الفرق بين المرابحة والمضاربة وفقًا للشريعة الإسلامية فوائد وعيوب

ما الفرق بين المرابحة والمضاربة؟

• المرابحة: عقد بيع يشتري فيه البنك أو المؤسسة المالية أصلًا (مثل عقار) ويبيعه للعميل بسعر يشمل هامش ربح متفق عليه، مع نقل الملكية فور التوقيع.
• المضاربة: شراكة بين طرف يملك المال (رب المال) وطرف يملك الخبرة (المضارب)، حيث يتم تقاسم الأرباح بنسب متفق عليها، ويتحمل رب المال الخسارة.

مثال عملي:

• المرابحة: تريد شراء شقة بقيمة 500,000 ريال. يشتريها البنك ويبيعها لك بـ 600,000 ريال (تكلفة + ربح)، تسدد على أقساط شهرية (مثل 3,333 ريال لـ15 عامًا).
• المضاربة: تستثمر 500,000 ريال في مشروع تجاري مع مضارب يملك خبرة. إذا حقق المشروع ربحًا 100,000 ريال، قد تحصل على 60% (60,000 ريال) وفق الاتفاق.

ما هي المرابحة؟

المرابحة هي عقد بيع يشتري فيه البنك الأصل (مثل شقة أو فيلا) ويبيعه للعميل بسعر يتضمن هامش ربح معلوم، مع نقل الملكية فور التوقيع.

آلية المرابحة

1. يختار العميل العقار ويتقدم بطلب للبنك.
2. يشتري البنك العقار ويصبح المالك.
3. يبيع البنك العقار للعميل بسعر يشمل الربح.
4. يسدد العميل الأقساط على فترة متفق عليها.

فوائد المرابحة

• الشفافية: معرفة التكلفة وهامش الربح مسبقًا.
• الملكية الفورية: العميل يصبح مالكًا فور التوقيع.
• التوافق مع الشريعة: لا يتضمن فوائد ربوية.
• التيسير: أقساط مرنة تناسب الاحتياجات المالية.

عيوب المرابحة

• تكلفة أعلى: هامش الربح يزيد من السعر الإجمالي.
• عدم المرونة: الأقساط ثابتة بغض النظر عن تغيرات السوق.
• مخاطر التعثر: إذا تغيرت ظروف العميل المالية.

نصيحة: اختر مؤسسة مالية موثوقة مثل تلك التي تتعاون مع روشم العقارية لضمان الشفافية وتقليل المخاطر.

📖 اقرأ أيضًا: هل تفكر في الاستثمار العقاري؟ تعرّف على مزايا وخطوات التمليك العقاري التي تضمن لك امتلاك عقارك بثقة وأمان.

ما هي المضاربة؟

المضاربة هي شراكة بين رب المال (يوفر التمويل) والمضارب (يملك الخبرة) لتطوير مشروع تجاري أو عقاري، مع تقاسم الأرباح بنسب متفق عليها.

آلية المضاربة

1. يتفق رب المال والمضارب على نسبة الأرباح والمسؤوليات.
2. يوفر رب المال رأس المال للمشروع.
3. يدير المضارب المشروع باستخدام خبرته.
4. يتم تقاسم الأرباح، ويتحمل رب المال الخسارة (ما لم يقصر المضارب).

فوائد المضاربة

• التعاون: يجمع بين المال والخبرة لتحقيق الأرباح.
• العدالة: تقاسم الأرباح بنسب متفق عليها.
• التوافق مع الشريعة: خالية من الفوائد الربوية.
• التنوع: تناسب المشاريع التجارية والعقارية.

عيوب المضاربة

• مخاطر الخسارة: رب المال يتحمل الخسارة إذا فشل المشروع.
• الثقة: يتطلب شفافية عالية بين الطرفين.
• صعوبة الإنهاء: قد يكون إنهاء العقد معقدًا أثناء تنفيذ المشروع.

نصيحة: قم بدراسة جدوى دقيقة واختر شريكًا موثوقًا لتقليل المخاطر.

📖 اقرأ أيضًا: استثمر بذكاء! تعلّم أساسيات الاستثمار العقاري في السعودية وكيفية اختيار العقار المناسب لتحقيق أعلى عائد.

مقارنة بين المرابحة والمضاربة

شروط صحة العقد

• المرابحة:
  • تملك المؤسسة المالية للأصل أولًا.
  • الشفافية في التكلفة وهامش الربح.
  • موافقة الطرفين على العقد.
• المضاربة:
  • بلوغ الطرفين (18 عامًا فأكثر).
  • اتفاق واضح على تقاسم الأرباح.
  • عدم وجود دين على المضارب كرأس مال.

الفرق بين المرابحة والإجارة

• المرابحة: نقل الملكية فوريًا، والعميل يتحمل الصيانة.
• الإجارة: تأجير الأصل مع خيار التملك في النهاية، والبنك يتحمل الصيانة أحيانًا.

مثال: في المرابحة، تمتلك شقة بمجرد التوقيع، لكن في الإجارة، تستأجرها حتى تسدد الأقساط.

📖 اقرأ أيضًا: اكتشف كيف تميزت روشم للتطوير العقاري كإحدى أقوى شركات تطوير عقاري في المملكة بخبرة تتجاوز 20 عامًا في السوق السعودي.

أسئلة شائعة حول المرابحة والمضاربة

• ما الفرق بين المرابحة والربا؟

المرابحة تعتمد على بيع أصل بحد ربح معلوم، بينما الربا يتضمن فوائد متزايدة على القروض النقدية.

• هل المضاربة حلال؟

​​​​​​​نعم، إذا تمت وفق شروط الشريعة، مثل الشفافية في تقاسم الأرباح وعدم وجود دين كرأس مال.

• كيف أختار بين المرابحة والمضاربة؟

​​​​​​​اختر المرابحة للملكية الفورية (مثل شراء شقة)، والمضاربة للاستثمار في مشاريع تجارية.

كيف تدعمك روشم العقارية؟

تقدم روشم العقارية حلول تمويل إسلامية تتيح لك امتلاك عقار أحلامك بسهولة. سواء اخترت المرابحة لشراء شقة في درب الحرمين أو المضاربة للاستثمار في مشروع تجاري، نحن نساعدك من خلال:

• ربطك بمؤسسات مالية موثوقة.
• تقديم استشارات مجانية لاختيار التمويل المناسب.
• ضمانات تصل إلى 25 عامًا على مشاريعنا.