كيف اختار شركة التمليك العقاري المناسبة؟ حلك الآن مع روشم

ما هي مزايا التمليك العقاري مع الشركات المتخصصة؟ 

شركة التمليك العقاري تتعاون مع العملاء بغرض تقديم أفضل مزايا التملك العقاري، لذلك أصبح التعاون مع شركة متخصصة في التملك يمنح الأشخاص والمستثمرين مزايا متعددة تعزز من تجربتهم في شراء العقارات، وتجعل عملية الشراء والاستئجار أكثر سهولة وأمان. تتمثل أبرز الفوائد التي تقدمها شركة التمليك العقاري كالتالي:

خبرة متخصصة في السوق العقاري

تمتازشركة التمليك العقاريبأنها تقدم للعملاء مجموعة متكاملة من خبراتها على مدار السنوات الماضية، بناءً على فهمها الدقيق لاحتياجات العملاء لأنها على معرفة شاملة بالسوق المحلي والإقليمي مثل شركة روشم التي تأسست في عام 2003، حيثُ نفذت وقامت ببيع أكثر من 1200 وحدة سكنية، وتتولى تسويق أكثر من 820 وحدة سكنية، وتتولى أيضًا إدارة أملاك أكثر من 650 وحدة سكنية، و160 وحدة تجارية. توفر الشركة خيارات عقارية متنوعة تناسب أيضًا مختلف الميزانيات والاحتياجات، سواء كانت عقارات سكنية أو استثمارية.

تسهيل الإجراءات القانونية

التعامل مع القوانين والإجراءات العقارية قد يكون معقدًا، ولكن الشركة تضمن إجراء عملية التمليك بشكل قانوني وسليم، وتحمل عبء الإجراءات والمستندات عن الأشخاص والمستثمرين سواء السعوديين أو الأجانب. كما تساعد العملاء في إعداد العقود والتأكد من صحتها وحمايتهم من الاحتيال.

توفير الوقت والجهد

بدلاً من البحث العشوائي والمستمر عن العقارات، تقدم الشركة حلولاً جاهزة وقائمة على طلب العميل وتشمل كافة احتياجاته. أيضًا تسهل الوصول إلى العقارات المناسبة دون عناء البحث أو التعامل مع وسطاء متعددين. تسهل عملية الاطلاع على العقارات، سواء من خلال جولات ميدانية أو افتراضية. إضافة إلى ذلك يرجى العلم أن شركة روشم العقارية تقدم خدمة توقيع العقود أون لاين مما تعمل على توفير أوقات العملاء والمستثمرين.

دعم في التمويل العقاري

تساعد بعض الشركات العملاء في الحصول على تمويل عقاري مناسب من خلال شراكتها مع البنوك والمؤسسات التمويلية، كما يتم بشركة روشم التي تقدم أفضل خدمة حلول تمويلية على الإطلاق، إضافة إلى أنها تمنح عملائها خدمة دفع الدفعة الأولى عنهم للبنوك أو مؤسسات التمويل العقاري، وذلك ما يجعلها لامعة حتى أصبحت روشم أفضل شركة حلول تمويلية في المملكة. حيثُ توفر خطط دفع مرنة تناسب الإمكانيات المالية للعملاء أيضًا.

إدارة الأملاك وخدمات ما بعد البيع

تمنح معظم الشركات كشركة روشم العقارية خدمات إدارة الممتلكات، سواء للإيجار أو الصيانة مثل الحراسة، والنظافة، والحفاظ على جميع المرافق مثل منظومة الغاز المركزي، والمصاعد، والسمارت هوم (الأقفال الأساسية) وكل ما يلزم في حالات الطوارئ، حيثُ أن ضمان اتحاد الملاك فيروشم هو سنة واحدة. 

خدمات ما بعد البيع تضمنها أيضًا روشم للعملاء من خلال الإشراف على تجهيز الوحدات العقارية، ومتابعة جميع الخدمات أو الإصلاحات خلال فترة الضمان. مما تساعد العملاء في تطوير العقار أو بيعه في المستقبل بأسعار تنافسية.

الوصول إلى عقارات حصرية

في بعض الأحيان تمتلك شركة التمليك العقاري شبكات قوية تتيح لها الوصول إلى عقارات قد لا تكون متاحة على منصات العرض العامة.

تقليل المخاطر

تعمل الشركة كوسيط موثوق يقلل من المخاطر المرتبطة بالشراء مثل عمليات الاحتيال أو التضليل. بالإضافة إلى أنها تقدم استشارات متخصصة لمساعدة العملاء على اتخاذ قرارات استثمارية مدروسة بعناية على يد أفضل الكوادر.

تحقيق أقصى قيمة مادية

اللجوء إلى شركة التمليك العقاري المناسبةيساعد العملاء في تحديد العقارات التي توفر قيمة مضافة، سواء من حيث جودة الحياة أو العائد على الاستثمار. تقدم الشركة العديد من النصائح أيضًا لتحسين العقار وزيادة قيمته في السوق العقاري السعودي. 

نصائح قبل شراء العقار

شراء العقار الآن سواء للسكن أو الاستثمار يتطلب دراسة دقيقة وجهد كبير لاتخاذ قرار صائب دون أي عواقب مستقبلية، لذا يجب عليك الاطلاع على عدة نصائح هامة تساعدك في اتخاذ الخطوة الأولى نحو الامتلاك بذكاء: 

حدد أهدافك واحتياجاتك تجاه العقار

• هل تبحث عن عقار للسكن أم للاستثمار؟
• حدد حجم العقار، الموقع، والميزانية المناسبة لك.
• ضع في اعتبارك خططك المستقبلية مثل التوسع العائلي أو التطوير التجاري.

دراسة وفهم السوق جيدًا

• قم بالبحث عن المناطق الواعدة التي تناسب ميزانيتك أولًا، وفي حال كان العقار للاستثمار يجب دراسة الموقع جيدًا حتى يناسب نشاطك التجاري.
• قارن الأسعار في السوق لتفادي الدفع الزائد.
• استفد من تقارير العقارات أو استشر خبراء وشركات متخصصة لتقييم العقارات.

افحص العقار بدقة

• تحقق من حالة العقار ومواصفاته مثل جودة البناء، التهوية، الإضاءة، والخدمات المتوفرة.
• إذا كان العقار قيد الإنشاء، تأكد من سمعة الشركة المطورة وسجلها في تسليم المشروعات، إضافة إلى الإطلاع على مستندات وترخيص الشركة التي تُثبت مزاولتها للمهنة.

تأكد من الحالة القانونية للعقار

• راجع أوراق الملكية الخاصة بالعقار بدقة لضمان خلوها من أي مشاكل قانونية.
• استعن بمحامٍ أو خبير قانوني للتأكد من سلامة العقود إذا تعقد الأمر.

تحقق من الخدمات والبنية التحتية

• اختر موقعًا يتمتع بالخدمات الضرورية مثل المدارس، المستشفيات، والأسواق، والمحلات التجارية.
• تأكد من توفر المرافق الأساسية بالعقار مثل المياه والكهرباء والصرف الصحي.

خطط ميزانيتك بحكمة

• لا تكتف بسعر الشراء فقط، بل ضع في اعتبارك التكاليف الإضافية مثل الضرائب، الرسوم القانونية، والصيانة.
• احرص على ترك مجال مالي للأحداث الطارئة.

حاول الاستفادة من التمويل العقاري

• إذا كنت بحاجة إلى التمويل العقاري، ابحث عن البنوك والمؤسسات المالية التي تقدم شروطًا ميسرة تناسبك.
• يجب فهم تفاصيل الأقساط والفوائد بعناية لتجنب الالتزامات التي تتجاوز قدرتك المالية في المدى البعيد.

قم بجولة على العقار

• إذا كان العقار جاهزًا، قم بزيارته ميدانيًا.
• تأكد أن الصور المقدمة تعكس الواقع ولا تخفي أي عيوب بالعقار.

لا تتعجل في اتخاذ القرار

• لا تتسرع في الشراء حتى تتأكد من جميع الجوانب.
• قارن بين الخيارات المتاحة واختر الأنسب لاحتياجاتك وأهدافك.

عند اتباعك هذه النصائح تستطيع أخذ قرار مدروس بكل سهولة ويُسر، سواء كنت تبحث عن فرصة الاستقرار من خلال امتلاك عقار سكني أو فرصة استثمارية مجزية. إذا كنت تتعامل مع شركة متخصصة مثل روشم العقارية، ستجد دعمًا إضافيًا لتسهيل عملية الشراء وضمان أفضل النتائج.