye Hotel فندق سافوي.
• فندق تاج الورود.

المساجد القريبة من حي الروضة جدة

يحتضن الحي شبكة متميزة من المساجد ذات التصميم المعماري الأنيق والمواقع الموزعة بشكل يخدم السكان من مختلف أرجاء الحي. أبرز هذه المساجد:

• جامع الروضة.
• مسجد الراجحي.
• مسجد الرحمة.
• مسجد الأندلس.
• جامع درويش علوي كيال.
• جامع أحمد بن حنبل.
• مسجد الأمير فهد بن سلطان.
• مسجد التوحيد.
• مسجد الإمام مالك.
• مسجد الشيخ سعد بن عبدالعزيز الرويشد.
• جامع الزهراء.
• مسجد السيدة هند أحمد جمال.

ما هو متوسط الأسعار في حي الروضة جدة؟

يبلغ متوسط سعر المتر للشقق السكنية نحو 4,961 ريال سعودي بينما يصل سعر المتر مربع للأراضي التجارية في الحي 3,431 ريال سعودي تقريبًا. ولكن تختلف أسعار الشقق في الحي حسب المساحة، الموقع، وجودة التشطيبات أيضًا. نظرًا لارتفاع أسعار العقارات في مدينة جدة بشكل مستمر، هناك العديد من الحلول التي تنصح بها روشم حتى تتمكن جميع الفئات من الحصول على وحدات سكنية خاصة بهم وتحقيق حلمالتمليك العقاري بشكل مُيسر.

يأتي في مقدمة تلك النصائح خدمة الحلول التمويليةالتي تقدمها بالفعل روشم العقارية، بأفضل جودة وخدمة عملاء مميزة. منذُ عام 2003 وهي تتألق كالنجم اللامع بجميع خدماتها المقدّمة، والتي لا تقتصر فقط على الحلول التمويلية، بل وأيضًا قامت بتطوير العديد من المشروعات السكنية في عدة أحياء مثل الفيحاء، الروضة، درب الحرمين وغيرهم.

أهم الأحياء المجاورة إلى حي الروضة جدة

يتميّز الحي بموقعه الجغرافي الفريد الذي يجعله في قلب الشمال الحيوي لمدينة جدة، محاط بعدد من الأحياء الراقية والهامة التي تضيف له قيمة عمرانية كبيرة. كما أن قربه من هذه الأحياء يساهم في تعزيز جاذبيته للسكن والاستثمار، حيث يمكن الوصول إلى العديد من المناطق الحيوية والخدمية خلال دقائق معدودة فقط. هذا التقارب الجغرافي يجعل من الحي نقطة محورية تتصل بسهولة بكافة الاتجاهات داخل المدينة. تتمثل الأحياء القريبة في:

• حي العزيزية.
• حي السلامة.
• حي الشرفية.
• حي البلد.
• حي النسيم.
• حي الأندلس.
• حي الهنداوية.
• حي الفيحاء.